2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本情況2.2房屋基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.合同履行及交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同修改13.合同解除后的處理13.1交易款項處理13.2稅費(fèi)處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.交易標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋位置：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格土地使用權(quán)交易價格：____________________房屋交易價格：____________________總價款：____________________3.2付款方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)定金支付時間：____________________余款支付時間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同履行及交付5.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：____________________6.2保證金支付及退還甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付履約保證金。在合同履行完畢后，乙方應(yīng)及時退還履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同中約定的其他解除條件成就。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易標(biāo)的物交付完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同依法解除或終止。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書11.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：親自或委托他人送至對方住所地；（2）郵寄送達(dá)：通過郵政系統(tǒng)郵寄至對方住所地，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子送達(dá)：通過電子郵箱、短信等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機(jī)，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。12.3合同修改對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意的任何修改均無效。13.合同解除后的處理13.1交易款項處理合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理，未支付的款項不再支付。13.2稅費(fèi)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)已發(fā)生的稅費(fèi)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地權(quán)屬證書附件二：房屋所有權(quán)證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____________________元。超過該限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方提供虛假信息、文件或資料導(dǎo)致第三方錯誤判斷；（3）因甲、乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、證明文件等。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的獨(dú)立關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方對甲乙方的協(xié)助第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成交易，并確保交易的安全、合規(guī)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請，說明介入原因、需求及預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審查第三方收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件，并在____日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入解除19.1解除條件（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。19.2解除程序甲、乙雙方解除介入?yún)f(xié)議時，應(yīng)提前____日以書面形式通知第三方，并說明解除原因。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、證號、土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：該證書是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、證號、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：該證書是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：該報告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，確保交易雙方對房屋的面積和結(jié)構(gòu)有準(zhǔn)確的認(rèn)識。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)，是合同履行的一部分。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：該收據(jù)是證明甲乙雙方已履行保證金支付義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，是合同履行的一部分。7.附件七：合同履行完畢證明詳細(xì)要求：提供合同履行完畢的證明文件，包括房屋交付證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：該證明文件是證明合同已按照約定履行完畢的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付定金的10%。3.違約行為：任何一方提供虛假信息、文件或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息、文件或資料的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方提供虛假的土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款地點(diǎn)4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任4.3違約金5.履約條件及要求5.1履約條件5.2履約要求5.3履約證明6.履約程序及手續(xù)6.1履約程序6.2履約手續(xù)6.3履約文件7.履約監(jiān)督及協(xié)助7.1履約監(jiān)督7.2履約協(xié)助7.3履約監(jiān)督記錄8.履約變更及解除8.1履約變更8.2履約解除8.3履約解除條件9.履約終止及后續(xù)處理9.1履約終止9.2履約終止條件9.3履約終止后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除及終止條件12.合同生效及失效12.1合同生效12.2合同失效12.3合同生效條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方地址：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；3.2.3付款地點(diǎn)：____________________4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2違約責(zé)任：4.2.1出賣方違約責(zé)任：4.2.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元；4.2.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2買受方違約責(zé)任：4.2.2.1未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元；4.2.2.2買受方單方解除合同的，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。5.履約條件及要求5.1履約條件：5.1.1出賣方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件；5.1.2買受方需具備購房資格，并支付全部款項；5.1.3居間方需協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2履約要求：5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2買受方應(yīng)按照約定時間支付款項；5.2.3居間方應(yīng)盡職盡責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。6.履約程序及手續(xù)6.1履約程序：6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2買受方支付首付款；6.1.3出賣方交付房屋；6.1.4雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.5買受方支付尾款；6.1.6居間方協(xié)助雙方完成交易。6.2履約手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方提供相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行；6.2.3居間方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。7.履約監(jiān)督及協(xié)助7.1履約監(jiān)督：7.1.1居間方應(yīng)監(jiān)督出賣方按照約定時間交付房屋；7.1.2居間方應(yīng)監(jiān)督買受方按照約定時間支付款項；7.1.3居間方應(yīng)監(jiān)督雙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2履約協(xié)助：7.2.1居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題；7.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.3居間方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。8.履約變更及解除8.1履約變更8.1.1任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2履約變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.2履約解除8.2.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.3履約解除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.履約終止及后續(xù)處理9.1履約終止9.1.1合同履行完畢或因解除、終止等原因終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項；9.1.2履約終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件、資料等歸檔保存。9.2履約終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除或終止；9.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3履約終止后處理9.3.1履約終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2履約終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在合理期限內(nèi)提出爭議；10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同解除及終止條件11.3.1合同解除條件見第八條；11.3.2合同終止條件見第九條。12.合同生效及失效12.1合同生效12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效；12.1.2本合同自合同生效之日起具有法律約束力。12.2合同失效12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止；12.2.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同失效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1.1中介服務(wù)；15.2.1.2技術(shù)支持；15.2.1.3資金監(jiān)管；15.2.1.4法務(wù)咨詢；15.2.1.5其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額及責(zé)任范圍應(yīng)明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，以專業(yè)、高效的方式提供服務(wù)；15.4.2.2對合同雙方的信息保密；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)及政策，確保服務(wù)合法合規(guī)。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.3.2因違反合同約定或法律法規(guī)而造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；17.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與居間方的劃分說明17.3.1居間方作為合同的中介方，其權(quán)利和義務(wù)包括但不限于促成合同簽訂、協(xié)助合同履行等；17.3.2居間方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋坐落位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格、付款方式等。1.2說明：房屋買賣合同是合同的主要附件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。2.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件。3.土地使用權(quán)證書3.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。3.2說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證的原件或復(fù)印件，證明付款已實(shí)際發(fā)生。4.2說明：付款憑證是證明已支付款項的有效證據(jù)。5.履約證明5.1詳細(xì)要求：證明合同履行情況的文件，如房屋交接證明、過戶手續(xù)辦理證明等。5.2說明：履約證明是證明合同履行情況的重要文件。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。6.2說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。7.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。8.補(bǔ)充協(xié)議8.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。8.2說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付款項。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4居間方未盡職盡責(zé)協(xié)助合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：2.1.1違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。2.1.2損失賠償：因出賣方違約導(dǎo)致買受方損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買受方違約：2.2.1違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于交易價格千分之二的違約金。2.2.2損失賠償：因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：2.3.1責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額不超過合同金額的百分之十。2.3.2損失賠償：第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4居間方違約：2.4.1責(zé)任限額：居間方違約責(zé)任限額不超過合同金額的百分之五。2.4.2損失賠償：居間方違約導(dǎo)致合同雙方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方未在約定時間內(nèi)支付款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.居間方未盡職盡責(zé)協(xié)助合同履行，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產(chǎn)投資）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.2房屋信息3.3附屬設(shè)施4.交易價格4.1交易總金額4.2分期付款4.3付款方式5.交易時間5.1簽訂合同時間5.2交房時間5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3居間方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：房屋所有權(quán)證13.3附件三：房屋買賣合同14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地”指位于本合同第三條中約定的土地；1.1.2“房屋”指位于本合同第三條中約定的房屋；1.1.3“附屬設(shè)施”指與本合同第三條中約定的房屋相配套的設(shè)施；1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的一方；1.1.5“買方”指在本合同中購買土地和房屋的一方；1.1.6“賣方”指在本合同中出售土地和房屋的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系電話：2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：2.3.2居間方地址：2.3.3居間方聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的3.1土地信息3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.2房屋信息3.2.1房屋位置：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：3.2.4房屋裝修狀況：3.3附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：4.交易價格4.1交易總金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2分期付款4.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付之日起三十日內(nèi)支付；4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交易時間5.1簽訂合同時間：2024年X月X日；5.2交房時間：2024年X月X日；5.3過戶時間：2024年X月X日。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）；6.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；6.3保證金退還條件：6.3.1交易順利完成，合同履行完畢；6.3.2買方和賣方均未違反合同約定。7.履約義務(wù)7.1買方義務(wù)7.1.1按照合同約定支付交易款項；7.1.2按照合同約定接收土地和房屋；7.1.3依法辦理房屋過戶手續(xù)；7.2賣方義務(wù)7.2.1按照合同約定交付土地和房屋；7.2.2依法辦理土地和房屋過戶手續(xù)；7.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；7.3居間方義務(wù)7.3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息；7.3.2協(xié)助買賣雙方簽訂合同；7.3.3協(xié)調(diào)買賣雙方履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付分期付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2買方未按時接收土地和房屋的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金；8.1.3買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付土地和房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2賣方未按時辦理土地和房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.2居間方泄露當(dāng)事人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁或訴訟申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)解除；10.3合同解除后的處理10.3.1退還已支付的款項；10.3.2恢復(fù)原狀；10.3.3承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款；11.3.2變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方合同終止；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)確認(rèn)；12.3合同終止后的處理12.3.1退還已支付的款項；12.3.2恢復(fù)原狀；12.3.3解除合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：土地使用證；13.2附件二：房屋所有權(quán)證；13.3附件三：房屋買賣合同。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力時，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式四份，買方、賣方、居間方及見證單位各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除買方、賣方和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1土地評估；15.2.1.2房屋測繪；15.2.1.3法律咨詢；15.2.1.4會計審計；15.2.1.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任；15.3.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方和