預(yù)售新房買賣合同范例

預(yù)售新房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同總價(jià)款的時(shí)間、方式如下：

（1）在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）在辦理房屋交接手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明，甲方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，直至交付標(biāo)的房屋為止。

4.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)支付房款數(shù)額的__________%計(jì)算，直至支付完畢為止。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同總價(jià)款的時(shí)間、方式如下：

（1）在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）在辦理房屋交接手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交接完畢之日止。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得自行免除或放棄其對乙方的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的支付時(shí)間及比例支付房款，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)要求乙方支付足額的房款，以保障甲方權(quán)益。

4.3甲方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)支付房款數(shù)額的__________%計(jì)算，直至支付完畢為止。

5.2乙方在標(biāo)的房屋交付后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按標(biāo)的房屋價(jià)值的__________%計(jì)算，直至辦理完畢為止。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

5.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在標(biāo)的房屋買賣過程中獲得穩(wěn)定的收益。

6.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的付款意愿，保障交易的安全與順利進(jìn)行。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的順利交付。

7.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.土地使用權(quán)證明文件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供交易服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________，具體坐落為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付剩余合同總價(jià)款的時(shí)間、方式如下：

（1）在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（3）在辦理房屋交接手續(xù)前支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方中介服務(wù)條款

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有不符約定之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.3乙方在標(biāo)的房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按合同總價(jià)款的__________%計(jì)算，直至交付標(biāo)的房屋為止。

5.2甲方未按約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、逾期交付造成的損失等。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，對交易過程中出現(xiàn)的任何欺詐行為，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，對交易雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保交易順利進(jìn)行。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保購買到符合預(yù)期的標(biāo)的房屋。

6.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于保障交易過程中的透明度和公正性，提高市場交易效率。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方在本次交易中，由于乙方的主導(dǎo)地位，甲方將更加注重合同的履行和乙方的滿意度，有利于提高交易的成