2024年度二手房交易稅費繳納合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易稅費繳納合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權轉移情況3.稅費繳納標準3.1購房契稅3.2契稅稅率3.3土地增值稅3.4土地增值稅稅率3.5個人所得稅3.6個人所得稅稅率3.7營業(yè)稅3.8營業(yè)稅稅率3.9印花稅3.10印花稅稅率4.稅費繳納義務4.1出售方稅費繳納義務4.2購買方稅費繳納義務5.稅費繳納時間5.1稅費繳納期限5.2稅費繳納地點6.稅費繳納方式6.1現(xiàn)金繳納6.2銀行轉賬6.3其他方式7.稅費繳納證明7.1稅費繳納憑證7.2稅費繳納證明8.稅費繳納爭議解決8.1稅費繳納爭議處理原則8.2稅費繳納爭議解決方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2稅費繳納相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3購買方名稱：_______1.1.4購買方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)所有權轉移情況：_______3.稅費繳納標準3.1購房契稅3.1.1契稅稅率：_______%3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅稅率：_______%3.3個人所得稅3.3.1個人所得稅稅率：_______%3.4營業(yè)稅3.4.1營業(yè)稅稅率：_______%3.5印花稅3.5.1印花稅稅率：_______%4.稅費繳納義務4.1出售方稅費繳納義務4.1.1出售方應按照國家相關規(guī)定，在房屋交易過程中繳納相應的稅費。4.1.2出售方應按照稅費繳納標準，按時足額繳納購房契稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。4.2購買方稅費繳納義務4.2.1購買方應按照國家相關規(guī)定，在房屋交易過程中繳納相應的稅費。4.2.2購買方應按照稅費繳納標準，按時足額繳納購房契稅、土地增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅和印花稅。5.稅費繳納時間5.1稅費繳納期限：自房屋交易合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.2稅費繳納地點：_______6.稅費繳納方式6.1現(xiàn)金繳納：雙方可在稅費繳納期限內(nèi)，到_______稅務局進行現(xiàn)金繳納。6.2銀行轉賬：雙方可在稅費繳納期限內(nèi)，通過銀行轉賬方式繳納稅費，具體銀行賬戶信息如下：6.2.1出售方銀行賬戶：_______6.2.2購買方銀行賬戶：_______7.稅費繳納證明7.1稅費繳納憑證：雙方應在稅費繳納后，取得相應的稅費繳納憑證，作為稅費繳納的證明。7.2稅費繳納證明：稅費繳納憑證應由稅務局出具，并加蓋稅務局公章。8.稅費繳納爭議解決8.1稅費繳納爭議處理原則8.1.1雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則，協(xié)商解決稅費繳納過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可向稅務局申請行政復議或向人民法院提起訴訟。8.2稅費繳納爭議解決方式8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向稅務局申請行政復議或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，受損害方有權解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2稅費繳納完畢后，本合同視為履行完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件：_______11.2稅費繳納相關文件：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更后的合同內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與本合同第九條所述解除條件相同。13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2糾紛解決地點13.2.1糾紛解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或執(zhí)行合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，提高交易效率，保障交易安全，提供專業(yè)的服務支持。16.第三方介入條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定。17.2第三方責任限額應具體明確，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。18.第三方職責18.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行溝通、洽談，提供市場信息，促成交易；18.1.2評估機構：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；18.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；18.1.4會計師事務所：提供財務咨詢，協(xié)助進行稅務籌劃。19.第三方權利19.1.1獲得合理的報酬；19.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；19.1.3要求合同雙方遵守合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與合同雙方的權利義務劃分。20.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由雙方在合同中約定，包括但不限于中介費、評估費、律師費、會計師費等。21.2第三方介入費用應在合同中明確支付方式和支付時間。22.第三方變更22.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2更換第三方后，原合同中關于第三方的約定仍然有效。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。24.第三方介入終止24.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入。24.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提供相應的服務報告或結論。25.第三方保密義務25.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。26.第三方責任免除26.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。26.2如因合同雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致第三方損失，第三方有權向合同雙方追償。27.第三方介入合同附件27.1本合同附件中應包括第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證正本復印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，確保交易合法。2.稅費繳納相關文件詳細要求：包括契稅完稅證明、土地增值稅完稅證明、個人所得稅完稅證明、營業(yè)稅完稅證明、印花稅完稅證明等。說明：用于證明稅費已繳納完畢，確保交易符合稅務規(guī)定。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含評估依據(jù)、評估過程、評估結果等。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核，并提出法律意見。說明：用于保障合同的合法性和有效性。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、法律服務協(xié)議等，明確第三方服務內(nèi)容和收費標準。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方監(jiān)管機構出具，明確交易資金的監(jiān)管流程、監(jiān)管方式和監(jiān)管責任。說明：用于保障交易資金安全，防止資金挪用。7.交易房屋交接清單詳細要求：列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等，雙方簽字確認。說明：用于明確房屋及附屬設施的交接責任。8.其他附件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未按時繳納應繳納的稅費。購買方未按時支付購房款。第三方未按約定履行職責，導致交易無法順利進行。雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照法律規(guī)定確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，合理費用等。3.違約責任示例說明示例一：出售方未按時繳納契稅，應向購買方支付_______元違約金。示例二：購買方未按時支付購房款，應向出售方支付_______元違約金。示例三：第三方未按時出具評估報告，應向雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度二手房交易稅費繳納合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權3.稅費繳納內(nèi)容3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4營業(yè)稅及附加3.5其他相關稅費4.稅費繳納方式4.1繳納期限4.2繳納地點4.3繳納方式5.稅費繳納責任5.1出賣人責任5.2買受人責任6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結構：2.3房屋面積：2.4房屋產(chǎn)權：2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋所有權人：3.稅費繳納內(nèi)容3.1契稅：3.1.1契稅稅率：3.1.2契稅計算公式：3.2土地增值稅：3.2.1土地增值稅稅率：3.2.2土地增值稅計算公式：3.3個人所得稅：3.3.1個人所得稅稅率：3.3.2個人所得稅計算公式：3.4營業(yè)稅及附加：3.4.1營業(yè)稅稅率：3.4.2附加稅率：3.5其他相關稅費：3.5.1稅費名稱：3.5.2稅費稅率：3.5.3稅費計算公式：4.稅費繳納方式4.1繳納期限：4.2繳納地點：4.3繳納方式：4.3.1繳納方式一：4.3.2繳納方式二：5.稅費繳納責任5.1出賣人責任：5.1.1出賣人應按照約定及時繳納相關稅費；5.1.2出賣人未按時繳納稅費，應承擔違約責任；5.2買受人責任：5.2.1買受人應按照約定及時繳納相關稅費；5.2.2買受人未按時繳納稅費，應承擔違約責任：6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交約定的爭議解決機構；6.2爭議解決機構：6.2.1爭議解決機構名稱：6.2.2爭議解決機構地址：7.合同履行7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；7.1.2買受人支付定金；7.2合同履行期限：7.2.1稅費繳納期限：7.2.2合同履行完畢期限；7.3合同履行地點：7.3.1稅費繳納地點：7.3.2合同履行完畢地點：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按時繳納稅費，經(jīng)買受人催告后仍未繳納；8.1.2買受人未按時繳納稅費，經(jīng)出賣人催告后仍未繳納；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予回復；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；8.3.2雙方應退還已收款項；8.3.3因合同解除產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.合同違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人或買受人未按時繳納稅費；9.1.2出賣人或買受人未按約定履行合同義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3違約方還應賠償因違約給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交約定的爭議解決機構；10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：仲裁委員會；10.2.2爭議解決機構地址：市區(qū)路號。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2買受人支付定金；11.2合同終止條件11.2.1稅費繳納完畢；11.2.2房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方達成合同解除協(xié)議。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1房屋所有權證復印件；12.1.2稅費繳納證明復印件；12.2合同解釋12.2.1本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準；12.3合同修改12.3.1合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號；13.3簽署人13.3.1出賣人代表簽名：________________；13.3.2買受人代表簽名：________________。14.合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2稅費繳納證明復印件；14.3合同簽署證明復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、中立的服務；15.2.2第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；15.2.3第三方應保證買賣雙方交易信息的真實、準確。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂三方協(xié)議；16.2三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務；16.3第三方介入后，買賣雙方應配合第三方的相關工作。17.甲乙雙方額外條款17.1出賣人責任17.1.1出賣人同意并授權第三方介入交易過程，并承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用；17.1.2出賣人應向第三方提供真實、完整的房屋信息。17.2買受人責任17.2.1買受人同意并授權第三方介入交易過程，并承擔第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用；17.2.2買受人應向第三方提供真實、完整的購房信息。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由買賣雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣人、買受人之間的關系為委托代理關系，第三方應忠實履行代理職責；19.2第三方與出賣人、買受人之間發(fā)生糾紛時，應優(yōu)先考慮保護買賣雙方的合法權益；19.3第三方與出賣人、買受人之間的權利義務關系，以三方協(xié)議為準。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由買賣雙方承擔，具體費用標準由三方協(xié)議約定；20.2第三方介入費用支付方式及時間，由三方協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，買賣雙方應按照合同約定履行各自的義務；21.2第三方有權監(jiān)督買賣雙方履行合同情況，確保交易順利進行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成時，可提交第三方或爭議解決機構解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方和第三方同意，并簽訂補充協(xié)議；23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應按照合同約定和三方協(xié)議辦理。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，若買賣雙方完成交易并履行完畢合同義務，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬，為交易合法性的基礎。2.稅費繳納證明復印件要求：提供清晰、完整的稅費繳納證明復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關稅費，確保交易合法性。3.合同簽署證明復印件要求：提供清晰、完整的合同簽署證明復印件，并加蓋公章。說明：證明合同已簽署，明確雙方權利義務。4.房屋產(chǎn)權轉移登記申請書要求：提供填寫完整、簽字蓋章的房屋產(chǎn)權轉移登記申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.房屋交易稅費繳納明細表要求：提供詳細列明各項稅費及計算公式的明細表。說明：明確交易中涉及的稅費項目和計算方式。6.第三方協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方協(xié)議，并加蓋公章。說明：明確第三方在交易過程中的職責、權利和義務。7.補充協(xié)議要求：提供填寫完整、簽字蓋章的補充協(xié)議。說明：用于修改、補充合同內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供填寫完整、簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及機構。9.出具的法律意見書要求：提供由律師事務所出具的、針對合同條款的法律意見書。說明：確保合同條款合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按時繳納稅費；買受人未按時繳納稅費；出賣人或買受人未按約定履行合同義務；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失。2.責任認定標準：出賣人未按時繳納稅費，應向買受人支付違約金，具體數(shù)額由雙方在合同中約定；買受人未按時繳納稅費，應向出賣人支付違約金，具體數(shù)額由雙方在合同中約定；出賣人或買受人未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方損失；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失，應承擔賠償責任，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明：出賣人未按時繳納稅費，經(jīng)買受人催告后仍未繳納，應向買受人支付違約金人民幣____元；買受人未按時繳納稅費，經(jīng)出賣人催告后仍未繳納，應向出賣人支付違約金人民幣____元；出賣人或買受人未按約定履行合同義務，導致對方損失人民幣____元，應賠償對方損失；第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失人民幣____元，應承擔賠償責任。全文完。2024年度二手房交易稅費繳納合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易價格支付時間節(jié)點2.3支付方式及銀行賬戶信息3.二手房交易稅費繳納3.1稅費種類及金額3.2稅費繳納時間3.3稅費繳納方式3.4稅費繳納責任方4.稅費繳納憑證4.1稅費繳納憑證要求4.2憑證提交時間及方式4.3憑證審核及確認5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償標準5.3違約金的支付6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明8.2附件二：稅費繳納明細8.3附件三：其他相關文件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限11.3終止通知方式11.4終止通知期限12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除及終止后事項13.1合同解除后的房產(chǎn)過戶13.2合同解除后的稅費繳納13.3合同解除后的款項退還14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證信息甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.4房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。2.2交易價格支付時間節(jié)點首次支付：在合同簽署之日起[支付天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元整。第二次支付：在過戶手續(xù)辦理完畢后[支付天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[剩余款項]元整。2.3支付方式及銀行賬戶信息支付方式：銀行轉賬甲方收款銀行賬戶：[甲方收款銀行名稱][甲方收款銀行賬號]乙方收款銀行賬戶：[乙方收款銀行名稱][乙方收款銀行賬號]第三條二手房交易稅費繳納3.1稅費種類及金額稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。稅費金額：根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、交易價格及當?shù)卣哂嬎愦_定。3.2稅費繳納時間稅費繳納時間為合同簽署之日起[繳納天數(shù)]日內(nèi)。3.3稅費繳納方式稅費繳納方式：銀行轉賬3.4稅費繳納責任方稅費繳納責任方為甲方，乙方需在合同簽署時支付甲方代繳稅費的費用。第四條稅費繳納憑證4.1稅費繳納憑證要求稅費繳納憑證需為稅務局出具的正式發(fā)票。4.2憑證提交時間及方式在稅費繳納后[提交憑證天數(shù)]日內(nèi)，甲方需將稅費繳納憑證提交給乙方。4.3憑證審核及確認乙方在收到稅費繳納憑證后[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，確認無誤后視為稅費繳納完成。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2違約責任及賠償標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約金的支付違約金為人民幣[違約金金額]元，違約方應在違約行為發(fā)生之日起[支付違約金期限]日內(nèi)支付。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。第八條合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明房產(chǎn)產(chǎn)權證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、抵押登記證明等。8.2附件二：稅費繳納明細稅費繳納明細應詳細列出各項稅費名稱、金額、繳納日期等信息。8.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。第九條合同變更及補充9.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。9.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第十條合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為[簽署日期]。第十一條合同解除及終止通知11.1解除通知方式解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.2解除通知期限解除通知應在合同解除條件成就后[通知期限]日內(nèi)發(fā)出。11.3終止通知方式終止通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。11.4終止通知期限終止通知應在合同終止條件成就后[通知期限]日內(nèi)發(fā)出。第十二條合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日止。12.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同解除及終止后事項13.1合同解除后的房產(chǎn)過戶合同解除后，如已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸乙方所有。13.2合同解除后的稅費繳納合同解除后，已繳納的稅費不予退還。13.3合同解除后的款項退還合同解除后，未支付的款項應按照合同約定退還。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證明附件二：稅費繳納明細附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供相關服務或參與合同履行的獨立主體。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入方式提供專業(yè)意見或建議；代為辦理相關手續(xù)；提供評估、審計、監(jiān)理等服務；協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方的責任僅限于其提供的具體服務內(nèi)容，不承擔合同本身的風險和責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣[限額金額]元。4.第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定，收取其提供服務的費用；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應按照法律規(guī)定，履行其應盡的責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方為委托方或服務接受方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方為委托方或服務接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但需協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務；第三方不得干預甲乙雙方的直接交易。6.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應按照本合同第六條“爭議解決方式”執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，如未約定，則由委托方承擔。8.2第三方介入費用結算第三方介入費用結算方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.第三方介