2025北京市前期物業(yè)服務合同書

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其物業(yè)管理的相關事項，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條物業(yè)服務內容2.1乙方提供的物業(yè)服務內容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護；（4）物業(yè)公共秩序、消防、交通等安全的管理；（5）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米，按建筑面積計算。3.2物業(yè)服務費用支付方式為：每月支付一次，每次支付一個月的物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的支付時間為：自物業(yè)交付之日起日內支付給乙方。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，乙方有權按逾期部分每日加收%的滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.仔細閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀和理解合同中的所有條款，確保自己對合同內容有充分的了解。2.明確物業(yè)服務內容：雙方應明確約定乙方應提供的物業(yè)服務內容，以免日后出現(xiàn)爭議。3.物業(yè)服務費用的確定：雙方應明確物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式和支付時間，確保費用支付的透明和公平。4.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金和賠償金額等，以保護雙方的權益。5.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解或訴訟等。解決辦法：1.如對合同條款有疑問，應及時向對方詢問，以確保自己對合同內容有充分的了解。2.如對物業(yè)服務內容有特殊要求，應在合同中明確約定，以免日后出現(xiàn)爭議。3.如對物業(yè)服務費用的支付方式或時間有特殊要求，應及時與對方溝通，并在合同中明確約定。4.如發(fā)生違約行為，應及時與對方溝通，并按照合同約定承擔違約責任。5.如發(fā)生爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權人或使用權人。2.乙方：指物業(yè)服務企業(yè)或個人。3.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)財產。4.物業(yè)服務內容：指乙方應提供的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護、保養(yǎng)、管理、大修、更新、改造、綠化、清潔、衛(wèi)生、秩序維護、安全管理等。5.物業(yè)服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需的費用，包括人員工資、設備維護、物料采購等。6.物業(yè)服務期限：指本合同的有效期限。7.違約責任：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的方法。應用場合：1.適用于北京市的各類物業(yè)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.適用于業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的前期物業(yè)服務合同簽訂。補充條款：1.物業(yè)交付時間：雙方應明確約定物業(yè)交付的時間，并在合同中注明。2.物業(yè)維修責任：明確乙方在物業(yè)維護、保養(yǎng)、大修、更新、改造等方面的責任。3.物業(yè)保險：雙方可約定乙方是否需要為物業(yè)購買保險，以及保險責任的承擔。4.物業(yè)安全管理：明確乙方在公共秩序、消防、交通等方面的安全管理責任。5.物業(yè)服務標準：可附上物業(yè)服務標準，明確乙方的服務質量和標準。6.合同變更和解除：雙方可約定合同變更和解除的條件和方式。7.爭議解決：如雙方在爭議解決方式上有特殊要求，可在補充條款中明確。附件列表：1.物業(yè)項目相關資料：包括物業(yè)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許