2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準6.房屋產權過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交付后相關問題處理7.1房屋質量問題7.2房屋配套設施7.3房屋周邊環(huán)境8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂：本合同雙方在_______年_______月_______日簽訂。4.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付：5.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時應符合合同約定及房屋實際情況。5.2房屋驗收：5.2.1買方應在房屋交付后_______個工作日內進行驗收。5.2.2驗收標準：以房屋實際狀況及合同約定為準。5.2.3驗收不合格，賣方應在_______個工作日內進行整改。6.房屋產權過戶6.1過戶申請：6.1.1買方應在房屋交付后_______個工作日內向相關部門申請房屋產權過戶。6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。（1）房屋產權證原件；（2）身份證原件；（3）其他相關材料。6.3過戶費用：_______元整，由買方承擔。7.交付后相關問題處理7.1房屋質量問題：7.1.1如房屋存在質量問題，買方應在房屋交付后_______個工作日內通知賣方。7.1.2賣方應在接到通知后_______個工作日內進行整改。7.2房屋配套設施：7.2.1房屋配套設施應符合合同約定及房屋實際情況。7.2.2如配套設施存在問題，賣方應在_______個工作日內進行整改。7.3房屋周邊環(huán)境：7.3.1房屋周邊環(huán)境應符合合同約定及房屋實際情況。7.3.2如周邊環(huán)境存在問題，雙方應協(xié)商解決。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。8.1.2如買方在合同約定的房屋交付期限內未進行驗收，視為已驗收房屋，買方不得以此為由拒絕付款。8.2賣方違約責任8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知另一方。10.2.2另一方應在接到通知后_______日內答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.3.2因合同解除產生的損失，由責任方承擔。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.3.2合同終止產生的損失，由責任方承擔。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同其他約定13.1合同補充條款13.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同雙方在_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或代表其中一方進行交易的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)收取服務費用。16.2.2第三方有權在合同履行過程中，根據合同約定和實際情況，對合同內容進行必要的解釋和說明。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入目的和第三方的基本信息。17.1.2第三方應在收到通知后_______個工作日內，向雙方提交介入申請及所需材料。17.2第三方介入確認17.2.1雙方應在收到第三方介入申請后_______個工作日內，共同確認第三方介入的必要性及具體職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其賠償責任不超過_______元人民幣。18.1.2第三方責任限額可根據合同約定或法律法規(guī)進行調整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方19.1.1第三方應協(xié)助買方完成房屋購買的相關手續(xù)，并對買方的合法權益進行保護。19.1.2買方對第三方提供的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。19.2第三方與賣方19.2.1第三方應協(xié)助賣方完成房屋銷售的相關手續(xù)，并對賣方的合法權益進行保護。19.2.2賣方對第三方提供的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換。19.3第三方與合同雙方19.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.3.2合同雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由合同雙方根據合同約定或法律法規(guī)分擔。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應在接到通知后_______個工作日內完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的位置和面積。說明：房屋平面圖是房屋交付和驗收的重要依據，應與實際房屋相符。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息準確無誤。說明：房屋產權證是證明房屋權屬的重要文件，復印件應經產權人簽字確認。3.房屋質量檢測報告要求：由具備資質的檢測機構出具的房屋質量檢測報告，包括結構安全、水電設施、消防設施等。說明：房屋質量檢測報告是房屋交付和驗收的重要依據，確保房屋質量符合標準。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的重要證明，確保稅費已按規(guī)定繳納。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證明，確?？铐椧寻醇s定支付。6.合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內容達成一致后，簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和細化，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是對合同中爭議解決方式的明確，確保爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。示例：若買方應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，則買方需支付4日的違約金。2.違約行為要求：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。示例：若賣方應于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月5日仍未交付，則賣方需支付4日的違約金。3.違約行為要求：房屋存在質量問題責任認定標準：賣方負責修復房屋質量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在滲水問題，賣方應立即進行修復，并賠償買方因此產生的費用。4.違約行為要求：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方根據合同約定或法律法規(guī)承擔相應的責任，并賠償因自身原因造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。5.違約行為要求：一方未按約定解除合同責任認定標準：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定解除合同，則應賠償買方因此產生的費用。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房地產交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1房地產產權證明文件12.2其他附件13.合同變更與補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同》。1.1.2“出賣人”指將房地產出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買房地產的自然人或法人。1.1.4“房地產”指出賣人擁有的、根據本合同約定出售給買受人的建筑物及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指本合同約定的出賣人出售房地產所收取的款項。1.1.6“交付”指出賣人將房地產的占有權轉移給買受人。1.1.7“產權轉移登記”指根據相關法律法規(guī)，將房地產的產權登記在買受人名下的行為。1.1.8“違約”指一方當事人未履行本合同約定的義務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語如無特別說明，應按其通常含義解釋。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1名稱（個人為姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系方式：第三條房地產基本情況3.1房地產位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房地產面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房地產用途3.3.1用途：3.3.2許可證編號：3.4房地產權屬3.4.1房地產權證編號：3.4.2房地產權屬證明文件：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：4.1.2付款比例：4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：4.2.2余款支付時間：4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：4.3.2余款支付方式：4.4付款憑證4.4.1首付款憑證：4.4.2余款憑證：第五條房地產交付5.1交付時間5.1.1房地產交付時間：5.2交付地點5.2.1房地產交付地點：5.3交付條件5.3.1房地產交付時應當滿足的條件：5.3.2房地產交付時應當提供的文件：第六條產權轉移登記6.1登記申請6.1.1登記申請時間：6.2登記費用6.2.1登記費用總額：6.3登記時間6.3.1登記完成時間：第七條房地產交付后的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1房地產交付后的維修責任：7.2保養(yǎng)責任7.2.1房地產交付后的保養(yǎng)責任：7.3維修費用承擔7.3.1維修費用承擔方式：7.3.2維修費用承擔比例：第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付款項的違約情形：8.1.2出賣人未按時交付房地產的違約情形：8.1.3出賣人提供虛假房地產權屬證明的違約情形：8.1.4買受人未按時辦理產權轉移登記的違約情形：8.2違約責任承擔8.2.1買受人違約責任承擔：8.2.2出賣人違約責任承擔：8.3違約金8.3.1違約金的計算方法：8.3.2違約金支付時間：第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2不可抗力導致合同解除的條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢終止的條件：9.2.2合同因違約終止的條件：9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的財產返還：9.3.2合同解除后的違約責任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式的選擇：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的名稱：10.2.2爭議解決機構的聯(lián)系方式：第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1合同生效所需的條件：11.2生效時間11.2.1合同生效的具體時間：第十二條合同附件12.1房地產產權證明文件12.1.1房地產權證復印件：12.2其他附件12.2.1其他相關文件的名稱及內容：第十三條合同變更與補充13.1變更條件13.1.1合同變更的條件：13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議的內容及簽署：第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1合同適用的法律法規(guī)：14.2合同份數(shù)14.2.1合同的份數(shù)及保管：14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、進行房地產評估、實施監(jiān)理、提供物業(yè)服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.1.2第三方的選擇應當經過甲乙雙方協(xié)商一致。16.2選擇程序16.2.1甲乙雙方應當共同確定第三方的資質、能力和信譽。16.2.2第三方應當簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應當對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任范圍應當在其服務協(xié)議或合同中明確。17.2權利17.2.1第三方有權根據服務協(xié)議或合同獲得相應的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于合同約定的報酬、傭金等。18.第三方的責任限額18.1限額設定18.1.1第三方的責任限額應當根據其服務協(xié)議或合同中的約定確定。18.1.2責任限額應當合理，以保障甲乙雙方的合法權益。18.2限額執(zhí)行18.2.1當?shù)谌揭蚵男泻贤x務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應當在其責任限額內承擔賠償責任。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定或其他法律法規(guī)自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍。19.1.2甲乙雙方對于第三方的行為承擔連帶責任，但第三方在責任限額內承擔直接賠償責任。19.2權利劃分19.2.1第三方的權利僅限于服務協(xié)議或合同中約定的權利。19.2.2甲乙雙方的權利應當根據本合同的規(guī)定行使。20.第三方介入的合同調整20.1調整內容20.1.1第三方介入后，本合同中可能涉及第三方責任、權利和利益的條款應當進行調整。20.1.2調整后的條款應當?shù)玫郊滓译p方的確認。20.2調整程序20.2.1調整程序應當遵循本合同約定的變更程序。20.2.2調整后的合同應當重新簽署。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1當?shù)谌讲辉傩枰槿氡竞贤瑘?zhí)行時，合同可以終止。21.1.2當?shù)谌椒諈f(xié)議或合同終止時，本合同中涉及第三方的條款也應當相應終止。21.2終止程序21.2.1終止程序應當遵循本合同約定的變更程序。21.2.2終止后的合同應當重新簽署，以明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證明文件詳細要求：提供房地產權證原件及復印件，并確保權證信息與實際房產一致。說明：此文件用于證明房地產的權屬情況，是合同生效的前提條件。2.房地產買賣合同詳細要求：合同文本應完整，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房地產信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同為本合同的基礎，雙方應在合同中簽字蓋章。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件及復印件，包括銀行匯款單、轉賬憑證等。說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項。4.房地產交付清單詳細要求：清單應詳細列明房地產的交付情況，包括設施、設備等。說明：此清單用于證明房地產已按照合同約定交付。5.產權轉移登記申請材料詳細要求：提供產權轉移登記所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此材料用于辦理產權轉移登記。6.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房地產的市場價值。說明：此報告用于確定房地產的交易價格。7.物業(yè)服務合同詳細要求：提供物業(yè)服務合同的文本，包括服務內容、費用等。說明：此合同用于約定物業(yè)管理服務的相關事宜。8.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產維修保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。說明：此記錄用于證明房地產的維護狀況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方應就爭議解決方式達成一致，包括仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決程序。10.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容和雙方協(xié)商的結果。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為違約行為：未按時支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。示例：若買受人應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則應支付違約金。2.出賣人違約行為違約行為：未按時交付房地產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。示例：若出賣人應于2024年6月1日交付房地產，但至2024年6月10日仍未交付，則應支付違約金。3.買受人違約行為違約行為：未按時辦理產權轉移登記責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按應付金額的千分之五計算。示例：若買受人應于2024年7月1日辦理產權轉移登記，但至2024年7月10日仍未辦理，則應支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同附件樣本2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.商品房基本情況3.1商品房坐落地址3.2商品房建筑面積3.3商品房戶型結構3.4商品房產權性質4.買賣合同簽訂依據4.1法律法規(guī)4.2政策規(guī)定4.3相關文件5.買賣合同簽訂時間6.買賣合同簽訂地點7.買賣合同總價款7.1商品房單價7.2商品房總價7.3付款方式8.付款時間及方式8.1首付款8.2尾款8.3分期付款9.商品房交付時間10.商品房交付方式11.商品房交付條件11.1商品房質量11.2商品房配套設施11.3商品房產權轉移12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約金的計算方式13.爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199001011.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011990020223452.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.商品房基本情況3.1商品房坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室3.2商品房建筑面積：100平方米3.3商品房戶型結構：三室兩廳一衛(wèi)3.4商品房產權性質：商品房4.買賣合同簽訂依據4.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》4.2政策規(guī)定：《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》4.3相關文件：《商品房買賣合同示范文本》5.買賣合同簽訂時間：2024年3月15日6.買賣合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)售樓處7.買賣合同總價款7.1商品房單價：10000元/平方米7.2商品房總價：1000000元7.3付款方式：首付50%，余款在商品房交付后30日內付清8.付款時間及方式8.1首付款：在合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付首付款人民幣500,000元。8.2尾款：商品房交付前，甲方應向乙方支付剩余款項人民幣500,000元。8.3分期付款：如雙方另有約定，分期付款的具體時間節(jié)點和金額應在此合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。9.商品房交付時間9.1乙方應在商品房竣工驗收合格后30日內，將商品房交付給甲方。10.商品房交付方式10.1乙方應將商品房鑰匙交付給甲方，并確保甲方能夠立即入住。11.商品房交付條件11.1商品房質量：商品房應滿足國家規(guī)定的住宅質量標準，且無質量問題。11.2商品房配套設施：商品房應包括合同約定的所有配套設施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。11.3商品房產權轉移：乙方應在商品房交付給甲方的同時，辦理產權過戶手續(xù)，將商品房的產權轉移至甲方名下。12.違約責任12.1甲方違約責任：若甲方未按時支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的每日萬分之五計算。12.2乙方違約責任：若乙方未按時交付商品房，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。12.3違約金的計算方式：違約金的計算應從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按日計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決機構：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應遵循人民法院的判決和裁定，積極配合法院審理。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項和未履行的事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的類型2.1第三方介入的類型包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、監(jiān)督管理、物業(yè)管理等。3.第三方介入的協(xié)議3.1如需第三方介入，甲乙雙方應另行簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。4.第三方介入的申請4.1甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應提前向對方書面申請，并獲得對方的同意。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由提出方承擔，除非《第三方介入協(xié)議》另有約定。6.第三方責任限額6.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額按《第三方介入協(xié)議》的約定執(zhí)行。6.2若《第三方介入協(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額為第三方介入服務總費用的100%。7.第三方責任劃分7.1第三方介入服務中，第三方應承擔的責任僅限于其專業(yè)領域內的服務范圍，對于超出其專業(yè)領域或因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。7.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失，第三方不承擔連帶責任。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方介入服務的過程，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。8.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應立即書面通知第三方，并要求其改正；若第三方