2024年雙方新房交易合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙方新房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶后權(quán)利義務(wù)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房標(biāo)準(zhǔn)描述7.2交房標(biāo)準(zhǔn)附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號(hào)：2024CG1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：1.4.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.2簡(jiǎn)稱：房產(chǎn)1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道大廈1.4.2買受方：1.4.2.1全稱：市民張四1.4.2.2簡(jiǎn)稱：張四1.4.2.3身份證號(hào)碼：110101198001011.4.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道大廈棟單元2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2018年第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年1月8日3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年3月31日3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：2024年6月30日4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.3房地產(chǎn)內(nèi)部裝修完成，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：4.3.1買受方出示身份證、購房合同等相關(guān)材料。4.3.2出賣方出示產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)材料。4.3.3雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2出賣方配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間：5.3.1房地產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4過戶后權(quán)利義務(wù)：5.4.1買受方享有房屋所有權(quán)。5.4.2買受方承擔(dān)房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)和責(zé)任。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.1.5通訊6.2設(shè)備清單：6.2.1空調(diào)6.2.2洗浴設(shè)備6.2.3廚房設(shè)備6.2.4衛(wèi)生間設(shè)備6.3設(shè)備保修期：6.3.1空調(diào)保修期為1年。6.3.2洗浴設(shè)備保修期為1年。6.3.3廚房設(shè)備保修期為1年。6.3.4衛(wèi)生間設(shè)備保修期為1年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款總額1‰的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款總額1‰的違約金。8.1.3出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退貨，并要求出賣方支付相應(yīng)的違約金。8.1.4買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款總額1‰的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給買受方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金：8.3.1違約金最高限額為合同總價(jià)的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除合同條件：10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除合同后果：10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還，未付款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一、十二條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1合同解除條件：12.1.110.1條所述的解除合同條件。12.2合同解除程序：12.2.110.2條所述的解除合同程序。第十三、十四條合同變更與終止13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)由第三方確認(rèn)接受。第四條第三方介入程序4.1第三方介入合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)范圍、工作流程及所需配合事項(xiàng)。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和工作方式。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新人員具備履行職責(zé)的能力。8.2第三方更換人員不影響合同履行，且新人員應(yīng)遵守原合同約定。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若合同未約定，費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。第十條第三方違約責(zé)任10.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：10.2.1賠償甲乙雙方因此遭受的損失。10.2.2支付違約金。10.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息。說明：證明房屋所有權(quán)及用途。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：合法有效，包含房屋面積、建筑年代、結(jié)構(gòu)安全等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和建筑情況。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房屋已交付。說明：作為房屋交付的書面憑證。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，包含過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等信息。說明：證明房屋已過戶至買受方名下。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時(shí)的設(shè)備清單。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確變更內(nèi)容。說明：作為合同變更的書面憑證。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)，明確解除原因及后果。說明：作為合同解除的書面憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款總額1‰的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月30日，逾期一日，支付5000元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款總額1‰的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年1月8日，逾期一日，支付5000元違約金。3.違約行為：出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或退貨，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)退貨。4.違約行為：買受方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于已付款總額1‰的違約金。示例：若約定辦理過戶時(shí)間為2024年3月31日，逾期一日，支付5000元違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，支付違約金，承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年雙方新房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)及限制3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同遺失及補(bǔ)辦13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________號(hào)1.2.3建筑面積：____平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____層，____座，____單元____號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。2.2房屋使用權(quán)及限制2.2.1買受方在合同簽訂后取得房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2出賣方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.2.2余款于房屋交付前____日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更3.3.1任何一方不得擅自變更付款方式，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；b.室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；c.無任何權(quán)利瑕疵；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；5.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；5.1.3出賣方所售房屋存在權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款____%的違約金；5.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款____%的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2首付款支付完畢后，合同正式生效。8.2合同終止條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.合同約定的解除條件成就；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.任何一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同修改程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，由一方起草變更協(xié)議草案。9.2.2另一方對(duì)草案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。9.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，正式簽訂變更協(xié)議。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證；b.土地使用權(quán)證；c.房屋登記簿；10.2付款憑證10.2.1買受方支付的房款憑證包括但不限于：a.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；b.支票；c.現(xiàn)金支付憑證；10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：a.房屋買賣合同；b.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；c.房屋維修基金繳納證明。11.合同簽署11.1簽署人身份證明11.1.1出賣方和買受方均應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：a.身份證；b.營業(yè)執(zhí)照；c.法定代表人身份證明；11.2合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。11.2.2合同簽署時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分。12.合同保管12.1合同保管方式12.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。12.2合同遺失及補(bǔ)辦12.2.1合同遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。12.2.2合同遺失，可由雙方共同申請(qǐng)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦后的合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件的效力13.1.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。14.2適用法律及爭(zhēng)議解決方式14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2爭(zhēng)議解決方式：見第六條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合其開展工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)報(bào)酬的____%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)房屋買賣合同承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。5.第三方的保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2甲乙雙方可根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，對(duì)第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬，為合同生效提供依據(jù)。3.房屋登記簿復(fù)印件附件名稱：房屋登記簿復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：記錄房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，為合同生效提供依據(jù)。4.付款憑證附件名