2025商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本定金合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，面積為平方米。1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，且甲方擁有合法的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為商鋪轉(zhuǎn)讓的定金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付定金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付甲方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：核實(shí)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.商鋪的法律權(quán)屬：確認(rèn)甲方對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，商鋪不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議。解決辦法：查閱權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.定金支付及違約金計(jì)算：乙方應(yīng)按時(shí)支付定金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。解決辦法：明確定金支付時(shí)間、違約金計(jì)算方式及支付途徑。4.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門(mén)辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同的履行及爭(zhēng)議解決：按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：明確合同履行過(guò)程中的義務(wù)及責(zé)任，了解爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、履行義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指企業(yè)依法對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。7.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。8.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間通過(guò)友好溝通、磋商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事?tīng)?zhēng)議的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人（甲方）與商鋪購(gòu)買(mǎi)者（乙方）之間，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.用于規(guī)范甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.作為商鋪轉(zhuǎn)讓交易的法律文件，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)和條件：包括商鋪的現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式等。2.商鋪過(guò)戶(hù)的時(shí)間和程序：明確雙方在何時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及過(guò)戶(hù)程序的具體步驟。3.合同的生效和終止：包括合同的生效條件、終止條件及其相關(guān)手續(xù)。4.爭(zhēng)議解決的方式：包括雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等