2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.孵化基地概況2.1孵化基地名稱2.2孵化基地地址2.3孵化基地面積2.4孵化基地設(shè)施3.入駐項(xiàng)目及企業(yè)信息3.1入駐項(xiàng)目名稱3.2入駐企業(yè)名稱3.3入駐企業(yè)法定代表人3.4入駐企業(yè)注冊(cè)地址4.入駐資格及條件4.1入駐資格要求4.2入駐條件審核4.3入駐資格有效期5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及調(diào)整5.4租金支付時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)廢及賠償7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密協(xié)議7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：孵化基地設(shè)施清單11.2附件二：入駐項(xiàng)目詳細(xì)資料11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱a.入駐企業(yè)名稱：[入駐企業(yè)全稱]b.孵化基地名稱：[孵化基地全稱]1.2協(xié)議雙方地址a.入駐企業(yè)地址：[入駐企業(yè)詳細(xì)地址]b.孵化基地地址：[孵化基地詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式a.入駐企業(yè)聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]b.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]c.電子郵箱：[電子郵箱]d.孵化基地聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]e.聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]f.電子郵箱：[電子郵箱]2.孵化基地概況2.1孵化基地名稱a.[孵化基地全稱]2.2孵化基地地址a.[孵化基地詳細(xì)地址]2.3孵化基地面積a.[孵化基地總面積]2.4孵化基地設(shè)施a.辦公區(qū)域b.會(huì)議室c.咨詢服務(wù)室d.展示廳e.實(shí)驗(yàn)室f.休息區(qū)g.其他設(shè)施：[列出其他設(shè)施]3.入駐項(xiàng)目及企業(yè)信息3.1入駐項(xiàng)目名稱a.[入駐項(xiàng)目全稱]3.2入駐企業(yè)名稱a.[入駐企業(yè)全稱]3.3入駐企業(yè)法定代表人a.[法定代表人姓名]3.4入駐企業(yè)注冊(cè)地址a.[入駐企業(yè)注冊(cè)詳細(xì)地址]4.入駐資格及條件4.1入駐資格要求a.符合國(guó)家及地方關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策規(guī)定；c.具有合法注冊(cè)的企業(yè)法人資格；d.具有穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)和明確的發(fā)展目標(biāo)；4.2入駐條件審核a.[孵化基地名稱]將對(duì)入駐企業(yè)提交的材料進(jìn)行審核；b.審核內(nèi)容包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、商業(yè)計(jì)劃書、團(tuán)隊(duì)實(shí)力等；c.審核結(jié)果將在[審核期限]內(nèi)通知申請(qǐng)企業(yè)；4.3入駐資格有效期a.入駐資格有效期為[有效期]，自[起始日期]起計(jì)算。5.租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限a.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止；5.2租金支付方式a.租金采取按月支付方式；5.3租金金額及調(diào)整a.租金金額為[租金金額]元/月；b.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和程序]；5.4租金支付時(shí)間a.每月[支付日期]前支付下一個(gè)月租金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物范圍a.入駐企業(yè)租賃的孵化基地空間；b.孵化基地提供的共用設(shè)施及設(shè)備；6.2使用規(guī)則a.入駐企業(yè)應(yīng)按照孵化基地規(guī)定使用租賃物；b.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及功能；6.3維護(hù)責(zé)任a.入駐企業(yè)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)；b.入駐企業(yè)對(duì)因自身原因造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任；6.4報(bào)廢及賠償a.入駐企業(yè)應(yīng)將租賃物報(bào)廢情況及時(shí)通知孵化基地；b.入駐企業(yè)對(duì)報(bào)廢租賃物承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.入駐企業(yè)對(duì)其入駐項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)；b.孵化基地對(duì)入駐企業(yè)提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.2保密協(xié)議a.入駐企業(yè)與孵化基地簽訂保密協(xié)議；b.保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等；7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決a.入駐企業(yè)間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金；b.入駐企業(yè)違反孵化基地管理規(guī)定，造成孵化基地財(cái)產(chǎn)損失；c.入駐企業(yè)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；d.入駐企業(yè)未按時(shí)提交入駐項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；e.孵化基地未按約定提供設(shè)施設(shè)備；f.協(xié)議雙方約定的其他違約情形；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約金的具體數(shù)額由協(xié)議雙方在協(xié)議中約定；8.3違約金及賠償a.違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%；b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]b.地址：[仲裁委員會(huì)地址]9.3爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.協(xié)議雙方簽字蓋章；b.協(xié)議雙方完成相關(guān)審批手續(xù)；c.協(xié)議雙方履行完合同約定的其他生效條件；10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形；10.3合同解除a.協(xié)議雙方可協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；10.4合同終止程序a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；b.清算內(nèi)容包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。11.合同附件11.1附件一：孵化基地設(shè)施清單a.[設(shè)施名稱]b.[設(shè)施數(shù)量]c.[設(shè)施規(guī)格]d.[設(shè)施使用說明]11.2附件二：入駐項(xiàng)目詳細(xì)資料a.[項(xiàng)目名稱]b.[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人]c.[項(xiàng)目簡(jiǎn)介]d.[項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)]e.[項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃]11.3附件三：其他相關(guān)文件a.[文件名稱]b.[文件內(nèi)容摘要]12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的違約情形；b.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.協(xié)議雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形；12.3合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜；12.4合同終止程序a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；b.清算內(nèi)容包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。13.其他約定13.1合同變更a.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；b.變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補(bǔ)充；13.2合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；b.合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算按照合同約定進(jìn)行；13.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理a.租賃物應(yīng)按照原狀返還給孵化基地；b.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、違約金等費(fèi)用。14.合同簽署及生效日期a.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效；b.簽署日期：[簽署日期]；c.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]；d.簽署人：a.入駐企業(yè)代表：[姓名]b.孵化基地代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義a.本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。b.第三方介入的具體內(nèi)容將在協(xié)議附件中明確。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性a.協(xié)議雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。b.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同內(nèi)容的公正性。16.2第三方介入的程序a.協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的必要性和目的；b.雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)達(dá)成一致意見，決定是否邀請(qǐng)第三方介入；c.如決定邀請(qǐng)第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，對(duì)協(xié)議雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；b.第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容；c.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；b.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方的義務(wù)a.協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)協(xié)議中的約定。18.2第三方與協(xié)議雙方的劃分a.第三方與協(xié)議雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；b.第三方對(duì)協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；c.協(xié)議雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出投訴或要求變更服務(wù)。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更a.協(xié)議雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；b.變更后的內(nèi)容作為原服務(wù)協(xié)議的有效補(bǔ)充。19.2第三方介入的終止a.協(xié)議雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入；b.第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用的支付a.第三方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定的比例承擔(dān)；b.協(xié)議雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用的結(jié)算a.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定；b.協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)a.協(xié)議雙方和第三方對(duì)本協(xié)議及第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.保密義務(wù)不因本協(xié)議或第三方服務(wù)協(xié)議的終止而失效。21.2違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：孵化基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)包括孵化基地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用說明等；b.設(shè)施清單應(yīng)加蓋孵化基地公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)；c.設(shè)施清單作為本合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：入駐項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：a.詳細(xì)資料應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃等；b.詳細(xì)資料應(yīng)加蓋入駐企業(yè)公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；c.詳細(xì)資料作為本合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合作協(xié)議、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等；b.相關(guān)文件應(yīng)加蓋協(xié)議雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)；c.相關(guān)文件作為本合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金；b.入駐企業(yè)違反孵化基地管理規(guī)定，造成孵化基地財(cái)產(chǎn)損失；c.入駐企業(yè)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能；d.入駐企業(yè)未按時(shí)提交入駐項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告；e.孵化基地未按約定提供設(shè)施設(shè)備；f.協(xié)議雙方約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方改正；b.違約方收到通知后[改正期限]內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)采取必要的法律措施；c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a.入駐企業(yè)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向孵化基地支付[違約金比例]%的違約金；b.入駐企業(yè)違反孵化基地管理規(guī)定，造成孵化基地財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.入駐企業(yè)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償孵化基地因此遭受的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地入駐協(xié)議及租賃合同規(guī)范版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.入駐條件和要求2.1入駐資格2.2入駐條件2.3入駐要求3.入駐申請(qǐng)和審批3.1申請(qǐng)流程3.2審批程序4.入駐協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議期限4.2租賃面積4.3租賃費(fèi)用4.4租賃方式4.5付款方式和時(shí)間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除和終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地”是指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資金支持等綜合性服務(wù)的基地。1.1.2“入駐企業(yè)”是指符合本協(xié)議入駐條件，經(jīng)基地管理部門審核批準(zhǔn)，取得入駐資格的企業(yè)。1.1.3“入駐協(xié)議”是指入駐企業(yè)與基地管理部門之間就入駐事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.4“租賃期限”是指入駐企業(yè)租賃基地辦公場(chǎng)地的時(shí)間范圍。1.1.5“租賃費(fèi)用”是指入駐企業(yè)按照本協(xié)議約定向基地管理部門支付的費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“辦公場(chǎng)地”是指基地管理部門為入駐企業(yè)提供的可用于辦公的場(chǎng)所。1.2.2“設(shè)施設(shè)備”是指基地管理部門為入駐企業(yè)提供的基本辦公設(shè)施和設(shè)備。1.2.3“創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)”是指基地管理部門為入駐企業(yè)提供的技術(shù)、市場(chǎng)、管理等方面的指導(dǎo)服務(wù)。1.2.4“資金支持”是指基地管理部門為入駐企業(yè)提供一定的資金援助。2.入駐條件和要求2.1入駐資格2.1.1符合國(guó)家及地方關(guān)于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的相關(guān)政策要求；2.1.2具有獨(dú)立法人資格；2.1.4項(xiàng)目具有創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景廣闊、技術(shù)含量較高。2.2入駐條件2.2.1具有明確的入駐基地的目的和計(jì)劃；2.2.2擁有完整的公司治理結(jié)構(gòu)和管理團(tuán)隊(duì)；2.3入駐要求2.3.1按照本協(xié)議約定繳納租賃費(fèi)用；2.3.2不得擅自改變辦公場(chǎng)地的用途；2.3.3不得損害基地設(shè)施設(shè)備的使用和完整性；2.3.4積極配合基地管理部門的工作。3.入駐申請(qǐng)和審批3.1申請(qǐng)流程3.1.1向基地管理部門提交入駐申請(qǐng)材料；3.1.2基地管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；3.1.3基地管理部門對(duì)符合條件的企業(yè)進(jìn)行公示；3.1.4公示無異議后，基地管理部門與入駐企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。3.2審批程序入駐企業(yè)的審批程序如下：3.2.1基地管理部門對(duì)入駐申請(qǐng)進(jìn)行初步審查；3.2.2組織專家對(duì)入駐項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審；3.2.3根據(jù)評(píng)審結(jié)果，決定是否批準(zhǔn)入駐申請(qǐng)。4.入駐協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議期限入駐協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起生效。4.2租賃面積入駐企業(yè)租賃的辦公場(chǎng)地面積為____平方米。4.3租賃費(fèi)用4.3.1月租金為____元/平方米；4.3.2預(yù)付____個(gè)月租金作為保證金。4.4租賃方式入駐企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地的租賃方式為____（如：固定租賃、彈性租賃等）。4.5付款方式和時(shí)間4.5.1每月____日前支付當(dāng)月租金；4.5.2每年____日前支付當(dāng)年保證金。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍入駐企業(yè)可使用租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行辦公活動(dòng)。5.2使用限制5.2.1涉及違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.2.2可能損害基地設(shè)施設(shè)備的行為；5.2.3嚴(yán)重?cái)_亂基地秩序的行為。5.3維護(hù)責(zé)任入駐企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1入駐企業(yè)未按照協(xié)議約定繳納租金；8.1.2入駐企業(yè)違反協(xié)議約定，擅自改變辦公場(chǎng)地用途；8.1.3入駐企業(yè)未按照協(xié)議約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.4入駐企業(yè)違反基地管理規(guī)定，擾亂基地秩序；8.1.5入駐企業(yè)未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1入駐企業(yè)未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)向基地管理部門支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_____%；8.2.2入駐企業(yè)擅自改變辦公場(chǎng)地用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3入駐企業(yè)未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4入駐企業(yè)違反基地管理規(guī)定，擾亂基地秩序的，基地管理部門有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并可根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除協(xié)議；8.2.5入駐企業(yè)未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和材料；9.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。10.合同解除和終止10.1解除條件10.1.1入駐企業(yè)違反協(xié)議約定，經(jīng)基地管理部門多次警告無效；10.1.2入駐企業(yè)破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10.1.3入駐企業(yè)違反國(guó)家法律法規(guī)，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處；10.1.4協(xié)議約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除協(xié)議通知后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件10.3.1協(xié)議約定的租賃期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.3法院判決解除協(xié)議。10.4終止程序10.4.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；10.4.2入駐企業(yè)應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；10.4.3雙方應(yīng)相互出具解除或終止協(xié)議的書面確認(rèn)。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效和終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。13.3終止條件本協(xié)議的終止條件詳見第十條。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。14.通知和送達(dá)14.1通知方式14.1.1書面通知；14.1.2電子郵件；14.1.3其他雙方認(rèn)可的通訊方式。14.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。14.3送達(dá)方式通知以送達(dá)地址為依據(jù)，采用書面通知方式，自投遞之日起視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；2.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過____元。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供本合同約定的服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理；5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的要求；5.2.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；6.1.4第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及介入方式。6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方退出8.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三