2024商鋪租賃合同（含商鋪改造升級支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（含商鋪改造升級支持）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3改造升級支持2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4滯納金4.商鋪使用4.1商鋪用途4.2商鋪裝修4.3商鋪維護5.改造升級支持5.1支持內(nèi)容及條件5.2支持申請及審批5.3支持款項支付及使用5.4支持期限及終止6.合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更效力7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力認定10.3不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪結(jié)構(gòu)1.3改造升級支持1.3.1甲方提供商鋪改造升級支持的種類和內(nèi)容1.3.2乙方享受改造升級支持的條件和程序第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)簽2.3.1租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向2.3.2雙方應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，否則視為乙方放棄續(xù)租第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2支付周期：每月____日前支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的滯納金第四條商鋪使用4.1商鋪用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪4.2商鋪裝修4.2.1乙方裝修需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.2乙方不得擅自拆除、改建商鋪結(jié)構(gòu)4.3商鋪維護4.3.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)4.3.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔、安全第五條改造升級支持5.1支持內(nèi)容及條件5.1.1甲方提供包括但不限于裝修補貼、設(shè)備更新等改造升級支持5.2支持申請及審批5.2.1乙方需向甲方提出改造升級支持申請5.2.2甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)進行審批5.3支持款項支付及使用5.3.1甲方在審批通過后____個工作日內(nèi)支付支持款項5.3.2乙方應(yīng)按照支持款項的使用范圍和規(guī)定使用款項5.4支持期限及終止5.4.1甲方提供的改造升級支持期限為____年5.4.2乙方如提前終止租賃合同，甲方有權(quán)收回已提供的支持款項第六條合同變更6.1變更程序6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認6.2變更內(nèi)容6.2.1商鋪使用用途變更6.2.2租金及支付方式變更6.2.3其他合同內(nèi)容的變更6.3變更效力6.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定7.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責任承擔7.2.1乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任7.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失7.3違約賠償7.3.1乙方應(yīng)支付甲方相當于每日租金____%的違約金7.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付其他違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁8.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后____個工作日內(nèi)開始爭議解決程序第九條合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同9.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同9.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期9.3解除效力9.3.1合同自解除通知送達對方之日起解除9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件10.1.2雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件的發(fā)生10.2不可抗力認定10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件的影響范圍10.3不可抗力處理10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責任10.3.2雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租賃合同副本等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同終止13.2.2終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因和日期13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十四條其他約定14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同執(zhí)行過程中，因特定需求或約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同需要，引入第三方參與合同執(zhí)行。2.1.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度及合同約定確定。4.1.2第三方責任限額應(yīng)明確寫入合作協(xié)議或服務(wù)合同中。4.2責任限額的計算方法a)根據(jù)第三方提供服務(wù)所涉及的風險金額確定；b)根據(jù)第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益確定；第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分5.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行其職責。5.2第三方與乙方責任劃分5.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行其職責。5.3第三方與合同其他方的責任劃分5.3.1第三方與合同其他方（如擔保方、金融機構(gòu)等）的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責任確定。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新第三方符合合同要求。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的責任免除8.1在不可抗力等特殊情況下，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任可予以免除。8.2第三方責任免除的具體情形和程序，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本詳細要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，商鋪的詳細信息，租賃期限，租金等關(guān)鍵條款。說明：此為合同的正本，雙方各執(zhí)一份。2.商鋪圖紙詳細要求：提供商鋪的結(jié)構(gòu)布局圖、平面圖、立面圖等。說明：用于明確商鋪的尺寸和結(jié)構(gòu)，便于裝修和使用。3.改造升級方案詳細要求：包括改造升級的目標、內(nèi)容、預(yù)算、時間表等。說明：乙方提交的改造升級計劃，需甲方審核批準。4.支持款項使用記錄詳細要求：記錄支持款項的支付、使用情況。說明：用于監(jiān)督支持款項的合理使用。5.乙方裝修圖紙及驗收報告詳細要求：裝修圖紙需符合相關(guān)法規(guī)和標準，驗收報告需由甲方簽字確認。說明：乙方裝修完成后，需提供圖紙和驗收報告。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、責任和費用等。說明：第三方參與合同執(zhí)行時，需簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：如發(fā)生爭議，雙方將按照此協(xié)議處理。8.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變商鋪用途1.3乙方未按約定進行商鋪裝修1.4甲方未按時提供改造升級支持1.5第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的職責2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方有權(quán)要求乙方重新裝修，或賠償損失。2.4甲方未按時提供改造升級支持，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.5第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的2%作為滯納金。3.2乙方擅自改變商鋪用途，導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償人民幣10萬元。3.3乙方未按約定進行商鋪裝修，甲方要求乙方重新裝修，乙方應(yīng)承擔裝修費用。3.4甲方未按時提供改造升級支持，應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元作為違約金。3.5第三方未履行合作協(xié)議中的職責，導致甲方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣3萬元。全文完。2024商鋪租賃合同（含商鋪改造升級支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.商鋪改造升級支持4.1.改造升級項目4.2.支持方式4.3.支持期限4.4.支持條件5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護責任5.3.商鋪裝修要求6.租金押金及違約責任6.1.押金金額及退還6.2.違約責任及處理7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪占用及占用費用9.1.商鋪占用情況9.2.占用費用及支付10.商鋪設(shè)施設(shè)備10.1.設(shè)施設(shè)備清單10.2.設(shè)施設(shè)備維護責任11.不可抗力11.1.不可抗力事件11.2.不可抗力處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2.出租方信息（1）名稱：_________________（2）法定代表人：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱：_________________2.2.商鋪地址：_________________2.3.商鋪面積：_________________平方米2.4.商鋪性質(zhì)：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣____元整。3.3.租金支付方式：（1）支付方式：按月支付；（2）支付時間：每月____日；（3）支付賬戶：_________________4.商鋪改造升級支持4.1.改造升級項目：_________________4.2.支持方式：_________________4.3.支持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.4.支持條件：_________________5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍：_________________5.2.商鋪維護責任：（1）租賃方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護；（2）出租方負責商鋪外部設(shè)施的維護；5.3.商鋪裝修要求：_________________6.租金押金及違約責任6.1.押金金額及退還：（1）押金金額：人民幣____元整；（2）退還條件：租賃期滿后，商鋪無違約情況，押金全額退還；6.2.違約責任及處理：（1）租賃方違約：_________________（2）出租方違約：_________________（3）違約處理：_________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：_________________7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：_________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.合同終止條件（1）合同解除；（2）因一方違約導致合同終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.商鋪占用及占用費用9.1.商鋪占用情況（1）租賃期間，如需占用商鋪部分區(qū)域，需提前____天向出租方申請；（2）占用面積不得超過商鋪總面積的____%；9.2.占用費用及支付（1）占用費用：按占用面積及實際占用時間計算；（2）支付時間：占用開始之日起的每月____日；（3）支付賬戶：_________________。10.商鋪設(shè)施設(shè)備10.1.設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)；（2）照明；（3）消防設(shè)施；（4）其他設(shè)施設(shè)備：_________________；10.2.設(shè)施設(shè)備維護責任（1）租賃方負責日常使用中的設(shè)施設(shè)備維護；（2）出租方負責定期檢查及維修。11.不可抗力11.1.不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；11.2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，不負違約責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；12.2.爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構(gòu)；（2）法律規(guī)定的仲裁機構(gòu)。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2.合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪改造升級支持協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方的定義本合同所稱第三方，是指因履行本合同而介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方的引入（1）甲方或乙方在履行本合同時，有權(quán)引入第三方參與合同履行；（2）第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方的職責（1）中介機構(gòu)：負責促成交易、提供信息、協(xié)調(diào)溝通等；（2）擔保機構(gòu)：負責提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（3）評估機構(gòu)：負責對商鋪價值進行評估；（4）咨詢機構(gòu)：負責提供專業(yè)咨詢意見；（5）監(jiān)理機構(gòu)：負責對商鋪改造升級過程進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1.第三方責任范圍第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，僅限于其職責范圍內(nèi)的責任。16.2.責任限額（1）中介機構(gòu)：不承擔超出其職責范圍的責任；（2）擔保機構(gòu)：擔保責任限額不超過其提供的擔保金額；（3）評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔責任，但不超過合理誤差范圍；（4）咨詢機構(gòu)：對提供的咨詢意見承擔責任，但甲方和乙方應(yīng)自行判斷；（5）監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔責任，但不超過合理整改范圍。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方履行其職責；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔其責任。17.2.乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方履行其職責；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔其責任。17.3.第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及與其簽訂的協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確的信息；（3）第三方應(yīng)承擔其職責范圍內(nèi)的責任。18.第三方介入的合同變更18.1.合同變更當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時，甲方和乙方可協(xié)商對本合同進行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。18.2.變更程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面同意合同變更；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同變更應(yīng)經(jīng)第三方同意。19.第三方介入的爭議解決19.1.爭議解決當?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法律規(guī)定的機構(gòu)進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、商鋪使用和維護等內(nèi)容。2.商鋪改造升級支持協(xié)議要求：合同雙方及第三方簽字蓋章，一式兩份，雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：明確了改造升級項目的具體內(nèi)容、支持方式、支持期限及條件等。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：用于雙方確認商鋪現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護和更換。4.商鋪占用申請表要求：租賃方填寫占用商鋪部分區(qū)域的原因、面積、時間等信息。說明：租賃方需提前向出租方申請占用商鋪，并按約定支付占用費用。5.商鋪裝修方案要求：租賃方提交商鋪裝修方案，包括設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：租賃方需確保裝修方案符合商鋪性質(zhì)及出租方要求。6.商鋪改造升級工程監(jiān)理報告要求：監(jiān)理機構(gòu)在改造升級過程中定期提交監(jiān)理報告。說明：報告內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。7.商鋪租賃押金收據(jù)要求：租賃方在支付押金后，出租方出具收據(jù)。說明：作為押金支付的有效憑證。8.商鋪租賃發(fā)票要求：租賃方在支付租金后，出租方出具發(fā)票。說明：作為租金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：按合同約定支付滯納金；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔修復(fù)或賠償費用；違反商鋪使用規(guī)定：承擔違約責任；未按約定進行裝修：承擔違約責任；轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪用途：解除合同，并承擔違約責任。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付商鋪：承擔違約責任；損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：承擔修復(fù)或賠償費用；違反商鋪使用規(guī)定：承擔違約責任；未按約定提供改造升級支持：承擔違約責任；未經(jīng)租賃方同意擅自進入商鋪：承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責：承擔違約責任；提供虛假信息或誤導性意見：承擔違約責任；未按約定提供監(jiān)理報告：承擔違約責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。全文完。2024商鋪租賃合同（含商鋪改造升級支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.商鋪改造升級支持5.1改造升級內(nèi)容5.2改造升級費用5.3費用承擔5.4改造升級時間6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任7.商鋪裝修要求7.1裝修標準7.2裝修審批7.3裝修費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及描述13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：商鋪改造升級方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2出租方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________商鋪詳細地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪實際使用面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：____________________元/月4.2租金支付時間租金每月____日支付，逾期未支付按日計算滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當于租金金額_____%的滯納金。5.商鋪改造升級支持5.1改造升級內(nèi)容出租方同意對商鋪進行改造升級，具體內(nèi)容為：____________________5.2改造升級費用改造升級費用總計：____________________元，由____________________方承擔。5.3費用承擔改造升級費用支付方式：____________________5.4改造升級時間改造升級工作應(yīng)在租賃合同簽訂后____個月內(nèi)完成。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1租賃方責任租賃方負責商鋪的正常使用和維護，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的完好。6.2出租方責任出租方負責商鋪的公共區(qū)域和配套設(shè)施的維護保養(yǎng)。7.商鋪裝修要求7.1裝修標準商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標準和安全要求。7.2裝修審批租賃方進行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。7.3裝修費用商鋪裝修費用由____________________方承擔。7.4裝修驗收裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，如不符合約定標準，租賃方應(yīng)負責整改。8.違約責任8.1租賃方違約責任若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當于租金金額_____%的滯納金。若租賃方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責任若出租方未按約定提供商鋪或未履行改造升級義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件租賃方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)租審批租賃方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租申請及轉(zhuǎn)租協(xié)議，經(jīng)出租方審批同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)租方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）商鋪被政府征收或拆除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除合同程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪交接手續(xù)，租賃方應(yīng)支付至解除日的租金，并賠償因違約給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，爭議雙方應(yīng)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同的變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及描述13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：商鋪改造升級方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方、咨詢方等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入若需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行，并確保合同的合法性和有效性。15.3.2監(jiān)理方介入若需監(jiān)理方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。監(jiān)理方負責對商鋪改造升級工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。15.3.3評估方介入若需評估方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定評估方，并簽訂評估服務(wù)合同。評估方負責對商鋪進行價值評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.3.4施工方介入若需施工方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定施工方，并簽訂施工合同。施工方負責執(zhí)行商鋪改造升級工程，確保工程按期、按質(zhì)完成。15.3.5咨詢方介入若需咨詢方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選定咨詢方，并簽訂咨詢服務(wù)合同。咨詢方負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定，但不得超過合同金額的_____%。16.2第三方責任劃分16.2.1甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.2第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定行使權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后