2024分期付款買二手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024分期付款買二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：分期付款方式3.1付款總額3.2付款期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第四條：房產(chǎn)交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)辦理4.2交易費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋總建筑面X平方米，房屋使用面積X平方米。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，房屋所有權(quán)人為甲方。第三條：分期付款方式3.1付款總額乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分X期將購房款支付給甲方。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.4剩余款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式，分X期將剩余款項(xiàng)支付給甲方，每期付款時(shí)間為每期的起始日至截止日。第四條：房產(chǎn)交易手續(xù)及費(fèi)用4.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋買賣合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2交易費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋買賣合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)過戶及交付5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.3交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改或者補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為X。12.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證，證號(hào)為X。12.3其他相關(guān)文件本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪九c房屋買賣有關(guān)的所有文件和資料。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：______________14.2買方簽字乙方（買方）：______________14.3見證人簽字見證人：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為X。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件二：房屋共有權(quán)證說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)證是證明甲方與其他共有人共同擁有房屋所有權(quán)的法律文件，編號(hào)為X。附件中應(yīng)包含房屋共有權(quán)證的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件三：房屋買賣合同登記備案證明說明：房屋買賣合同登記備案證明是證明本合同已向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同登記備案證明的正本和副本，正本由甲方持有，副本由乙方持有。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明是證明房屋所有權(quán)已由甲方過戶至乙方的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的正本和副本，正本由乙方持有，副本由甲方持有。附件五：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，正本由甲方持有，副本由乙方持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、未能提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明等。違約責(zé)任為向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能按時(shí)履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)支付購房款、未能提供真實(shí)有效的個(gè)人信息等。違約責(zé)任為向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律