2024上海房屋租賃合同范本（含水電費結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房屋租賃合同范本（含水電費結算）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4故意損壞6.5租賃期間房屋改造7.水電費結算7.1水電費繳納7.2水電費結算方式7.3水電費結算時間7.4水電費發(fā)票8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間8.4保證金退還方式9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費發(fā)票10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方全稱：______________________出租方住所：______________________出租方聯系方式：__________________1.2承租方信息承租方全稱：______________________承租方住所：______________________承租方聯系方式：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：______________________代理人身份證明：__________________代理人聯系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：______________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋結構：______________________2.4房屋設施：______________________2.5房屋使用性質：______________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：__________________至__________________3.2租賃期限：______________________年3.3租賃續(xù)約：______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：______________________元/月4.2租金支付方式：______________________4.3租金支付時間：______________________4.4逾期支付：______________________5.房屋押金5.1押金金額：______________________元5.2押金退還條件：______________________5.3押金退還時間：______________________5.4押金退還方式：______________________6.房屋使用及維護6.1使用范圍：______________________6.2使用限制：______________________6.3維護責任：______________________6.4故意損壞：______________________6.5租賃期間房屋改造：__________________7.水電費結算7.1水電費繳納：______________________7.2水電費結算方式：______________________7.3水電費結算時間：______________________7.4水電費發(fā)票：______________________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：______________________元8.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備無損壞或損壞已修復；租賃期滿，水電費及其他相關費用已結清；租賃期滿，雙方無爭議；8.3保證金退還時間：______________________8.4保證金退還方式：______________________9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔：______________________9.2稅費繳納：______________________9.3稅費發(fā)票：______________________10.違約責任10.1違約情形：租賃期滿未按約定續(xù)租或提前退租；未按時繳納租金、押金或保證金；故意損壞房屋或設施設備；違反合同約定的其他行為；10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金；違約金數額為：______________________元；如違約行為造成損失，違約方還應賠償守約方的實際損失；10.3違約金計算：______________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：______________________11.2爭議解決機構：______________________11.3爭議解決程序：______________________12.合同解除12.1解除條件：雙方協商一致；出現不可抗力因素，導致合同無法履行；出現合同約定的其他解除條件；12.2解除程序：雙方書面通知對方；在合理期限內完成解除事宜；12.3解除通知：______________________13.其他約定13.1其他條款：______________________13.2不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行；不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；13.3合同附件：房屋租賃合同附件一：房屋設施清單房屋租賃合同附件二：水電費繳納明細表14.合同生效及附件14.1合同生效日期：______________________14.2合同附件效力：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的介入范圍、權限及責任。15.3第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應當以第三方介入合同中明確約定的責任限額為限。第三方責任限額應當在合同中單獨列明，并經甲乙雙方簽字確認。15.4第三方責任劃分第三方在介入本合同時，其責任與甲乙雙方的責任應當明確劃分。第三方的責任僅限于其在合同中明確承諾的范圍和責任，超出此范圍的責任由第三方自行承擔。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款甲方同意，第三方介入本合同后，甲方應將第三方的介入情況通知乙方，并保證乙方在第三方介入期間的權利不受影響。甲方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權益。16.2乙方的額外條款乙方同意，第三方介入本合同后，乙方應積極配合第三方的介入工作，并有權要求第三方提供相關服務。乙方有權對第三方的介入行為進行監(jiān)督，如發(fā)現第三方存在違法行為或違反合同約定，乙方有權要求甲方采取措施糾正。17.第三方介入后的責任承擔17.1第三方責任第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于提供錯誤信息、未履行合同約定的監(jiān)督義務、違反法律法規(guī)等。第三方責任的發(fā)生，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。17.2甲方責任甲方作為本合同的甲方，對第三方的介入行為負有管理責任，應確保第三方遵守合同約定。如第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。17.3乙方責任乙方作為本合同的乙方，對第三方的介入行為負有配合責任，應確保第三方能夠順利履行其職責。如第三方違反合同約定，乙方有權要求甲方采取措施糾正，并有權根據合同約定追究第三方的責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2合同變更效力合同變更協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明設施的新舊程度和使用狀況。2.房屋租賃合同附件二：水電費繳納明細表詳細要求：記錄房屋租賃期間的水電費使用情況，包括水表、電表的起始和結束讀數，以及相應的費用計算。附件說明：此表格用于結算房屋租賃期間的水電費用。3.房屋租賃合同附件三：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權限、責任和期限。附件說明：此協議作為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的細節(jié)。4.房屋租賃合同附件四：押金退還協議詳細要求：詳細列出押金退還的條件、方式和時間。附件說明：此協議用于規(guī)范押金退還的流程。5.房屋租賃合同附件五：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方法和標準。附件說明：此標準用于在違約情況下計算違約金。6.房屋租賃合同附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能導致合同無法履行的不可抗力事件類型。附件說明：此清單用于在不可抗力事件發(fā)生時，判定合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時繳納租金責任認定：承租方應按合同約定的支付時間繳納租金，如逾期未繳納，應向出租方支付滯納金。示例：若合同約定每月5日前繳納租金，承租方于6日繳納，則應支付5日的滯納金。2.違約行為：房屋及設施設備損壞責任認定：承租方在使用過程中造成房屋及設施設備的損壞，應負責修復或賠償。示例：若承租方擅自改變房屋結構，導致墻體損壞，應負責修復或賠償修復費用。3.違約行為：提前退租責任認定：承租方未經出租方同意提前退租，應支付違約金，并承擔因提前退租產生的損失。示例：若合同約定租賃期限為一年，承租方在租賃期滿前三個月提出退租，應支付相當于一個月租金的違約金。4.違約行為：未遵守使用限制責任認定：承租方違反合同約定的使用限制，應承擔相應的責任。示例：若合同約定房屋僅用于居住，承租方用于經營商業(yè)活動，則應承擔由此產生的責任。5.違約行為：未按時繳納水電費責任認定：承租方未按時繳納水電費，應承擔相應的滯納金。示例：若合同約定每月10日前繳納水電費，承租方于11日繳納，則應支付1日的滯納金。全文完。2024上海房屋租賃合同范本（含水電費結算）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.水電費結算5.1水電費承擔方5.2結算方式5.3結算周期6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用范圍7.1房屋用途7.2禁止事項8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間要求9.租賃合同變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內容10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息保密13.3其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋位置：上海市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋裝修情況：中等裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉賬5.水電費結算5.1水電費承擔方：承租人5.2結算方式：每月結算，次月支付5.3結算周期：每月6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內7.房屋使用范圍7.1房屋用途：居住7.2禁止事項：7.2.1禁止在房屋內從事違法活動7.2.2禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物7.2.3禁止擅自改變房屋結構及裝修7.2.4禁止損壞房屋設施及設備8.房屋維修責任8.1維修責任劃分8.1.1出租人負責房屋主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)8.1.2承租人負責房屋內部設施的維修保養(yǎng)8.2維修費用承擔8.2.1因房屋主體結構、公共設施損壞導致的維修費用由出租人承擔8.2.2因承租人不當使用導致的維修費用由承租人承擔8.3維修時間要求8.3.1出租人應在接到維修通知后48小時內響應8.3.2承租人應在接到維修通知后24小時內響應9.租賃合同變更9.1變更原因9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.2因雙方協商一致需變更合同內容9.2變更程序9.2.1雙方應以書面形式提出變更請求9.2.2經雙方協商一致后，簽署變更協議9.3變更內容9.3.1租賃期限、租金、押金等主要條款的變更10.違約責任10.1承租人違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為滯納金10.1.2損壞房屋設施及設備，應賠償實際維修費用10.2出租人違約責任10.2.1未按時交付房屋，應支付違約金，每日按租金總額的1%計算10.2.2無正當理由解除合同，應賠償承租人相應損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應通過協商解決爭議11.1.2協商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1自爭議發(fā)生后30日內解決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并交付押金后生效12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致解除合同12.2.2出現不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方12.3.2收到通知的一方應在7日內給予答復13.其他約定事項13.1隱私保護13.1.1雙方應保護對方的個人信息，未經對方同意不得向第三方泄露13.2信息保密13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.合同附件14.1房屋租賃合同副本14.2房屋現狀確認書14.3房屋押金收據14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律服務機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租人、承租人雙方同意引入第三方提供相關服務或協助。15.2.2第三方介入的服務內容應符合本合同的約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應與第三方簽署書面服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.3.2第三方介入前，雙方應將第三方信息及服務協議內容通知對方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應在合同約定的范圍內，由乙方承擔。16.1.2第三方提供的服務質量不符合約定時，甲方有權要求乙方協助解決。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，支付第三方提供服務的費用。16.2.2乙方應配合第三方進行現場勘查、維修等工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方僅就其提供的服務范圍內承擔責任。17.1.2第三方不承擔因甲方、乙方違反合同約定而產生的責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為合同約定服務費用的1.5倍。17.2.2如因第三方故意或重大過失導致損失，責任限額可適當提高，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.1.2第三方對甲方承擔的服務責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權利義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.2.2第三方對乙方承擔的服務責任，不涉及本合同約定的甲乙雙方權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.3.2第三方在提供服務的范圍內，協助甲乙雙方履行合同義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方提供的服務已完成或合同約定的服務期限屆滿。19.1.2雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1雙方應以書面形式通知第三方，終止其介入服務。19.2.2第三方應在接到通知后7日內完成現有服務的移交或終止工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：包含合同所有條款，雙方各執(zhí)一份。2.房屋現狀確認書：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設施、設備等。3.房屋押金收據：證明乙方已支付押金，由出租人出具。4.租金支付憑證：證明乙方已按約定支付租金。5.水電費結算單：記錄每月水電費結算情況。6.維修費用發(fā)票：記錄房屋維修產生的費用。7.第三方服務協議：明確第三方提供的服務內容、費用及責任。8.爭議解決協議：如雙方發(fā)生爭議，協商不成時可簽署的協議。9.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為正式文件，由雙方簽字或蓋章確認。2.附件應與合同內容一致，不得有與合同相抵觸的內容。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為滯納金。損壞房屋設施及設備：賠償實際維修費用。擅自改變房屋結構及裝修：恢復原狀，并賠償出租人損失。2.出租人違約行為及責任認定：未按時交付房屋：支付違約金，每日按租金總額的1%計算。無正當理由解除合同：賠償承租人相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：服務質量不符合約定：由第三方承擔相應的賠償責任。故意或重大過失導致損失：責任限額為合同約定服務費用的1.5倍，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：承租人逾期支付租金，逾期15天，則應支付租金總額的15%作為滯納金。房屋內設施損壞，維修費用為1000元，則承租人應賠償1000元。第三方維修服務不符合約定，導致房屋損壞，第三方應賠償實際維修費用，并承擔不超過服務費用1500元的賠償責任。全文完。2024上海房屋租賃合同范本（含水電費結算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.水電費結算5.1水電費計費方式5.2水電費結算時間5.3水電費支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋維護及維修8.1出租方責任8.2承租方責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修狀況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應協商一致，簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2租金支付方式：現金支付/銀行轉賬4.3租金支付時間：每月_______日前支付當月租金5.水電費結算5.1水電費計費方式：按實際使用量結算5.2水電費結算時間：每月_______日前結算上月水電費5.3水電費支付方式：現金支付/銀行轉賬6.房屋押金6.1押金金額：人民幣_______元6.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方無違約行為，并結清水電費及其他相關費用6.3押金退還方式：在租賃期滿后_______個工作日內退還7.使用范圍及限制7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途7.2.1不得擅自改變房屋結構及用途7.2.2不得將房屋轉租、轉借給他人使用7.2.3不得在房屋內從事違法活動7.2.4不得損壞房屋及附屬設施8.房屋維護及維修8.1出租方責任8.1.1出租方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和居住標準。8.1.2出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻的維修和養(yǎng)護。8.1.3出租方應在接到承租方通知后_______個工作日內對房屋設施損壞進行維修。8.2承租方責任8.2.1承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞。8.2.2承租方負責房屋內設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.3承租方應在發(fā)現房屋設施損壞時及時通知出租方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后_______個工作日內仍未糾正。9.1.3雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除后，合同終止。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日應支付_______%的違約金。10.1.2損壞房屋或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付房屋或房屋不符合約定標準，應承擔違約責任。10.2.2未履行維修義務，應承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據等。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：根據第9.2條合同終止條件確定。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，甲乙雙方可協商一致引入第三方。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務，并簽訂相關協議。17.第三方責任限額17.1第三方介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協商確定，并在相關協議中明確。17.2第三方的責任限額不應影響甲乙雙方根據本合同所承擔的責任。18.第三方職責18.1.1房地產中介機構：協助甲乙雙方進行房屋租賃交易，提供市場信息、交易撮合等服務。18.1.2物業(yè)管理公司：負責房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。18.1.3維修服務提供者：根據甲乙雙方的需求，提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。19.第三