2025自家房子店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表/負(fù)責(zé)人：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表/負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擁有位于（店鋪地址）的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于（店鋪地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)證明：確保甲方提供的房產(chǎn)證明真實(shí)、有效。解決辦法是，乙方有權(quán)要求甲方出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。如有疑議，乙方可委托律師進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求。解決辦法是，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需證件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有困難，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.付款方式：乙方應(yīng)按照約定方式支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法是，在合同中明確付款方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)，并雙方確認(rèn)。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。解決辦法是，雙方明確約定交付時(shí)間、地點(diǎn)，并驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，雙方明確約定違約責(zé)任及違約金比例，并在發(fā)生違約時(shí)，按照約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法是，雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證明：指用以證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，通常以貨幣形式表現(xiàn)。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)投資者的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓自有房產(chǎn)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用交接：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接事宜。4.戶(hù)口遷移：如涉及戶(hù)口遷移問(wèn)題，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。5.房屋保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)讓后，房屋保險(xiǎn)的續(xù)?；驌Q保責(zé)任。6.土地使用權(quán)的說(shuō)明：如果涉及土地使用權(quán)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的用途、使用期限等。7.房屋租賃合同：如果房屋正在出租，應(yīng)附上租賃合同及其相關(guān)文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。5.身份證復(fù)印件。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。7.授權(quán)書(shū)（如代理人簽署合