2025私人購房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3房屋交付后，買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的10%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的10%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（或法定代表人）：代表（或法定代表人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)在簽訂合同前，向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有抵押、查封等法律糾紛，應(yīng)先解決完畢后再簽訂合同。3.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.房價及支付方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的房價及支付方式進(jìn)行交易，如有變更，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。5.過戶及物業(yè)手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理物業(yè)交接等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任。解決辦法：如任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方還可以要求賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：是指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指合同雙方因違約行為，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：是指房屋所有權(quán)依法從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)小區(qū)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：是指居民生活用水、用電的費(fèi)用。7.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人購房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓或置換。3.涉及房地產(chǎn)交易的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：本合同項(xiàng)下的房屋主要用于居住，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將房屋用于其他用途。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。交付后，房屋的正常維護(hù)、修理和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，但房屋的結(jié)構(gòu)性問題或因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)解決。3.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣方備案。4.房屋出租：若買方在購買房屋后打算出租，應(yīng)提前通知賣方，并按照雙方約定的條件進(jìn)行出租。6.房屋登記稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的登記稅費(fèi)。7.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖。3