2024年度國際化社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國際化社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號1.5商品房項(xiàng)目總建筑面積1.6商品房項(xiàng)目可售建筑面積1.7商品房項(xiàng)目戶型及面積1.8商品房項(xiàng)目配套設(shè)施2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格2.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式2.3付款方式2.4付款期限2.5逾期付款違約責(zé)任3.預(yù)售商品房交付3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房交付手續(xù)3.4商品房交付質(zhì)量保證4.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記所需資料4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)8.2保密條款8.3不可抗力條款9.合同附件9.1商品房預(yù)售合同9.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙9.3商品房項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方代表11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案時(shí)間11.3備案手續(xù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：本項(xiàng)目名稱為“國際化社區(qū)”。1.2商品房項(xiàng)目地點(diǎn)：位于本市區(qū)街道號。1.3商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：市規(guī)建字[2023]第號。1.4商品房項(xiàng)目預(yù)售許可證號：市預(yù)售許字[2024]第號。1.5商品房項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米。1.6商品房項(xiàng)目可售建筑面積：80,000平方米。1.7商品房項(xiàng)目戶型及面積：包括一室一廳、兩室一廳、三室兩廳等多種戶型，面積從50平方米至150平方米不等。1.8商品房項(xiàng)目配套設(shè)施：包括健身房、游泳池、兒童游樂場、地下停車場等。2.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格：根據(jù)不同戶型和樓層，價(jià)格在每平方米人民幣10,000元至15,000元之間。2.2商品房預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式：如遇政府政策調(diào)整或市場波動，價(jià)格將按政府規(guī)定或市場評估進(jìn)行調(diào)整。2.3付款方式：客戶可選擇一次性付款或分期付款，分期付款分為首付30%，剩余款項(xiàng)在交房前分六期支付。2.4付款期限：首付應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，分期付款的首付款應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付。2.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的1%向出賣人支付違約金。3.預(yù)售商品房交付3.1商品房交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后，于2026年12月31日前將房屋交付買受人。3.2商品房交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到政府規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。3.3商品房交付手續(xù)：買受人應(yīng)在接到交付通知后30日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.4商品房交付質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。4.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后6個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記所需資料：包括購房合同、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.預(yù)售商品房合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，或買受人因不可抗力無法履行合同。5.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.3違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決地點(diǎn)：市。6.3爭議解決期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽署并經(jīng)出賣人備案后生效。7.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。9.合同附件9.1商品房預(yù)售合同9.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙9.3商品房項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)10.合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。10.3簽署方代表：甲方代表：；乙方代表：。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：市房地產(chǎn)管理局。11.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。11.3備案手續(xù)：雙方需攜帶合同原件及相關(guān)證明材料至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。12.合同變更12.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。12.3變更生效日期：變更協(xié)議簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，如一方違約、不可抗力等。13.2解除程序：合同解除需雙方書面通知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。14.合同終止14.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或因法定原因終止。14.2終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動提出介入申請。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中應(yīng)保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，確保介入活動的合法性、合規(guī)性。16.1.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行介入活動。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的要求，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2.3第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失。17.2.3第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。18.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。18.1.3第三方的責(zé)任限額。18.1.4第三方介入的時(shí)間和期限。18.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.1.6第三方介入的成果和報(bào)告。19.甲乙雙方的額外條款19.1.1第三方介入的必要性和合理性。19.1.2第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)制。19.1.3第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。19.1.4第三方介入的保密條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分，包括：20.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的資料和信息。20.1.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。20.1.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方的退出機(jī)制21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或失職行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就介入事項(xiàng)的后續(xù)處理達(dá)成一致，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含預(yù)售商品房的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，包含項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。3.商品房項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：配套設(shè)施的明細(xì)有助于買受人了解項(xiàng)目的居住環(huán)境和便利性。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：表格內(nèi)容應(yīng)完整，包含買受人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記所需資料等。說明：申請表是產(chǎn)權(quán)登記的重要文件，需買受人填寫并提交。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款日期、金額、收款人等信息。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證明。6.商品房交付驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的介入條件、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，確保各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人逾期付款1.2出賣人未按時(shí)交付房屋1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)1.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的1%向出賣人支付違約金。2.2出賣人未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款30萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金：30萬元1%9天=2,700元。3.2出賣人應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金：房屋總價(jià)款1%5天。3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致買受人損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人損失。全文完。2024年度國際化社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本情況2.1商品房位置及編號2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5首付款支付方式3.6逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案手續(xù)4.4合同備案時(shí)間5.商品房交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付流程5.5交付違約責(zé)任6.商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同修訂及解釋13.1合同修訂13.2合同解釋14.合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條商品房基本情況2.1商品房位置及編號商品房位置：[具體位置描述]商品房編號：[具體編號]2.2商品房面積商品房建筑面積：[平方米]商品房套內(nèi)面積：[平方米]2.3商品房戶型商品房戶型：[具體戶型描述]2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]第三條預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格：[每平方米單價(jià)]元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款比例]%，在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付；第二期付款：[第二期付款比例]%，在[具體時(shí)間]前支付；后續(xù)付款：[具體付款比例]%，在[具體時(shí)間]前支付。3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]%，不得低于[最低比例]%。3.5首付款支付方式首付款支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.6逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的[逾期付款違約金比例]%支付違約金。第四條預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[具體日期]4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]4.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。4.4合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：[具體日期]第五條商品房交付5.1交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：[具體日期]5.2交付地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.3交付條件交付條件：商品房已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。5.4交付流程交付流程：[具體交付流程描述]5.5交付違約責(zé)任交付違約責(zé)任：出賣方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。第六條商品房質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。6.2商品房保修期限商品房保修期限：自商品房交付之日起[具體年限]年內(nèi)。6.3保修范圍保修范圍：商品房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。6.4保修責(zé)任保修責(zé)任：出賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求，對商品房進(jìn)行保修。第七條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：商品房交付后[天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用]元，由買受方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)未支付首付款，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商品房，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除流程8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；8.3.2甲方逾期交付商品房的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案后，合同生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體日期]11.3合同終止條件11.3.1商品房交付后，合同終止；11.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：[具體日期]第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件包括：商品房預(yù)售許可證、商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、商品房交付使用說明書等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同的一部分。第十三條合同修訂及解釋13.1合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以符合誠實(shí)信用原則和合同目的的方式進(jìn)行解釋。第十四條合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期合同生效日期：[具體日期]14.2簽字蓋章甲方（出賣方）：[甲方蓋章]乙方（買受方）：[乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4施工單位；1.2.5物業(yè)管理公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的[具體比例]%。2.2第三方責(zé)任限額的確定方式：2.2.1第三方在合同中明確約定其責(zé)任限額；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，享有報(bào)酬權(quán)。3.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；4.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的流程及條件5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方共同邀請或選擇第三方；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；5.1.4第三方開始履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方介入的條件：5.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入；5.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；5.2.3第三方同意按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際需要分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用9.1本合同中的相關(guān)條款，在第三方介入后仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方具備預(yù)售商品房的合法資質(zhì)。2.商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、戶型圖、配套設(shè)施等。3.商品房交付使用說明書要求：提供商品房交付使用說明書，包括入住指南、設(shè)備使用說明等。說明：指導(dǎo)買受方正確使用商品房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。4.預(yù)售合同要求：提供雙方簽訂的預(yù)售合同原件。說明：作為商品房預(yù)售的法律依據(jù)。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供已支付預(yù)付款的收據(jù)復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明買受方已支付預(yù)付款。6.付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款時(shí)間、金額等。說明：明確雙方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。7.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。說明：對合同原有條款的補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。示例：若買受方逾期付款10000元，則每日需支付100元違約金。2.出賣方逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。示例：若出賣方逾期交付商品房，則每日需支付100元違約金。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未能按照約定時(shí)間完成施工，則需支付相應(yīng)的違約金。4.買受方未按約定使用商品房責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定使用商品房，造成商品房損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若買受方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.出賣方未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定提供配套設(shè)施，買受方有權(quán)要求出賣方按照約定進(jìn)行整改或賠償損失。示例：若出賣方未按約定提供停車位，買受方有權(quán)要求出賣方提供或賠償相應(yīng)的損失。6.爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：拒絕協(xié)商的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度國際化社區(qū)商品房預(yù)售協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高2.3房屋用途及配套設(shè)施3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.預(yù)售商品房交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3遲期交付的違約責(zé)任5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)5.3質(zhì)量問題的處理6.預(yù)售商品房合同備案及登記6.1合同備案6.2登記手續(xù)6.3預(yù)售許可證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋平面圖10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3土地使用權(quán)證10.4相關(guān)法律法規(guī)11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所a.預(yù)售方名稱：__________________b.預(yù)售方住所：__________________c.買受方名稱：__________________d.買受方住所：__________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式a.預(yù)售方法定代表人：__________________b.預(yù)售方聯(lián)系方式：__________________c.買受方法定代表人：__________________d.買受方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂日期：__________________2.商品房基本情況2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)a.項(xiàng)目名稱：__________________b.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高a.房屋結(jié)構(gòu)：__________________b.房屋面積：__________________c.房屋層高：__________________2.3房屋用途及配套設(shè)施a.房屋用途：__________________b.配套設(shè)施：__________________3.預(yù)售商品房價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售商品房單價(jià)及總價(jià)a.單價(jià)：__________________b.總價(jià)：__________________3.2付款方式及期限a.首付款：__________________b.分期付款：__________________c.付款期限：__________________3.3逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款違約金：__________________b.逾期付款處理：__________________4.預(yù)售商品房交付條件及期限4.1交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)b.配套設(shè)施完善c.房屋權(quán)屬證書齊全4.2交付期限a.預(yù)計(jì)交付日期：__________________b.實(shí)際交付日期：__________________4.3遲期交付的違約責(zé)任a.遲期交付違約金：__________________b.遲期交付處理：__________________5.預(yù)售商品房質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證a.房屋質(zhì)量保修期：__________________b.保修內(nèi)容：__________________5.2售后服務(wù)a.售后服務(wù)承諾：__________________b.售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________________5.3質(zhì)量問題的處理a.質(zhì)量問題處理流程：__________________b.質(zhì)量問題處理時(shí)限：__________________6.預(yù)售商品房合同備案及登記6.1合同備案a.合同備案時(shí)間：__________________b.合同備案地點(diǎn)：__________________6.2登記手續(xù)a.登記手續(xù)辦理時(shí)間：__________________b.登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________________6.3預(yù)售許可證a.預(yù)售許可證號：__________________b.預(yù)售許可證有效期：__________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.預(yù)售方違約：__________________b.買受方違約：__________________7.2違約責(zé)任a.違約金計(jì)算方式：__________________b.違約金支付方式：__________________7.3違約金a.違約金總額：__________________b.違約金支付時(shí)間：__________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄a.訴訟管轄法院：__________________b.訴訟管轄依據(jù)：__________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同備案完成c.預(yù)售許可證取得9.2合同終止條件a.商品房交付完畢b.買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記c.合同約定解除條件成就9.3合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行c.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)10.合同附件10.1房屋平面圖a.房屋平面圖應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、配套設(shè)施等信息10.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證a.項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：__________________b.許可證有效期：__________________10.3土地使用權(quán)證a.土地使用權(quán)證號：__________________b.土地使用權(quán)期限：__________________10.4相關(guān)法律法規(guī)a.合同簽訂時(shí)適用的法律法規(guī)b.合同履行過程中的法律法規(guī)11.合同解釋11.1合同用語解釋a.合同中使用的專業(yè)術(shù)語應(yīng)按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋b.如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)買受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.2合同解釋原則a.合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋b.合同解釋應(yīng)考慮合同目的和交易習(xí)慣12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序a.任何一方提出修改建議，應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中12.2合同補(bǔ)充協(xié)議a.合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力b.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂a.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)方式：__________________c.通知送達(dá)地址：__________________14.2合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份b.合同份數(shù)一致，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明及界定15.1第三方的概念a.本合同中的第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方的介入范圍a.第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方的選擇與委托a.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。b.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)包含在合同約定的總金額中。b.甲方向第三方支付的費(fèi)用，需經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后支付。c.甲方向第三方支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。16.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。b.乙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同約定，乙方有權(quán)要求其改正或終止合作。c.乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)