2024年版建筑項目總價承包協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑項目總價承包協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點1.4項目內(nèi)容1.5合同金額1.6工程期限2.合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)書及其附件2.4專用條款2.5通用條款2.6標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件2.7合同的補充和修改3.承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量3.2工程安全3.3工程進度3.4材料和設(shè)備3.5施工人員3.6保險責(zé)任3.7違約責(zé)任4.發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價款4.2提供施工條件4.3變更和調(diào)整4.4不可抗力4.5驗收和移交5.合同價款的支付5.1預(yù)付款5.2工程進度款5.3竣工結(jié)算5.4質(zhì)量保證金5.5支付方式6.合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約9.索賠9.1索賠的條件和范圍9.2索賠的程序和時效9.3索賠的計算和支付10.保險10.1承包方保險10.2發(fā)包方保險11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3違約責(zé)任12.稅收12.1稅種的適用12.2稅收的計算和支付13.違約金13.1違約金的計算和支付14.其他條款14.1合同的生效和終止14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目地點項目地點是指本合同約定的工程實施的具體地點，詳細地址為____________________。1.4項目內(nèi)容項目內(nèi)容是指本合同約定的乙方應(yīng)完成的建筑工程的具體內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。1.5合同金額合同金額是指本合同約定的工程總價款，人民幣大寫：________________元整（小寫：________________元）。1.6工程期限工程期限是指本合同約定的工程開工之日起至工程竣工交付日止的時間段，具體工期按照本合同附件一《工程進度計劃》執(zhí)行。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書本合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書是甲方確認乙方為項目中標(biāo)單位，并同意與乙方簽訂本合同的書面文件。2.3投標(biāo)書及其附件投標(biāo)書及其附件是乙方為參與項目投標(biāo)所提交的文件，包括投標(biāo)報價、施工方案、工程質(zhì)量保證等。2.4專用條款專用條款是本合同中針對特定項目內(nèi)容、工程條件、甲方要求等約定的特殊條款。2.5通用條款通用條款是本合同中適用于大多數(shù)建筑工程項目的標(biāo)準(zhǔn)條款，包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的通用規(guī)定。2.6標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)文件是本合同約定的工程實施過程中應(yīng)遵循的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2.7合同的補充和修改合同的補充和修改是指在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進行書面約定的變更或補充。第三條承包方的義務(wù)和責(zé)任3.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)工程安全的規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程安全。3.3工程進度乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成工程，確保工程按期交付。3.4材料和設(shè)備乙方應(yīng)按照本合同約定的材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及要求，采購、運輸、保管和使用工程所需的材料和設(shè)備。3.5施工人員乙方應(yīng)具備合格的施工人員，并按照本合同約定的施工組織設(shè)計進行施工。3.6保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。3.7違約責(zé)任乙方如違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同第七條違約責(zé)任約定執(zhí)行。第四條發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任4.1支付合同價款甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付合同價款。4.2提供施工條件甲方應(yīng)為本工程提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時設(shè)施、施工許可等。4.3變更和調(diào)整甲方如需要對工程進行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同約定的變更程序執(zhí)行。4.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和合同價款。4.5驗收和移交甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方完成的工程進行驗收，并辦理工程移交手續(xù)。第五條合同價款的支付5.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。5.2工程進度款甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進度報表，按時支付相應(yīng)的工程進度款。5.3竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，甲方按照本合同約定的付款方式支付剩余合同價款。5.4質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程竣工后____個月內(nèi)，按照本合同約定的質(zhì)量保證金比例向甲方支付質(zhì)量保證金。5.5支付方式本合同價款的支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條合同的變更和解除6.1第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延誤工程進度等。8.2發(fā)包方違約甲方如違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、延長工程期限等。第九條索賠9.1索賠的條件和范圍乙方如認為甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，可以在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方提出索賠。9.2索賠的程序和時效乙方提出索賠時，應(yīng)向甲方提交詳細的索賠報告及有關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)在收到索賠報告之日起____日內(nèi)答復(fù)。9.3索賠的計算和支付甲方應(yīng)在確認乙方索賠金額后____日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償款項。第十條保險10.1承包方保險乙方應(yīng)為其施工人員辦理工傷保險，并按照本合同約定的保險費用承擔(dān)保險責(zé)任。10.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)按照本合同約定的保險費用，為其名下的工程、材料、設(shè)備等辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。第十一條保密11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及合同執(zhí)行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限為本合同終止后____年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條稅收12.1稅種的適用本合同涉及的稅收按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2稅收的計算和支付雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定，計算并支付應(yīng)納稅款。第十三條違約金13.1違約金的計算和支付一方如違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。13.2違約金的上限違約金的上限不應(yīng)超過本合同總價款的____%。第十四條其他條款14.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進度計劃附件二：工程設(shè)計圖紙附件三：施工方案附件四：材料和設(shè)備清單附件五：施工組織設(shè)計附件六：工程質(zhì)量保證書附件七：安全施工措施附件八：保險單據(jù)附件九：稅務(wù)登記證明附件十：其他相關(guān)文件附件一的詳細要求和說明：工程進度計劃應(yīng)詳細描述工程從開工到竣工的各個階段及時間表，包括關(guān)鍵節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件二的詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括所有建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)、裝修細節(jié)等的詳細設(shè)計圖紙和說明。附件三的詳細要求和說明：施工方案應(yīng)詳細說明施工過程中的技術(shù)要求、施工方法、施工步驟、質(zhì)量控制措施等。附件四的詳細要求和說明：材料和設(shè)備清單應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。附件五的詳細要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細描述施工人員組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、安全管理等。附件六的詳細要求和說明：工程質(zhì)量保證書應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)進行質(zhì)量保修。附件七的詳細要求和說明：安全施工措施應(yīng)詳細說明施工過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件八的詳細要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保單等，證明乙方已為工程和相關(guān)人員辦理了相應(yīng)的保險。附件九的詳細要求和說明：稅務(wù)登記證明應(yīng)證明甲方已按照法律規(guī)定辦理了稅務(wù)登記，并具備納稅資格。附件十的詳細要求和說明：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與工程相關(guān)的所有其他文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定完成工程。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。3.乙方未按合同約定保證工程安全。4.乙方未按合同約定提交工程進度報告。5.乙方未按合同約定支付保險費用。6.甲方未按合同約定支付合同價款。7.甲方未按合同約定提供施工條件。8.甲方未按合同約定進行工程變更或調(diào)整。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算損害賠償金額。3.工程延期：按照合同約定的工程進度計劃，計算延期天數(shù)。4.質(zhì)量保證金：按照合同約定的質(zhì)量保證金比例扣除質(zhì)量保證金。示例說明：如果乙方未按合同約定完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同價款：指本合同約定的工程總價款，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算等。3.工程進度：指工程按照合同約定的時間表和關(guān)鍵節(jié)點進行的程度。4.工程質(zhì)量：指工程滿足國家標(biāo)