二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包合同書合同編號_________一、合同主體1.甲方（鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)方）：2.乙方（鄉(xiāng)村旅游用地承包方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有一定數(shù)量的鄉(xiāng)村旅游用地，乙方有意向承包該用地進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）鄉(xiāng)村旅游用地：指甲方擁有的可用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的土地資源。（2）承包期：指乙方承包甲方鄉(xiāng)村旅游用地的期限。（3）流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎(chǔ)，開展旅游、休閑、度假等活動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種旅游形式。（2）承包：指乙方依法取得甲方鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)，并在承包期內(nèi)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)利用。（3）流轉(zhuǎn)：指甲方將鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在承包期內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金。（3）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)依法享有鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)依法開發(fā)利用甲方鄉(xiāng)村旅游用地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游用地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，維護(hù)社會公共利益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在承包期內(nèi)，按照合同約定，對鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行合理開發(fā)利用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期滿；（2）乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）承包期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請；（2）一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）承包期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村旅游用地恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理流轉(zhuǎn)金及其他相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）流轉(zhuǎn)金：乙方根據(jù)承包面積和約定的單價(jià)，向甲方支付的土地承包費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，向甲方支付的管理費(fèi)用。（3）使用費(fèi)：乙方在鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用劃入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）流轉(zhuǎn)金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期流轉(zhuǎn)金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，支付時(shí)間為每月的____日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策、法規(guī)的變更；（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游用地受損，無法繼續(xù)開發(fā)；（2）政府政策變更，導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將鄉(xiāng)村旅游用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將鄉(xiāng)村旅游用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在承包期內(nèi)，因違約行為導(dǎo)致合同解除，不得將鄉(xiāng)村旅游用地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游用地的所有權(quán)。（2）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整、征收等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、資源的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的成功實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包的全部協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)方）：乙方（鄉(xiāng)村旅游用地承包方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包合同書2.鄉(xiāng)村旅游用地承包面積和單價(jià)明細(xì)表3.甲方提供的鄉(xiāng)村旅游用地使用權(quán)證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明5.乙方支付流轉(zhuǎn)金和費(fèi)用的憑證6.鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件7.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地；乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按合同約定合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游用地。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，由甲方提供相關(guān)證明文件；乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金，由乙方提供支付憑證；乙方違反保密條款，由甲方提供相關(guān)證據(jù)；乙方未按合同約定合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游用地，由甲方和乙方共同評估。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游用地：指用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)的土地資源。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方支付給甲方的土地承包費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確認(rèn)未提供用地的原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，確認(rèn)已支付流轉(zhuǎn)金，如未支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游用地。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同評估乙方開發(fā)利用情況，如不符合約定，乙方應(yīng)采取措施糾正。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的鄉(xiāng)村旅游用地真實(shí)、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。第三方應(yīng)提供必要的文件和資料，以證明其權(quán)利和履行義務(wù)的能力。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，并在用地面積、質(zhì)量等方面符合約定。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，享有鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，合理開發(fā)利用鄉(xiāng)村旅游用地。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的流轉(zhuǎn)金和管理費(fèi)。甲方可享有鄉(xiāng)村旅游用地承包項(xiàng)目的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓鄉(xiāng)村旅游用地承包權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行經(jīng)營性變更。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件二、流轉(zhuǎn)承包土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、流轉(zhuǎn)承包期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)承包期限3.2承包費(fèi)用及支付方式3.3遞增機(jī)制及調(diào)整條件3.4保證金及退還條件四、流轉(zhuǎn)承包土地使用及管理4.1土地使用范圍及限制4.2土地耕作方式及要求4.3土地環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)4.4土地設(shè)施維護(hù)與管理五、流轉(zhuǎn)承包合同履行與監(jiān)督5.1合同履行責(zé)任5.2合同履行監(jiān)督機(jī)制5.3違約責(zé)任及處理方式5.4爭議解決方式六、流轉(zhuǎn)承包土地收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例及計(jì)算方法6.3收益分配方式及時(shí)間6.4特殊情況下的收益分配七、流轉(zhuǎn)承包土地流轉(zhuǎn)及退出7.1土地流轉(zhuǎn)條件及程序7.2土地退出條件及程序7.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及退還7.4土地退出補(bǔ)償及安置八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理九、合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.4補(bǔ)充條款一：9.5補(bǔ)充條款二：十、合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案及登記十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及補(bǔ)充程序十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的處理方式12.2土地及附屬設(shè)施返還12.3退還保證金及其他費(fèi)用12.4爭議解決十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用十四、合同其他約定14.1合同解釋及適用法律14.2合同份數(shù)及效力14.3合同生效日期14.4合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方與乙方之間的鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方：__________乙方：__________1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。二、流轉(zhuǎn)承包土地基本情況2.1土地位置及面積土地位于__________，總面積為__________畝。2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為__________，用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.3土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施土地現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。三、流轉(zhuǎn)承包期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)承包期限本合同流轉(zhuǎn)承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用為每年每畝__________元，乙方應(yīng)于每年__________月__________日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。3.3遞增機(jī)制及調(diào)整條件承包費(fèi)用可根據(jù)市場行情和土地價(jià)值等因素進(jìn)行遞增，調(diào)整幅度為__________%，調(diào)整條件如下：（1）每年__________月__________日，根據(jù)__________因素進(jìn)行評估；（2）調(diào)整后的承包費(fèi)用應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。3.4保證金及退還條件乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元，用于保證合同履行。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還保證金。四、流轉(zhuǎn)承包土地使用及管理4.1土地使用范圍及限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，不得改變土地用途。4.2土地耕作方式及要求乙方應(yīng)采用__________方式進(jìn)行耕作，確保土地的可持續(xù)利用。4.3土地環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，加強(qiáng)土地環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)。4.4土地設(shè)施維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)土地附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、流轉(zhuǎn)承包合同履行與監(jiān)督5.1合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證明，確保土地流轉(zhuǎn)合法有效；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付承包費(fèi)用，合理利用土地。5.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。5.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）逾期支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________的滯納金；（2）擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）違反環(huán)境保護(hù)及生態(tài)建設(shè)要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。六、流轉(zhuǎn)承包土地收益分配6.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2收益分配比例及計(jì)算方法收益分配比例為甲方__________%，乙方__________%，具體計(jì)算方法如下：（1）根據(jù)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收入進(jìn)行核算；（2）扣除相關(guān)成本及費(fèi)用后，按約定比例分配。6.3收益分配方式及時(shí)間收益分配方式為__________，每年__________月__________日支付一次。6.4特殊情況下的收益分配遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整收益分配。七、流轉(zhuǎn)承包土地流轉(zhuǎn)及退出7.1土地流轉(zhuǎn)條件及程序如乙方有意將土地流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.2土地退出條件及程序乙方在合同期內(nèi)，如因特殊原因需退出土地流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及退還乙方將土地流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)收取__________的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。如乙方退出土地流轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用。7.4土地退出補(bǔ)償及安置乙方退出土地流轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償及安置，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為__________；（2）安置方式為__________。八、合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿且無續(xù)簽意愿，或合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（2）甲方退還乙方已支付的承包費(fèi)用及保證金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。九、合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件9.4補(bǔ)充條款一：9.5補(bǔ)充條款二：十、合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除與終止后的處理12.1合同解除或終止后的處理方式（1）乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方；（2）甲方退還乙方已支付的承包費(fèi)用及保證金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行。十四、合同其他約定14.1合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________年月日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目規(guī)劃與審批1.1.1甲方負(fù)責(zé)制定鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。1.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。1.2土地利用與開發(fā)1.2.1甲方負(fù)責(zé)對流轉(zhuǎn)承包土地進(jìn)行開發(fā)利用，確保土地的合理利用。1.2.2甲方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得改變土地用途。1.3質(zhì)量監(jiān)督與安全管理1.3.1甲方負(fù)責(zé)對鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)制定安全管理措施，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。1.4項(xiàng)目運(yùn)營與收益1.4.1甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營。1.4.2甲方應(yīng)按照合同約定，定期向乙方支付項(xiàng)目收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目投資與融資2.1.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的投資及融資，確保項(xiàng)目資金充足。2.1.2乙方應(yīng)合理使用資金，避免浪費(fèi)。2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)施2.2.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括建筑、景觀、設(shè)施等。2.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合甲方要求，并按期完成施工。2.3項(xiàng)目管理與維護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常管理，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、客戶關(guān)系等。2.3.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、項(xiàng)目策劃、資金管理等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得利用所掌握的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或無法繼續(xù)履行，可向雙方提出解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同應(yīng)提前__________個(gè)月通知雙方，并說明理由。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.土地流轉(zhuǎn)承包協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.項(xiàng)目規(guī)劃及審批文件5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件6.施工合同7.人員配置及管理文件8.資金管理及使用記錄9.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)記錄10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付承包費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。2.違約行為：擅自改變土地用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，違反了合同約定。3.違約行為：未按期完成項(xiàng)目施工4.違約行為：未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。5.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露了合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)在不同主體之間轉(zhuǎn)移的行為。2.承包：指乙方按照合同約定，對甲方提供的土地進(jìn)行開發(fā)利用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金不足解決辦法：乙方可通過融資、增加投資等方式解決資金問題。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：合同爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包2.土地開發(fā)與利用3.項(xiàng)目投資與融資4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工5.項(xiàng)目運(yùn)營與管理6.爭議解決與法律事務(wù)全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游用地流轉(zhuǎn)承包合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方授權(quán)代表2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地流轉(zhuǎn)用途及管理5.1土地流轉(zhuǎn)用途5.2土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任5.3土地流轉(zhuǎn)使用要求6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：13856781.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號碼：5101011990030700151.3承包方授權(quán)代表1.3.1授權(quán)代表姓名：1.3.2授權(quán)代表身份證號碼：5101011991032100272.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：20公頃2.3土地用途：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)2.4土地性質(zhì)：集體建設(shè)用地3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：2025年1月1日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：2035年12月31日4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：分年度支付4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年費(fèi)用5.土地流轉(zhuǎn)用途及管理5.1土地流轉(zhuǎn)用途：用于建設(shè)鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施和景觀5.2土地流轉(zhuǎn)管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)5.3土地流轉(zhuǎn)使用要求：不得改變土地用途，不得破壞土地資源6.土地流轉(zhuǎn)收益分配6.1收益分配比例：承包方占80%，村集體占20%6.2收益分配方式：按年度結(jié)算，收益分配時(shí)間為次年3月31日前6.3收益分配時(shí)間：每年3月31日7.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1承包方嚴(yán)重違約，如擅自改變土地用途或破壞土地資源7.1.2村集體嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無法繼續(xù)履行7.2合同解除程序7.2.1合同一方提出解除合同申請7.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議7.2.3協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系7.3合同解除后的處理7.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.3.2土地恢復(fù)原狀，如需賠償，按實(shí)際情況賠償7.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1.2承包方未按約定用途使用土地8.1.3承包方未按約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)8.1.4承包方未按約定進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)收益分配8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.2違約金為未支付費(fèi)用或未分配收益的20%8.2.3承包方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定8.3.2如協(xié)商不成，由人民法院判決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決申請9.3.2人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1流轉(zhuǎn)期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間與流轉(zhuǎn)期限屆滿時(shí)間一致11.合同附件11.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同11.1.1合同副本11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證11.2.1支付憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)政策文件11.3.2地方政府批準(zhǔn)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年12月31日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號12.3合同簽署人12.3.1承包方代表：12.3.2村集體代表：趙六13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局13.2合同備案時(shí)間：2025年1月10日13.3合同備案手續(xù)13.3.1提交合同文本13.3.2提交相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形15.2.1土地評估和測量15.2.2項(xiàng)目監(jiān)理15.2.3法律咨詢和代理15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議16.1.1甲乙雙方任何一方均可提議引入第三方。16.1.2提議方應(yīng)向另一方提供第三方的基本信息和介入理由。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到提議后10日內(nèi)表示同意或拒絕。16.2.2如另一方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.1.2責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1第三方對因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失免責(zé)。17.2.2第三方對因甲方或乙方違反本合同而產(chǎn)生的損失免責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方