2025(合同范本)物業(yè)委托管理合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)性質(zhì)：1.3物業(yè)面積：第二條委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行全方位的管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修；（5）物業(yè)的租金收繳；（6）物業(yè)的消防安全；（7）物業(yè)的公共秩序維護(hù)；（8）甲乙雙方約定的其他管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便捷。第三條委托管理期限3.1本合同的有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)為每平方米每月元，按月結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付乙方管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照約定支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行溝通，尋求解答，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。2.確認(rèn)合同中的雙方信息是否準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.注意合同中的日期和時(shí)間，包括合同開始和結(jié)束時(shí)間、付款時(shí)間等。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)日期和時(shí)間，確保無誤。4.確保合同中的金額和費(fèi)用明細(xì)清晰明確，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)金額和費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行核實(shí)，確保清晰明確。5.注意合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保自己的權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的權(quán)利和義務(wù)條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律意見。6.確保合同中有明確的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任和爭議解決方式的條款，如有需要，可尋求專業(yè)法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.物業(yè)：指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的，用于銷售或者出租的建筑物。4.委托管理：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。5.管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理者之間的委托管理關(guān)系。2.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者或使用者之間的委托管理關(guān)系。3.適用于各種類型的物業(yè)，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如有特殊管理要求，可在補(bǔ)充條款中進(jìn)行明確，如環(huán)保要求、文物保護(hù)等。2.物業(yè)的改造和維修：明確合同期間內(nèi)物業(yè)的改造和維修責(zé)任歸屬及費(fèi)用承擔(dān)。3.合同的變更和解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和責(zé)任。4.緊急情況處理：明確在緊急情況下（如自然災(zāi)害、安全事故等）雙方的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.物業(yè)管理制度和操作流程：包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作流程等。4.物業(yè)服務(wù)人員名單：列出