2024年期標(biāo)準(zhǔn)公寓租賃合同全書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期標(biāo)準(zhǔn)公寓租賃合同全書版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施1.3租賃物的使用權(quán)及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及責(zé)任6.2保險的賠償及處理第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條合同的解除8.1出租人的解除權(quán)8.2承租人的解除權(quán)第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟地點及法院第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的變更12.1合同的變更條件12.2合同變更的程序第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門牌號為_______，公寓樓名稱為_______，公寓樓共有_______層，租賃物位于第_______層，該租賃物實用面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施租賃物現(xiàn)狀為_______（簡要描述租賃物現(xiàn)狀，如：全新、舊式、翻新等），內(nèi)部設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)部設(shè)施，如：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)備等）。1.3租賃物的使用權(quán)及限制承租人享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置給第三方。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限共計_______個月。2.2租賃期限的延長及條件租賃期滿前，如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方簽訂《租賃期限延長協(xié)議》。延長后的租賃期限自原租賃期滿之次日起計算。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的支付地點和方式租金支付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按約定返還租賃物，且無損壞、毀壞或擅自更改租賃物現(xiàn)狀等情況，出租人應(yīng)在扣除出租人應(yīng)得的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。退還時間為租賃期滿或合同提前解除后_______日內(nèi)。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃物，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1保險的購買及責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃物保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。如未購買保險，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.2保險的賠償及處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的要求辦理賠償手續(xù)。賠償款項由保險公司支付給承租人，如保險公司拒絕賠償，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，承租人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人轉(zhuǎn)租時，需與第三方簽訂《租賃合同》，并確保第三方符合租賃物的使用條件。轉(zhuǎn)租合同期限不得超出原租賃合同期限。轉(zhuǎn)租程序如下：1）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方相關(guān)信息；2）出租人審核第三方資格，如同意轉(zhuǎn)租，與承租人和第三方簽訂《租賃合同變更協(xié)議》；3）承租人按約定將租賃物交付給第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)；4）出租人向承租人退還剩余租金和押金第八條合同的解除8.1出租人的解除權(quán)出租人享有如下解除合同的權(quán)利：1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的；2）承租人違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞或擅自更改租賃物現(xiàn)狀的；3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物的；4）承租人使用租賃物從事違法活動的；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。如發(fā)生上述情形，出租人可書面通知承租人解除本合同，并要求承租人立即返還租賃物。8.2承租人的解除權(quán)承租人享有如下解除合同的權(quán)利：1）出租人未按約定提供租賃物，經(jīng)承租人催告后仍不提供的；2）出租人嚴(yán)重違反本合同約定，損害承租人利益的；3）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自更改租賃物現(xiàn)狀或妨礙承租人正常使用的；4）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用的；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。如發(fā)生上述情形，承租人可書面通知出租人解除本合同，并要求退還已支付的租金和押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同約定，造成租賃物損壞、毀壞或擅自更改租賃物現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的訴訟地點及法院本合同的簽訂地為_______市_______區(qū)，雙方約定爭議訴訟地點為_______市_______區(qū)人民法院。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方應(yīng)通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十二條合同的變更12.1合同的變更條件本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更本合同。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物保險單》附件三：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》附件四：《租賃期限延長協(xié)議》附件五：《爭議解決協(xié)議》附件六：《其他約定》第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：《租賃物清單》應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。清單應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件二：《租賃物保險單》詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供的租賃物保險單應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。保險單復(fù)印件應(yīng)由出租人留存，以證明保險的有效性。附件三：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并經(jīng)出租人同意。《轉(zhuǎn)租協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款，并由三方簽字確認(rèn)。附件四：《租賃期限延長協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂《租賃期限延長協(xié)議》。延長后的租賃期限應(yīng)明確列出，并與原租賃合同具有同等法律效力。附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：《爭議解決協(xié)議》應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式（如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），以及具體的訴訟地點和法院。附件六：《其他約定》詳細(xì)要求和說明：《其他約定》包括但不限于雙方在租賃期間的其他特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造等。附件六應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人違反合同約定，損壞或擅自更改租賃物現(xiàn)狀。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。4.承租人使用租賃物從事違法活動。5.出租人未按約定提供租賃物。6.出租人嚴(yán)重違反合同約定，損害承租人利益。7.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自更改租賃物現(xiàn)狀或妨礙承租人正常使用。8.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，出租人可書面通知解除合同，并要求承租人立即返還租賃物。2.承租人違反合同約定，損壞或擅自更改租賃物現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)維修費用和賠償責(zé)任。3.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物的，出租人可書面通知解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。4.承租人使用租賃物從事違法活動的，出租人可立即解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租人未按約定提供租賃物的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.出租人嚴(yán)重違反合同約定，損害承租人利益的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自更改租賃物現(xiàn)狀或妨礙承租人正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法使用的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以在催告后仍然不支付的情況下，書面通知解除合同，并要求承租人立即返還租賃物。如果承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以書面通知解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出