2025官方購房合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。2.3付款方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應(yīng)于年__月__日前，向乙方支付剩余房產(chǎn)購買價款。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定的付款方式支付購買價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價款的10%。4.3如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條確定的購買價款的10%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同中填寫的個人信息、房產(chǎn)信息等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對合同錯誤信息進行更正。2.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)要求其改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.按時履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，如付款、交付房產(chǎn)等。解決辦法：如一方未能按時履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。4.妥善保管合同文件：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查閱或糾紛解決之需。解決辦法：將合同副本存儲在安全可靠的地方，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時向?qū)Ψ剿魅「北尽?.履行合同變更或解除手續(xù)：如合同內(nèi)容發(fā)生變更或雙方同意解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，具有購買意愿并承擔(dān)購買義務(wù)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，具有出售意愿并承擔(dān)出售義務(wù)。3.房產(chǎn)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購買價格：指乙方出售房產(chǎn)所要求的價格，包括房款、稅費等。5.定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的款項，定金支付后不得退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，用以彌補對方損失。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及地方性法規(guī)等具有法律效力的規(guī)范性文件。10.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于自然人之間的房產(chǎn)購買交易。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位或其他組織購買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括二手房買賣、贈與、繼承等。4.房產(chǎn)租賃：適用于房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。補充條款：1.房產(chǎn)查檔：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)的權(quán)利狀況進行查檔，確認房產(chǎn)是否存在糾紛、抵押等情況。2.稅費承擔(dān)：明確雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.房產(chǎn)交付條件：約定房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，如物業(yè)費、水電費等結(jié)清。4.過戶時間及費用：明確雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間，以及應(yīng)承擔(dān)的過戶費用。5.房產(chǎn)保險：約定雙方是否購買房產(chǎn)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。7.違約責(zé)任：對違約金、賠償金額、賠償方式等作出詳細規(guī)定。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)