2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)登記費承擔(dān)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)登記費承擔(dān)約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3產(chǎn)權(quán)登記1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)登記4.3登記費用4.4登記時間5.質(zhì)押及擔(dān)保5.1質(zhì)押情況5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：買賣雙方身份證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義本合同所指商鋪系指位于市區(qū)街道號的商業(yè)用鋪，面積平方米，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。1.3產(chǎn)權(quán)登記本合同所指產(chǎn)權(quán)登記系指買方根據(jù)法律規(guī)定，在相關(guān)政府部門完成商鋪產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買方享有商鋪的購買權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；賣方享有商鋪的出售權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，交通便利，周邊設(shè)施齊全。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米，具體尺寸詳見附件一。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨立兩層結(jié)構(gòu)，一層為營業(yè)區(qū)域，二層為辦公區(qū)域，裝修狀況良好。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)施等。2.5商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，無任何債務(wù)糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪買賣價格為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部款項支付給賣方。3.3付款時間買方應(yīng)于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），剩余款項在產(chǎn)權(quán)過戶后X個工作日內(nèi)支付完畢。3.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，同意將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后X個工作日內(nèi)，完成商鋪產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。4.3登記費用商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。4.4登記時間買方應(yīng)在支付全部款項后X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第五條質(zhì)押及擔(dān)保5.1質(zhì)押情況商鋪目前無任何質(zhì)押情況。5.2擔(dān)保方式本合同項下，賣方無需提供任何擔(dān)保。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。第六條履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2保證金繳納時間保證金應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且雙方無其他爭議的情況下，賣方應(yīng)于合同終止后X個工作日內(nèi)無息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行支付款項義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記義務(wù)；（3）一方違反合同約定造成對方損失的；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為合同總價款的X%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.3爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在X個月內(nèi)作出裁決。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已履行的部分。第十條合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。10.2附件二：買賣雙方身份證明文件附件二包括但不限于買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂時的其他相關(guān)文件。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自X年X月X日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在X日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等應(yīng)隨時保持準(zhǔn)確有效，任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電話。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方系指在合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為買賣雙方提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）擔(dān)保機構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。（4）代理方：受一方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)賠償限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)賠償限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)賠償限額為擔(dān)保金額的X%。（4）代理方：代理方對本合同項下因自身過錯造成的損失，承擔(dān)賠償限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、合同雙方違約等原因造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得應(yīng)基于合同雙方的授權(quán)或委托。3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間的關(guān)系基于合同雙方的授權(quán)或委托，第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間的關(guān)系基于合同雙方的授權(quán)或委托，第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定，不得干涉合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。第五條第三方介入程序5.1第三方介入條件合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入方式合同雙方可通過協(xié)商一致的方式引入第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起至合同終止之日止。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入費用支付第三方介入費用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式支付。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。7.3第三方介入爭議解決期限自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在X個月內(nèi)作出裁決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）第三方服務(wù)協(xié)議終止；（4）本合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止程序合同雙方終止第三方介入時，應(yīng)提前X日以書面形式通知第三方，并說明終止原因。8.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：此附件用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或簽字。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份合法性和真實性。3.附件三：商鋪裝修清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量、購買價格等信息。說明：此附件用于明確商鋪裝修情況和設(shè)施歸屬。4.附件四：商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的原件或復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說明：此附件用于證明商鋪租賃關(guān)系的存在和租賃期限。5.附件五：商鋪相關(guān)稅費繳納證明要求：提供商鋪相關(guān)稅費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明商鋪相關(guān)稅費已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付款項；（2）賣方未按合同約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定支付款項：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付款項的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首期款項人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），如未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（2）賣方未按合同約定轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如未按時完成，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)文件，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)登記費承擔(dān)約定1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.交易商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3登記費用5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費繳納6.交房及使用條件6.1交房時間6.2使用條件6.3使用范圍7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他約定11.3其他權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)時間第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條交易商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：____________________2.4商鋪權(quán)屬證書編號商鋪權(quán)屬證書編號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）首付：人民幣____________________元整，在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間甲方應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的時間和方式支付乙方交易款項。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3登記費用商鋪產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣____________________元整，由乙方支付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。5.2稅費計算稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及規(guī)定，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.3稅費繳納乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。第六條交房及使用條件6.1交房時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商鋪交付甲方使用。6.2使用條件甲方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪管理規(guī)范。6.3使用范圍甲方僅可在商鋪權(quán)屬范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____________________第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力，且無法履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同終止。8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)回復(fù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起__年。9.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起__年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定事項11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2其他約定（1）本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)；（3）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.3其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂日期為：____________________13.2簽署地點本合同簽訂地點為：____________________13.3簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2送達(dá)方式（1）甲方送達(dá)乙方：____________________；（2）乙方送達(dá)甲方：____________________。14.3送達(dá)時間本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成合同送達(dá)工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、擔(dān)保履行等。第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的賠償責(zé)任，最高限額為人民幣____________________元整。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由和預(yù)期目的。4.2第三方介入審查對方收到介入申請后，應(yīng)在__日內(nèi)審查并答復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容5.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方介入費用《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)約定第三方介入的費用計算方式、支付時間等。5.3第三方介入責(zé)任《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)約定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)以甲方名義行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用本《第三方介入?yún)f(xié)議》適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決因本《第三方介入?yún)f(xié)議》引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，是合同生效的前提條件。2.附件二：付款憑證要求：提供甲方支付乙方交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明交易款項的實際支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等。說明：本附件用于證明商鋪的現(xiàn)狀和交易背景，有助于雙方了解商鋪的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易款項；1.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3任何一方未按約定時間交付或接收商鋪；1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進(jìn)行約定；2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易款項：示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付交易款項，但甲方未按時支付，逾期__日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。3.2乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，逾期__日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。3.3任何一方未按約定時間交付或接收商鋪：示例：任何一方未按約定時間交付或接收商鋪，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________________元整。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)登記費承擔(dān)約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號2.5商鋪使用性質(zhì)2.6商鋪附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.3產(chǎn)權(quán)登記費用4.4產(chǎn)權(quán)登記時間5.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)約定5.1賣方承擔(dān)部分5.2買方承擔(dān)部分5.3雙方共同承擔(dān)部分6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)6.1商鋪現(xiàn)狀描述6.2權(quán)屬確認(rèn)6.3商鋪附屬設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)7.商鋪交接及驗收7.1商鋪交接時間7.2商鋪交接方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片10.3補充條款一10.4補充條款二11.其他約定事項11.1商鋪用途限制11.2商鋪租賃情況11.3商鋪相鄰關(guān)系11.4商鋪周邊環(huán)境12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：________2.5商鋪使用性質(zhì)：________2.6商鋪附屬設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點：________3.4付款憑證：________（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________4.3產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣________元整4.4產(chǎn)權(quán)登記時間：________5.產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)約定5.1賣方承擔(dān)部分：人民幣________元整5.2買方承擔(dān)部分：人民幣________元整5.3雙方共同承擔(dān)部分：人民幣________元整6.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)6.1商鋪現(xiàn)狀描述：________6.2權(quán)屬確認(rèn)：商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議6.3商鋪附屬設(shè)施權(quán)屬確認(rèn)：________7.商鋪交接及驗收7.1商鋪交接時間：________7.2商鋪交接方式：________（如現(xiàn)場交接、郵寄交接等）7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.4驗收程序：________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方違約責(zé)任a)賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%b)賣方故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并賠償損失c)賣方在合同約定的期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2買方違約責(zé)任a)買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%b)買方逾期支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期利息，逾期利息按________%計算c)買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即________市________區(qū)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的目的實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件a)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。10.合同附件及補充條款10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片10.3補充條款一：________10.4補充條款二：________11.其他約定事項11.1商鋪用途限制：商鋪僅可用于________用途。11.2商鋪租賃情況：商鋪目前處于________狀態(tài)。11.3商鋪相鄰關(guān)系：商鋪周邊環(huán)境________。11.4商鋪周邊環(huán)境：商鋪周邊設(shè)施齊全，交通便利。12.合同簽署及見證12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________12.3見證人信息：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管：本合同由________保管。14.合同附件14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個人或組織。15.2第三方類型a)中介方：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所以及評估機構(gòu)等。b)服務(wù)方：提供與商鋪交易相關(guān)的服務(wù)，如裝修、維修等。c)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪交易過程中的各項手續(xù)辦理和驗收。d)其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能出現(xiàn)的其他相關(guān)方。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)咨詢，確保交易順利進(jìn)行。b)服務(wù)方：按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保商鋪符合交易要求。c)監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過程中的各項手續(xù)辦理和驗收，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。d)其他第三方：根據(jù)合同履行需要，履行其相應(yīng)的職責(zé)。16.2權(quán)利a)中介方：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。b)服務(wù)方：根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用。c)監(jiān)理方：根據(jù)合同約定獲得監(jiān)理費用。d)其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款a)第三方介入需事先取得甲乙雙方的書面同意。b)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。c)第三方介入的行為需遵守法律法規(guī)和合同約定。d)第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。17.2說明a)第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)。b)第三方介入的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額界定a)第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。b)第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除責(zé)任等。18.3責(zé)任限額承擔(dān)a)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。