2024年房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)2.2銷售代理范圍3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結(jié)束時間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.房地產(chǎn)銷售價格與傭金6.1房地產(chǎn)銷售價格6.2傭金比例6.3傭金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表12.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方法定代表人：________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________受托方法定代表人：________________受托方聯(lián)系方式：________________第二條委托事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)銷售代理事項(xiàng)委托方授權(quán)受托方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收付等。2.2銷售代理范圍（1）城市A區(qū)域；（2）城市B區(qū)域；（3）城市C區(qū)域。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下代理費(fèi)用總額為人民幣____________元。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付，每月支付人民幣____________元；（2）合同簽訂后，一次性支付人民幣____________元。3.3代理費(fèi)用支付時間代理費(fèi)用支付時間為每月____日，由委托方支付給受托方。第四條代理期限4.1代理開始時間本合同自____年____月____日起生效。4.2代理結(jié)束時間本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條代理權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）有權(quán)要求受托方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）有權(quán)監(jiān)督受托方的銷售代理行為；（3）有權(quán)要求受托方提供銷售代理相關(guān)的報表和資料。5.2委托方義務(wù)（1）按合同約定支付代理費(fèi)用；（2）提供銷售代理所需的必要資料；（3）保證銷售代理項(xiàng)目的合法合規(guī)。5.3受托方權(quán)利（1）有權(quán)要求委托方按照合同約定支付代理費(fèi)用；（2）有權(quán)要求委托方提供銷售代理所需的必要資料；（3）有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)的銷售代理請求。5.4受托方義務(wù)（1）按照合同約定履行銷售代理職責(zé)；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）定期向委托方提供銷售代理報表和資料。第六條房地產(chǎn)銷售價格與傭金6.1房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格由委托方自行確定，受托方在銷售過程中不得擅自更改。6.2傭金比例傭金比例為銷售價格總額的_____%。6.3傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）銷售成交后，委托方在收到房款之日起____個工作日內(nèi)支付傭金；（2）傭金支付給受托方指定的賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人喪失履行合同的能力。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付_____%的違約金；若委托方提供的銷售代理資料存在誤導(dǎo)或虛假信息，導(dǎo)致受托方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付_____%的違約金；若受托方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由委托方和受托方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用等。12.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明每月代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等。第十三條其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。2.3第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際損失計算。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，保證其行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與委托方（甲方）之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方與受托方（乙方）之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方共同參與的項(xiàng)目，由甲乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險和收益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，并提出自己的意見。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第七條約定辦理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的效力。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入的所有情況。第十條本條款的解釋與修訂本條款的解釋與修訂，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條本條款的生效日期本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。明確服務(wù)的時間節(jié)點(diǎn)，如每個階段的具體時間安排。列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、物料費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明每月代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本代理費(fèi)用、業(yè)績提成等。明確費(fèi)用支付的時間節(jié)點(diǎn)，如每月幾號支付。列明費(fèi)用支付的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.附件三：合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。明確第三方介入的程序和條件。約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)銷售合同樣本詳細(xì)要求和說明：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房地產(chǎn)銷售合同樣本，包括合同的基本條款、權(quán)利義務(wù)等。明確合同簽訂的具體流程和注意事項(xiàng)。5.附件五：銷售代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄銷售代理費(fèi)用的結(jié)算情況，包括代理費(fèi)用、傭金等。明確費(fèi)用結(jié)算的時間節(jié)點(diǎn)和支付方式。6.附件六：銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求和說明：定期提供銷售業(yè)績報表，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。明確報表的時間范圍和格式要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用。受托方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。第三方泄露委托方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說明：若委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付_____%的違約金。若受托方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，每逾期一日應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷售代理2.3第三方3.協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)銷售3.2委托代理4.代理范圍4.1銷售區(qū)域4.2銷售期限4.3銷售產(chǎn)品5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.銷售目標(biāo)6.1銷售量目標(biāo)6.2銷售進(jìn)度要求6.3目標(biāo)達(dá)成獎勵7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.信息保密8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息的定義8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同中委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)銷售代理”指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)或個人。1.1.3“第三方”指除房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理之外的任何個人或組織。1.2術(shù)語解釋1.2.1“銷售區(qū)域”指房地產(chǎn)銷售代理負(fù)責(zé)銷售的特定地理區(qū)域。1.2.2“銷售期限”指房地產(chǎn)銷售代理接受委托進(jìn)行銷售的起止時間。1.2.3“銷售產(chǎn)品”指房地產(chǎn)開發(fā)商委托房地產(chǎn)銷售代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。第二條協(xié)議主體2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理2.2.1房地產(chǎn)銷售代理名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2聯(lián)系人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________第三條協(xié)議目的3.1房地產(chǎn)銷售3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商委托房地產(chǎn)銷售代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2房地產(chǎn)銷售代理接受委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.2委托代理3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)房地產(chǎn)銷售代理以自己的名義代表其進(jìn)行銷售活動。第四條代理范圍4.1銷售區(qū)域4.1.1房地產(chǎn)銷售代理負(fù)責(zé)銷售的特定地理區(qū)域?yàn)椋篲___________________4.1.2銷售區(qū)域覆蓋范圍及具體界限以雙方簽訂的銷售區(qū)域圖為準(zhǔn)。4.2銷售期限4.2.1銷售期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3銷售產(chǎn)品4.3.1房地產(chǎn)銷售代理銷售的產(chǎn)品為房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的____________________項(xiàng)目。第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房地產(chǎn)銷售代理根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按銷售額的____________________收取代理費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1房地產(chǎn)銷售代理每月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交銷售報告，并按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到房地產(chǎn)銷售代理提交的銷售報告及費(fèi)用結(jié)算單后____________________個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條銷售目標(biāo)6.1銷售量目標(biāo)6.1.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)在銷售期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售總額不低于____________________萬元。6.2銷售進(jìn)度要求6.2.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)按月向房地產(chǎn)開發(fā)商提交銷售進(jìn)度報告，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3目標(biāo)達(dá)成獎勵6.3.1若房地產(chǎn)銷售代理在銷售期限內(nèi)達(dá)成或超過銷售目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)商將給予____________________的獎勵。第七條合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1.1合同期限屆滿；7.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；7.3合同續(xù)約7.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可提前三十日書面通知對方續(xù)約。第八條信息保密8.1信息保密義務(wù)8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密信息的定義8.2.1保密信息包括但不限于：銷售策略、客戶名單、價格信息、技術(shù)數(shù)據(jù)、市場分析報告等。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，另一方有權(quán)要求賠償損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)銷售代理未按約定完成銷售目標(biāo)；9.1.2房地產(chǎn)銷售代理泄露房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密；9.1.3房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付代理費(fèi)用；9.1.4房地產(chǎn)開發(fā)商違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的金額的一定比例計算。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3解除合同后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的剩余事務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，由房地產(chǎn)開發(fā)商向相關(guān)部門備案。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理之外，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%。3.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒?，其賠償金額不超過責(zé)任限額。3.1.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式和調(diào)整機(jī)制由雙方另行約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料和資源。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售代理之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守雙方的約定，不得損害房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理的合法權(quán)益。5.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售代理之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.3.2第三方與房地產(chǎn)銷售代理之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；5.3.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售代理之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)就第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行瑕疵或違約，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的退出7.1第三方退出合同需經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定退出條件及程序。7.2第三方退出后，房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方的變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定變更后的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定失效，新的約定具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)合同、保密協(xié)議等。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，需與主合同一并簽訂。2.服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用支付方式等。說明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定各方對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，明確違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，需在合同中明確約定。4.銷售報告詳細(xì)要求：定期提交銷售進(jìn)度、銷售業(yè)績、市場分析等報告，格式和內(nèi)容需符合雙方約定。說明：銷售報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，需定期提交。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間等，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確無誤。說明：費(fèi)用結(jié)算單是費(fèi)用支付的重要憑證，需在支付前提交。6.解除合同通知書詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、程序和后果，確保解除合同的合法性和有效性。說明：解除合同通知書是合同解除的重要文件，需在解除合同前提交。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄爭議解決的過程、結(jié)果和雙方簽字確認(rèn)，確保爭議得到妥善解決。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需在爭議解決后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：房地產(chǎn)銷售代理未按約定完成銷售目標(biāo)示例：若合同約定銷售目標(biāo)為100套房屋，實(shí)際銷售90套，則房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)支付違約金。違約行為二：房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付代理費(fèi)用。如未支付，應(yīng)向房地產(chǎn)銷售代理支付違約金，違約金金額按未支付費(fèi)用的百分比計算。示例：若合同約定代理費(fèi)用為100萬元，實(shí)際支付90萬元，則房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)支付違約金。違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中，若泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露了房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還財產(chǎn)等。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，若房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定退還房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理授權(quán)委托協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.代理授權(quán)范圍3.1銷售代理授權(quán)范圍3.2營銷推廣授權(quán)范圍3.3其他授權(quán)事項(xiàng)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時間4.4代理費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格確定方式5.2傭金比例及計算方法5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間6.3代理期限延長及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算方法7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件生效條件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1出讓人名稱：[出讓人全稱]1.1.2出讓人住所：[出讓人地址]1.1.3受托人名稱：[受托人全稱]1.1.4受托人住所：[受托人地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.2.2受托人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出讓人電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3受托人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4受托人電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：[性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[總面積及各棟樓面積]2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：[用途，如居住、辦公等]3.代理授權(quán)范圍3.1銷售代理授權(quán)范圍3.1.1出讓人授權(quán)受托人進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動3.1.2受托人有權(quán)代表出讓人與買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同3.2營銷推廣授權(quán)范圍3.2.1受托人有權(quán)代表出讓人進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣活動3.2.2受托人有權(quán)使用出讓人提供的項(xiàng)目宣傳資料3.3其他授權(quán)事項(xiàng)3.3.1受托人在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理與銷售代理相關(guān)的所有事宜4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：[代理費(fèi)用總額]4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.2.1銷售代理費(fèi)用4.2.2營銷推廣費(fèi)用4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1銷售代理費(fèi)用支付時間為每季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)4.3.2營銷推廣費(fèi)用支付時間為每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)4.4代理費(fèi)用支付方式4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.4.2支付賬戶信息：[銀行賬戶信息]5.房地產(chǎn)銷售價格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價格確定方式5.1.1出讓人根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位自行確定銷售價格5.1.2受托人需配合出讓人進(jìn)行價格調(diào)整5.2傭金比例及計算方法5.2.1傭金比例為銷售總價的[百分比]5.2.2傭金計算公式：銷售總價×傭金比例5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為買受人簽訂房地產(chǎn)買賣合同后5個工作日內(nèi)5.3.2傭金支付方式：與代理費(fèi)用支付方式相同6.代理期限6.1代理起始時間：[起始日期]6.2代理終止時間：[終止日期]6.3代理期限延長及終止條件6.3.1代理期限可由雙方協(xié)商一致后延長6.3.2代理期限終止條件包括但不限于：項(xiàng)目售罄、合同雙方協(xié)商一致解除合同等7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1出讓人未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金7.1.2受托人未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)向出讓人支付違約金7.2違約金計算方法7.2.1違約金計算公式：[違約金計算公式]7.3違約糾紛解決方式7.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1合同雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于：項(xiàng)目名稱、地址、價格、銷售策略、客戶信息等8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿且無續(xù)約意向9.2.2合同一方嚴(yán)重違約9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：[仲裁委員會全稱]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件達(dá)成11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第九條規(guī)定的程序進(jìn)行12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.2合同雙方簽字蓋章頁13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等信息13.2.2合同雙方簽字蓋章頁為合同生效的證明13.3合同附件生效條件13.3.1合同附件隨主合同一并生效14.合同簽署14.1合同簽署時間：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1出讓人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章14.3.2受托人法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或委托第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知合同另一方，并明確介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。15.2.2第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)益，且第三方的行為需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和條件。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在接到甲方關(guān)于第三方介入的通知后，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入提出異議，并要求甲方重新選擇第三方。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求甲方及時提供第三方的服務(wù)報告。17.第三方的責(zé)