2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)精裝公寓租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋平面圖12.2家具清單12.3電器清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓層室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為精裝公寓，結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間，總面積為平方米。1.3房屋裝修情況：房屋裝修采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，地面鋪設(shè)地板，墻面刷漆，配置空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等家具電器。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃房屋無損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。7.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照出租方的要求遷出房屋，并按照約定退還押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一半。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2.2承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或租賃合同所在地的居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同條款，且變更后的條款不違反相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2合同變更需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1租賃雙方同意解除合同，且解除合同的原因符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方需將合同約定的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓，并書面同意承租方轉(zhuǎn)租。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知出租方。11.2.2出租方在收到通知后五個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施分布。12.2家具清單：列明房屋內(nèi)所有家具及其數(shù)量、型號。12.3電器清單：列明房屋內(nèi)所有電器及其數(shù)量、型號。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系。13.2訪客管理：承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3噪音管理：承租方應(yīng)避免產(chǎn)生噪音，影響鄰里休息。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2合同提前解除，雙方簽字確認(rèn)解除協(xié)議后合同終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及設(shè)施分布。圖中標(biāo)記應(yīng)與實(shí)際房屋情況一致，作為租賃雙方認(rèn)定房屋狀況的依據(jù)。附件二：家具清單列明房屋內(nèi)所有家具及其數(shù)量、型號。清單應(yīng)詳細(xì)描述每件家具的特征，以便于租賃雙方確認(rèn)家具的狀況。附件三：電器清單列明房屋內(nèi)所有電器及其數(shù)量、型號。清單應(yīng)詳細(xì)描述每臺電器的品牌、型號、規(guī)格等信息，以便于租賃雙方確認(rèn)電器的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。例如，如果合同約定租賃房屋為平方米，但出租方提供房屋實(shí)際面積小于平方米，則構(gòu)成違約。1.2未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一半。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃房屋內(nèi)的損壞設(shè)施，則構(gòu)成違約。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。例如，如果承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。2.2未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。例如，如果承租方延遲支付租金超過合同約定的期限，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租