2024年房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理服務(wù)費(fèi)范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理服務(wù)1.1房屋基本信息1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容1.3租賃代理服務(wù)期限第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2支付方式及時間2.3服務(wù)費(fèi)用的退還及扣除第三條合同的變更與終止3.1合同變更條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的事宜處理第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任5.3承租方違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的處理第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策調(diào)整對合同的影響9.2雙方對法律法規(guī)及政策調(diào)整的應(yīng)對措施第十條其他條款10.1租賃房屋保險10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋毀損、滅失責(zé)任10.4房屋轉(zhuǎn)租10.5房屋用途限制第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理服務(wù)1.1房屋基本信息1.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為專業(yè)的房屋租賃代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供租賃代理服務(wù)，包括房屋租賃信息的發(fā)布、承租者的篩選、租賃合同的簽訂、租金的收取及房屋的日常管理等。1.3租賃代理服務(wù)期限租賃代理服務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的租賃代理服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在租賃代理服務(wù)期限內(nèi)為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。2.2支付方式及時間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始提供租賃代理服務(wù)。2.3服務(wù)費(fèi)用的退還及扣除若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還剩余服務(wù)費(fèi)用給甲方，扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方無權(quán)要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條合同的變更與終止3.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同終止條件本合同在租賃代理服務(wù)期限屆滿后自動終止。合同終止前，甲方應(yīng)將租賃房屋騰空，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方支付的服務(wù)費(fèi)用扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方。同時，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋租賃代理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并確保租賃房屋的安全、合規(guī)。乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定租賃租賃房屋，并按照約定的租金支付方式支付租金。承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照乙方的要求承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2代理方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【】市【】區(qū)人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在提供租賃代理服務(wù)過程中，可能了解到甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。乙方應(yīng)對此類信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限乙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止后【】年。8.3泄露保密信息的處理若乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取一切必要措施防止進(jìn)一步泄露。乙方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條法律法規(guī)及政策調(diào)整9.1法律法規(guī)及政策調(diào)整對合同的影響如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或終止合同。9.2雙方對法律法規(guī)及政策調(diào)整的應(yīng)對措施雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)及政策的變化，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性、有效性。第十條其他條款10.1租賃房屋保險甲方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險手續(xù)，并支付保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。10.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋毀損、滅失責(zé)任如租賃房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生毀損、滅失，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.4房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方擅自轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付違約金。10.5房屋用途限制甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用符合法律法規(guī)及政策的規(guī)定，不得用于非法用途。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋租賃合同復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的租賃合同復(fù)印件。11.3代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。第十二條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同的生效日期為【】年【】月【】日。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象：【】份，分發(fā)給【】?！尽糠荩职l(fā)給【】?！尽糠?，分發(fā)給【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、租賃方、維修方、保險公司等。第十六條第三方介入的條件及方式16.1甲方、乙方同意，合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)得到甲方、乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲方、乙方及合同的履行。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入的事務(wù)，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決，并按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任。17.2第三方因提供服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲方、乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第十八條第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。18.2甲方、乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.3費(fèi)用支付方式及時間，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方介入的事務(wù)、過錯程度及合同約定確定。19.2甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。19.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)?；虮ｋU，以保障甲方、乙方的利益。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。20.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。21.2第三方對甲方、乙方的任何承諾或義務(wù)，不構(gòu)成甲方、乙方之間的任何法律關(guān)系。21.3甲方、乙方與第三方之間的合同或協(xié)議，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的書面協(xié)議22.1甲方、乙方與第三方進(jìn)行介入事項(xiàng)的協(xié)商，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。22.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。22.3書面協(xié)議的副本應(yīng)送交雙方留存。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲方、乙方與第三方進(jìn)行介入事項(xiàng)的協(xié)商，應(yīng)及時告知對方。23.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議前，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知對方。23.3甲方、乙方與第三方因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極溝通解決，并及時告知對方。第二十四條第三方介入后的合同修訂24.1本合同履行過程中，如因第三方介入需要修訂合同條款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2書面修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的條款內(nèi)容、生效時間等。24.3修訂協(xié)議的副本應(yīng)送交雙方留存。第二十五條第三方介入后的合同終止25.1本合同因第三方介入事項(xiàng)終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。25.2甲方、乙方與第三方因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。25.3本合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：租賃房屋保險單復(fù)印件附件五：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)。3.乙方未按照合同約定保密甲方信息。4.甲方未按照合同約定履行出租方的義務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行代理方的義務(wù)。6.承租方未按照合同約定租賃租賃房屋。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：