2025個(gè)人房屋買賣合同模板

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等身份信息，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且擁有出售房屋的權(quán)利。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋實(shí)際情況：甲乙雙方應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的實(shí)際情況，乙方有權(quán)查看房屋并進(jìn)行實(shí)地考察。4.房屋價(jià)格與支付方式：房屋成交價(jià)格、付款方式及時(shí)間等條款需明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋成交價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等條款。5.房屋交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理流程，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理流程，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)房屋擁有使用、處置、收益等權(quán)利。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.私人房產(chǎn)所有者與購房者之間的交易。3.任何需要明確房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：詳細(xì)說明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付前和交付后因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋鑰匙交接：規(guī)定鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。5.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。7.寵物和植物的處理：如果房屋內(nèi)有權(quán)處置的寵物或植物，應(yīng)約定如何處理。8.物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金：明確過戶后物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金的責(zé)任人和支付方式。9.交易過程中的稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。10.違約金的計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和支付期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視