2024年新建住宅小區(qū)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目第二條合同金額2.1合同總價2.2付款方式2.3工程進度款2.4價款調(diào)整第三條施工周期3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3工期延誤第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2材料及設(shè)備要求4.3施工工藝要求第五條施工安全5.1安全措施5.2安全事故處理第六條變更及調(diào)整6.1合同變更6.2工程量增減第七條違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條稅款及其他費用12.1稅款承擔12.2其他費用承擔第十三條保險13.1保險責任13.2保險辦理第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即2024年新建住宅小區(qū)的開發(fā)商。1.2承包方：指乙方，即承擔住宅小區(qū)施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。1.3施工地點：指甲方提供的施工場地，位于市區(qū)街道號。1.4施工項目：指承包方根據(jù)本合同約定進行的住宅小區(qū)建筑工程施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同金額2.1合同總價：本合同約定的工程總價款為人民幣億元（大寫：億元整），具體金額詳見附件一《工程量清單》。2.2付款方式：甲方按照乙方實際完成工程量，按合同約定的付款比例進行付款。2.3工程進度款：甲方按照乙方實際完成工程進度，按合同約定的付款比例進行付款。2.4價款調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е虏牧蟽r格波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。具體調(diào)整方式詳見附件二《價款調(diào)整辦法》。第三條施工周期3.1施工開始日期：本合同簽訂后，乙方向甲方提交施工準備資料并經(jīng)甲方審核通過之日起計算。3.2施工結(jié)束日期：按照附件一《工程量清單》約定的工程量完成之日起計算。3.3工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件三《工期延誤違約金計算辦法》。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.2材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明文件。4.3施工工藝要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程順利進行。第五條施工安全5.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴格執(zhí)行。確保施工現(xiàn)場安全無事故。5.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進行處理。第六條變更及調(diào)整6.1合同變更：合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等，乙方應(yīng)按照甲方要求進行調(diào)整。具體調(diào)整方式詳見附件四《合同變更協(xié)議》。6.2工程量增減：如施工過程中出現(xiàn)工程量增減，乙方應(yīng)按照實際完成工程量進行調(diào)整，并報甲方審核。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的履約保證金。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。9.3合同解除條件：除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條稅款及其他費用12.1稅款承擔：雙方應(yīng)按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅款責任。12.2其他費用承擔：雙方應(yīng)在合同中約定其他費用承擔方式，如交通費、住宿費等。第十三條保險13.1保險責任：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工期間因施工導致的人員傷亡賠償責任。13.2保險辦理：乙方應(yīng)在施工開始前向甲方提交保險證明文件。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承：本合同在履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同權(quán)利和義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。14.3合同的解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責，確保工程順利進行。第十六條第三方介入的附加說明16.1中介方介入：中介方作為合同的媒介，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并收取中介費用。中介方的責任限于其職責范圍，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。監(jiān)理方的責任限于其職責范圍，對于因監(jiān)理方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3檢測方介入：檢測方負責對施工過程中的材料、工程質(zhì)量等進行檢測，提供檢測報告。檢測方的責任限于其職責范圍，對于因檢測方原因?qū)е碌臋z測結(jié)果錯誤，檢測方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.4政府部門介入：政府部門根據(jù)法律法規(guī)對施工過程進行監(jiān)督管理，包括但不限于施工許可、安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督等。政府部門的責任限于其職責范圍，對于因政府部門原因?qū)е碌暮贤m紛，政府部門應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的賠償：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的追加：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)新的責任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的責任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利和承擔義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等各方的劃分：各方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利和承擔義務(wù)，相互之間不得干預對方的職責范圍。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方應(yīng)向甲乙方提供有效的身份證明文件及資質(zhì)證書。19.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，不得遲延或中斷。19.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得違法亂紀。19.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)及資料。19.5第三方在履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由第三方自行承擔。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。20.2第三方如未按照合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細列出施工項目的工程量，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程的具體工程量和費用。附件二：《價款調(diào)整辦法》詳細說明合同價款的調(diào)整方式，包括材料價格波動、工程量增減等情形下的價款調(diào)整方法。附件三：《工期延誤違約金計算辦法》詳細說明工期延誤違約金的計算方式，包括違約金的計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細列出合同變更的條件、程序和內(nèi)容，包括工程內(nèi)容、規(guī)模、標準的變更及其對應(yīng)的處理方式。附件五：《合同解除協(xié)議》詳細列出合同解除的條件、程序和內(nèi)容，包括合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理方式。附件六：《保密協(xié)議》詳細列出保密內(nèi)容、保密期限及雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：《保險證明文件》乙方提供的保險證明文件，包括保險種類、保險金額、保險有效期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定、材料設(shè)備不符合標準、安全事故等。責任認定標準：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，認定違約責任。如工期延誤違約金、工程質(zhì)量修復費用、材料設(shè)備更換費用、安全事故賠償?shù)?。示例說明：如乙方未按照合同約定完成施工項目，導致工期延誤，乙方應(yīng)按照附件三《工期延誤違約金計算辦法》支付違約金。又如乙方提供的施工