2024年二手房定金合同變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金合同變更條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限3.5定金退還手續(xù)4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)方式4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費支付期限4.5稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2交易價格支付方式6.3交易價格支付期限6.4交易價格支付手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約責(zé)任處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同補充10.4合同附件效力11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：市區(qū)路號1.3.2買受方：名稱：購房者法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx住所地：市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：出賣方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，具有完全處分權(quán)3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的賬戶3.3定金退還條件：3.3.1買受方在約定時間內(nèi)因故解除合同3.3.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4定金退還期限：自合同解除之日起5個工作日內(nèi)3.5定金退還手續(xù)：買受方提供解除合同的相關(guān)證明文件，出賣方在收到文件后應(yīng)及時退還定金4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)方式：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費4.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行4.4稅費支付期限：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付4.5稅費支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方5.2交付方式：出賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買受方5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行5.4驗收程序：買受方在收到房產(chǎn)鑰匙后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收5.5驗收結(jié)果處理：如驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上注明不合格項，出賣方應(yīng)在收到通知書后10個工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整6.2交易價格支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將交易價格匯入出賣方指定的賬戶6.3交易價格支付期限：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一次性支付6.4交易價格支付手續(xù)：按照中國人民銀行及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受方在約定時間內(nèi)未支付定金或交易價格7.1.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買受方未支付定金或交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的20%7.2.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算7.4違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，按每日萬分之五支付滯納金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1無特定爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決權(quán)歸人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極協(xié)商，尋求合理解決方案8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出裁決8.4爭議解決費用：8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同約定的定金及交易價格已全部支付9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止手續(xù)：9.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議9.3.2雙方應(yīng)相互提供合同終止的相關(guān)證明文件9.4合同終止日期：9.4.1房屋交付完畢的日期9.4.2雙方簽署合同終止協(xié)議的日期9.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的日期10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)評估報告10.1.3雙方身份證復(fù)印件10.1.4其他相關(guān)文件10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議10.3合同補充：10.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同附件效力：10.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容沖突，以合同附件為準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道號11.3簽署人員：11.3.1出賣方代表：11.3.2買受方代表：12.合同生效日期12.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同備案13.1本合同需在合同簽訂后30日內(nèi)向市區(qū)房產(chǎn)管理局備案14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中發(fā)揮輔助、咨詢、監(jiān)督或擔(dān)保等作用。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不涉及本合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1乙方需與第三方達(dá)成合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2乙方將合作協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交甲方審核。16.1.3甲方審核通過后，第三方方可介入本合同履行。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方的賠償責(zé)任以合同約定的服務(wù)費用為限。17.2.2若第三方服務(wù)費用不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與本合同其他各方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。18.3.2第三方不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1乙方需與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式。19.1.2乙方將變更后的協(xié)議及第三方意見提交甲方審核。19.1.3甲方審核通過后，變更后的協(xié)議生效。19.2第三方介入的解除：19.2.1乙方與第三方協(xié)商一致，方可解除第三方介入的協(xié)議。19.2.2乙方將解除協(xié)議的理由及第三方意見提交甲方審核。19.2.3甲方審核通過后，解除協(xié)議生效。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用，由乙方承擔(dān)。20.2乙方在簽訂第三方合作協(xié)議前，應(yīng)向甲方告知第三方介入的費用情況。20.3乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。21.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明出賣方對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：作為買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證正面及背面均需復(fù)印。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.合同簽訂證明要求：清晰、完整，需包含合同簽訂日期、地點、雙方代表等信息。說明：證明合同已簽訂，并明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.定金支付憑證要求：清晰、完整，需包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明定金已支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，需包含過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.稅費支付憑證要求：清晰、完整，需包含稅費金額、支付時間、收款人等信息。說明：證明稅費已支付。8.驗收報告要求：清晰、完整，需包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房屋驗收合格。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，需包含爭議解決方式、時間、地點等信息。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，需確保與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付定金或交易價格。1.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定時間支付定金或交易價格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的20%。2.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。2.5任何一方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。3.違約行為示例說明：3.1買受方未按約定時間支付定金，導(dǎo)致出賣方無法履行合同，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法及時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房定金合同變更條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同標(biāo)的物描述1.5合同變更事由2.定金支付及退還2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還流程3.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶時間約定3.2過戶稅費承擔(dān)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4過戶完成后產(chǎn)權(quán)歸屬4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.付款方式及時間節(jié)點6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2024SGXH00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：，身份證號碼：110101199003011.3.2買受方：，身份證號碼：110101198804101.4合同標(biāo)的物描述：1.4.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋用途：住宅第二條定金支付及退還2.1定金支付金額：人民幣10萬元整2.2定金支付方式：買受方于合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶2.3定金退還條件：2.3.1出賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)2.3.2買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同2.4定金退還流程：買受方提出退還申請，出賣方在收到申請后3個工作日內(nèi)退還定金。第三條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜3.1過戶時間約定：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)3.2過戶稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合3.4過戶完成后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋過戶完成后，產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。第四條履約保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付方式：買受方于合同簽訂之日起3日內(nèi)，將保證金匯入出賣方指定的銀行賬戶4.3保證金退還條件：4.3.1買受方按約定履行合同4.3.2出賣方按約定履行合同4.4保證金退還流程：合同履行完畢，買受方提出退還申請，出賣方在收到申請后3個工作日內(nèi)退還保證金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，買受方應(yīng)在3日內(nèi)提出書面異議，出賣方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式及時間節(jié)點6.1付款方式：買受方按照合同約定分階段支付房款6.2付款時間節(jié)點：6.2.1首付款：合同簽訂之日起3日內(nèi)支付6.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3付款違約責(zé)任：買受方未按約定時間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商無果，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、差旅費用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方在合同中約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五；9.3違約金計算方法：違約金按實際未履行金額計算，不足一千元的按一千元計算。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條通知方式及送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址。13.3送達(dá)方式：通知可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。第十四條合同其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更：合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響合同解除前已經(jīng)履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入是為了保障本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；4.2第三方的介入應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2約定第三方的責(zé)任限額；5.1.3約定第三方介入的費用承擔(dān)；5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的履行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.2第三方的責(zé)任限額包括：6.2.1第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；6.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方介入費用的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；7.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；7.2第三方與其他各方的關(guān)系：7.2.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系是基于合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；7.2.2第三方與出賣方、買受方之間不存在任何利益沖突。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；8.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。10.本合同的解釋與適用10.1本合同及相關(guān)補充協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)遵循誠實信用原則；10.2本合同及相關(guān)補充協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)優(yōu)先考慮法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。2.附件二：房屋買賣合同說明：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、房屋價格、付款方式、交付時間等條款。3.附件三：房屋過戶手續(xù)辦理委托書說明：買受方委托出賣方辦理房屋過戶手續(xù)的授權(quán)委托書。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。5.附件五：房屋交付驗收報告說明：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。7.附件七：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：對原合同中未約定或約定不明確的條款進(jìn)行補充和修改。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。9.附件九：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)說明：約定違約金計算方法、違約金比例等。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：約定合同解除條件、解除程序、解除后的處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3雙方未按約定時間交付房屋；1.4雙方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用；2.2違約金的計算方法：2.2.1違約金為未履行部分金額的千分之五；2.2.2違約金不足一千元的按一千元計算。示例說明：1.出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。2.買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未履行部分金額的千分之五。3.雙方未按約定時間交付房屋，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房定金合同變更條款2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及程序4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間及程序4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.合同糾紛解決方式6.1糾紛解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1合同附件正本份數(shù)12.2合同附件副本份數(shù)13.合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容13.2房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容14.合同附件生效及終止14.1合同附件生效條件14.2合同附件終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.4出賣方住址：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系電話：__________1.2.4買受方住址：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：__________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.1.3房產(chǎn)登記日期：__________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：__________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2.3房產(chǎn)具體地址：__________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：__________平方米2.3.2使用面積：__________平方米3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.1.1定金支付總額：__________元3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件及程序3.3.1在本合同約定的條件下，如買受方或出賣方違反合同約定，應(yīng)退還定金。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶時間及程序4.1.1房產(chǎn)過戶時間：__________4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)4.2.1出賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣方或買受方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同解除程序5.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。6.合同糾紛解決方式6.1糾紛解決方式6.1.1本合同項下發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同履行完畢或因合同解除而終止。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.1.2房產(chǎn)買賣合同8.2.1.3雙方約定的其他文件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1.2房產(chǎn)測繪報告9.1.1.3房產(chǎn)他項權(quán)利證書9.2房產(chǎn)買賣合同9.2.1.1房產(chǎn)基本信息9.2.1.2買賣雙方信息9.2.1.3買賣價格及支付方式9.2.1.4交房時間及條件9.2.1.5違約責(zé)任及爭議解決方式10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1本合同副本一式____份，供各方留存。12.合同附件份數(shù)12.1合同附件正本份數(shù)12.1.1本合同附件正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同附件副本份數(shù)12.2.1本合同附件副本一式____份，供各方留存。13.合同附件內(nèi)容13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)他項權(quán)利證書等。13.2房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、買賣價格及支付方式、交房時間及條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等。14.合同附件生效及終止14.1合同附件生效條件14.1.1本合同附件與主合同同時生效。14.2合同附件終止條件14.2.1本合同附件隨主合同的終止而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的特定任務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的____%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；16.3.1.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；16.3.1.3因合同雙方未履行合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對合同雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由合同雙方共同向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的流程18.1.1合同雙方需在合同中明確第