2025正規(guī)購房合同

?合同編號：甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編碼】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【面積】平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)到期日】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付定金人民幣【金額】元。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于【付款日期】前向甲方支付剩余購房款人民幣【金額】元。第三條交付及過戶（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的實物狀況與甲方提供的資料相符；（3）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2雙方應(yīng)于【過戶日期】前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的【百分比】%。4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（不含定金），并按照銀行同期存款利率支付自付款之日起至退款之日止的利息。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】乙方（買方）：【簽字】【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，雙方共同實地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及規(guī)劃用途。2.購買價格及支付方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時間支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如甲方逾期交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е掠馄诮桓痘蜻^戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在交付過程中，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，負(fù)有履行合同義務(wù)的責(zé)任。2.乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方，享有合同約定的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購買價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣商用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險：雙方可約定由甲方或乙方購買房產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋裝修：如房產(chǎn)需進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修費(fèi)用、裝修時間等事項。3.家具家電：雙方可約定家具家電的歸屬及遷出時間。4.物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧鄰里關(guān)系。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2