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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：莫**（實(shí)名認(rèn)證）

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IP屬地：湖南 上傳時(shí)間：2024-12-21 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：17 大?。?3.66KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充合同范本（醫(yī)療保?。?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.住所地1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.法定名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.住所地1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.保證金金額5.4.保證金退還條件6.使用要求6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)范7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：商鋪照片11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)12.2.保險(xiǎn)12.3.通知送達(dá)13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.法定名稱：醫(yī)療保健有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.法定名稱：診所1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一室一廳，獨(dú)立衛(wèi)生間2.4.商鋪用途：醫(yī)療保健服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至每月5日4.4.租金調(diào)整：如遇政策性租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退租，且無(wú)違約行為，租賃方在收到退租通知后10日內(nèi)退還押金5.3.保證金金額：人民幣5,000元整5.4.保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退租，且無(wú)違約行為，租賃方在收到退租通知后10日內(nèi)退還保證金6.使用要求6.1.商鋪用途限制：承租方僅限用于醫(yī)療保健服務(wù)，不得擅自改變商鋪用途6.2.商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)交付商鋪或擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、押金或保證金，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的10%計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)租金總額的30%8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1.市仲裁委員會(huì)8.2.2.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。9.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同解除條件：9.3.1.承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方書面通知后仍未糾正的。9.3.2.租賃方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.2.3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2.附件二：商鋪照片11.3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、設(shè)備清單等）12.其他約定事項(xiàng)12.1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2.保險(xiǎn)：租賃雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)為自己和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3.通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2.保管：租賃雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原合同內(nèi)容補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。15.2.第三方的介入，是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件及程序16.1.1.雙方同意；16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.2.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；16.2.3.雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款17.1.甲方責(zé)任：17.1.1.對(duì)第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)真實(shí)、完整；17.1.2.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3.對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.乙方責(zé)任：17.2.1.對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；17.2.2.如第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任；17.2.3.對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣100,000元。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1.第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；18.2.2.第三方違反協(xié)議約定給甲方或乙方造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：19.1.1.第三方是獨(dú)立的第三方，與甲方、乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；19.1.2.第三方的服務(wù)或協(xié)助是基于協(xié)議約定，甲方、乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2.第三方責(zé)任劃分：19.2.1.第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.2.2.第三方因甲方或乙方的原因?qū)е逻`約或造成損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.3.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約或造成損失，根據(jù)不可抗力處理?xiàng)l款執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.雙方同意終止；20.1.3.出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行。20.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止的程序：20.2.1.雙方書面通知第三方終止協(xié)議；20.2.2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行協(xié)議；20.2.3.雙方按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：商鋪照片詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含商鋪的內(nèi)外部照片，以真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀。說(shuō)明：此附件作為商鋪現(xiàn)狀的佐證，有助于雙方在租賃期間對(duì)商鋪狀況的確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：此附件為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)與第三方共同簽署。4.附件四：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：此附件為商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)包含詳細(xì)的裝修方案和材料清單。說(shuō)明：此附件作為商鋪裝修的依據(jù)，有助于雙方對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.附件五：設(shè)備清單詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件作為商鋪設(shè)備管理的依據(jù)，有助于雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為雙方就租金調(diào)整達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)包含調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)在本合同約定的租金調(diào)整情形發(fā)生時(shí)簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)交付商鋪；1.2.承租方未按時(shí)支付租金；1.3.承租方擅自改變商鋪用途；1.4.第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.5.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)交付商鋪：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)租金總額的5%。2.2.承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)最高不超過(guò)租金總額的5%。2.3.承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按租金總額的10%計(jì)算。2.4.第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算。2.5.雙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的5%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：