2025購(gòu)房定金合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條購(gòu)房定金2.1乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.3如甲方未能按約定時(shí)間與乙方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第四條定金退還4.1如乙方按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)在辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)后，退還乙方已支付的定金。4.2如乙方未能按約定時(shí)間與甲方簽訂正式的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方無(wú)需退還乙方已支付的定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議的違約責(zé)任具體按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等，以免日后因房屋實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.明確定金的金額和退還條件，以免因定金問(wèn)題引發(fā)糾紛。4.約定好房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間及程序，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任的具體約定，確保違約方的責(zé)任明確。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)合同各方的名稱(chēng)和信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方核實(shí)。2.如有房屋實(shí)際情況與描述不符的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。3.定金金額和退還條件的約定應(yīng)明確具體，如有模糊之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商補(bǔ)充。4.房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間及程序應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.如有違約行為，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁機(jī)構(gòu)，以解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.購(gòu)房定金：指買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房屋交付：指賣(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房買(mǎi)賣(mài)交易。4.任何需要支付定金作為購(gòu)買(mǎi)保證的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間和需要滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.定金退還條件：詳細(xì)描述定金退還的具體條件和程序。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋鑰匙交付：規(guī)定房屋交付時(shí)，鑰匙的交付方式和時(shí)間。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)承諾。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋