2024商城商鋪?zhàn)赓U與數(shù)字化管理服務(wù)綜合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商城商鋪?zhàn)赓U與數(shù)字化管理服務(wù)綜合合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.商鋪使用與維護(hù)2.1商鋪用途2.2商鋪裝修及設(shè)施2.3商鋪維護(hù)責(zé)任2.4商鋪使用限制3.數(shù)字化管理服務(wù)3.1系統(tǒng)介紹3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用及支付4.違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任4.2出租方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單7.2附件二：數(shù)字化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)7.3附件三：其他相關(guān)文件8.其他約定事項(xiàng)8.1法律適用8.2合同變更8.3合同生效9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付10.商鋪抵押10.1抵押條件10.2抵押程序10.3抵押費(fèi)用及支付11.商鋪收回11.1收回條件11.2收回程序11.3收回費(fèi)用及支付12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費(fèi)用及支付13.違法責(zé)任13.1法律責(zé)任13.2違法行為處理14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（租賃方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：_______，商鋪地址：_______，商鋪面積：_______平方米，商鋪樓層：_______層。1.3租賃期限租賃起始日期：_______，租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式租金總額：_______元，租金支付方式：_______，租金支付周期：_______。第二條商鋪使用與維護(hù)2.1商鋪用途商鋪僅用于_______用途，不得用于其他違法或違規(guī)活動(dòng)。2.2商鋪裝修及設(shè)施商鋪裝修由乙方負(fù)責(zé)，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。商鋪設(shè)施包括_______，由甲方提供。2.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、消防、環(huán)境衛(wèi)生等。2.4商鋪使用限制商鋪使用過(guò)程中，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響其他商戶或公共安全的裝修。第三條數(shù)字化管理服務(wù)3.1系統(tǒng)介紹數(shù)字化管理系統(tǒng)包括_______功能，旨在提高商鋪管理效率。3.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于商鋪信息管理、銷售數(shù)據(jù)分析、客戶關(guān)系管理等。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自_______起至_______止。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用為_______元/年，支付方式為_______，支付周期為_______。第四條違約責(zé)任4.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。4.2出租方違約責(zé)任若甲方未按約定提供數(shù)字化管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條合同解除5.1合同解除條件1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致。5.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。5.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、數(shù)字化管理系統(tǒng)費(fèi)用及商鋪退還等事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同附件7.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單7.2附件二：數(shù)字化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)7.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。8.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______天通知甲方，并取得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，需與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓人身份證明提交甲方審核。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條商鋪抵押10.1抵押條件商鋪抵押需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂抵押合同。10.2抵押程序抵押程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，抵押合同需辦理抵押登記。10.3抵押費(fèi)用及支付抵押產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押人承擔(dān)。第十一條商鋪收回11.1收回條件1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定；2）商鋪被用于違法或違規(guī)活動(dòng)；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2收回程序甲方收回商鋪，需提前_______天書面通知乙方，并依法進(jìn)行。11.3收回費(fèi)用及支付商鋪收回過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十二條合同終止12.1終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致；3）合同解除。12.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)。12.3終止費(fèi)用及支付合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條違法責(zé)任13.1法律責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法行為處理違法行為處理按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、數(shù)字化管理系統(tǒng)費(fèi)用及商鋪退還等事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、數(shù)字化管理系統(tǒng)費(fèi)用及商鋪退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議，介入合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在合同中明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1）第三方的基本信息；2）第三方介入的目的和范圍；3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；4）第三方的責(zé)任限額；5）甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)；6）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7）違約責(zé)任；8）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其責(zé)任和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不受其他合同關(guān)系的影響。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中信息暢通，并及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)情況。第七條第三方介入后的費(fèi)用及支付7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入費(fèi)用支付方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并按照約定支付。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議辦理合同解除手續(xù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定合同解除情形的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定合同終止情形的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議辦理合同變更手續(xù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定合同變更情形的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條第三方介入后的合同解除與終止后的處理12.1第三方介入后，合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議中未約定合同解除或終止后的處理方式的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單要求：包含商鋪外觀照片、內(nèi)部照片以及所有設(shè)施清單，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：數(shù)字化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明數(shù)字化管理系統(tǒng)的操作流程、功能說(shuō)明及常見問題解答。說(shuō)明：此手冊(cè)為乙方使用數(shù)字化管理系統(tǒng)的指導(dǎo)文件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額及支付方式。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為商鋪轉(zhuǎn)讓的正式文件。6.附件六：商鋪抵押合同要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪抵押的雙方信息、抵押條件、抵押物及抵押期限。說(shuō)明：此合同作為商鋪抵押的正式文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、變更原因及雙方同意的變更條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付未支付租金的_______倍違約金。示例說(shuō)明：若乙方未支付_______元租金，應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)支付_______元。3.違約行為：甲方未按約定提供數(shù)字化管理系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未提供數(shù)字化管理系統(tǒng)，應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限。全文完。2024商城商鋪?zhàn)赓U與數(shù)字化管理服務(wù)綜合合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限與使用3.1租賃期限3.2使用范圍3.3使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)概述8.2具體服務(wù)項(xiàng)目8.3服務(wù)期限9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用金額9.2支付方式9.3付款期限10.服務(wù)質(zhì)量保證10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量監(jiān)督10.3質(zhì)量問題處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪具體位置：________2.2商鋪面積與結(jié)構(gòu)：________（面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________）2.3商鋪裝修狀況：________（裝修標(biāo)準(zhǔn)：________，裝修日期：________）3.租賃期限與使用3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用范圍：商鋪僅用于________用途。3.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將商鋪用于________用途。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金________元。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為________年一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前________日書面通知租賃方。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方：________6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：________6.3費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)于每月________日前將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付至出租方指定賬戶。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修及維護(hù)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1提供商鋪的線上展示平臺(tái)；8.1.2數(shù)據(jù)分析及市場(chǎng)調(diào)研；8.1.3線上訂單處理及物流跟蹤；8.1.4營(yíng)銷推廣支持；8.2具體服務(wù)項(xiàng)目：8.2.1商鋪線上信息維護(hù)與更新；8.2.2線上客戶咨詢及售后服務(wù)；8.2.3定期市場(chǎng)分析報(bào)告；8.2.4營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行；8.3服務(wù)期限：自本合同生效之日起至________年________月________日止。9.服務(wù)費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用金額：數(shù)字化管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元整。9.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月________日前將數(shù)字化管理服務(wù)費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。9.3付款期限：服務(wù)費(fèi)用按月支付，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金________元。10.服務(wù)質(zhì)量保證10.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：出租方承諾提供的數(shù)字化管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)慣例。10.2質(zhì)量監(jiān)督：租賃方有權(quán)對(duì)數(shù)字化管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，租賃方應(yīng)于問題發(fā)生之日起________日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以解決。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；11.1.2如租賃方違反使用范圍，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并賠償因此造成的損失；11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1如出租方未提供合同約定的數(shù)字化管理服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償相應(yīng)損失；11.2.2如出租方未按時(shí)維修商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方在________日內(nèi)完成維修。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方________日寬限期；13.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、維修服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行需要；15.2.2雙方協(xié)商一致；15.2.3法律法規(guī)或政策要求；15.2.4爭(zhēng)議解決需要。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成租賃方或出租方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，但不得超過(guò)________元人民幣。16.2責(zé)任限額約定方式：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或以附件形式單獨(dú)簽訂協(xié)議。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求：第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：17.1.1法定代表人身份證明；17.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書；17.1.3財(cái)務(wù)狀況良好；17.1.4無(wú)不良記錄。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立履行合同義務(wù)；18.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定或法律法規(guī)履行其合同義務(wù)；18.2.2對(duì)其在履行合同過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；18.2.3對(duì)其履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1出租方和租賃方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任；19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)；19.1.3如第三方因違約造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2爭(zhēng)議處理：19.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；19.2.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；20.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；20.3第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3法律法規(guī)或政策要求；21.1.4第三方原因終止。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同確認(rèn)終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體狀況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.數(shù)字化管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確數(shù)字化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：數(shù)字化管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于詳細(xì)約定數(shù)字化管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方、爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理方式等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付滯納金________元。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，則需支付滯納金________元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供數(shù)字化管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金________元，并立即提供相應(yīng)服務(wù)。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供數(shù)字化管理服務(wù)一個(gè)月，則需支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失，則需賠償損失并繼續(xù)履行合同。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商城商鋪?zhàn)赓U與數(shù)字化管理服務(wù)綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付與退還流程5.商鋪使用與管理5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪日常管理5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.數(shù)字化管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽署與生效10.1簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：裝修方案12.3附件三：數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容清單13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪面積為：___________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：___________________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自：________________起至：________________止，共計(jì)________________年。3.2租金金額及支付方式租金為：________________元/月，支付方式為：________________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿后，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的10%。第四條租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額為：________________元，退還條件為：________________。4.2押金支付與退還流程押金于簽訂合同時(shí)一次性支付，退還時(shí)需提前一個(gè)月書面通知出租方，并在無(wú)違約情況下，于合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪用途商鋪僅用于：____________________。5.2商鋪裝修要求商鋪裝修需符合：____________________要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪日常管理商鋪日常管理由：____________________負(fù)責(zé)。5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由：____________________負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第六條數(shù)字化管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容數(shù)字化管理服務(wù)包括：____________________。6.2服務(wù)期限數(shù)字化管理服務(wù)期限自：________________起至：________________止。6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式數(shù)字化管理服務(wù)費(fèi)用為：________________元/月，支付方式為：________________。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金：________________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，任何一方均可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款本合同履行期間，如遇不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，將有關(guān)情況通知對(duì)方。9.2合同附件（1）商鋪圖紙；（2）裝修方案；（3）數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容清單。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽署與生效10.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由________________負(fù)責(zé)保管。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪圖紙商鋪圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：裝修方案裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。12.3附件三：數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容清單數(shù)字化管理服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1解除條件（1）商鋪被依法查封、扣押或沒收；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。14.2終止程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同項(xiàng)下的義務(wù)或權(quán)利，需事先獲得甲、乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.第三方介入的合同條款（1）明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)；（2）約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）規(guī)定第三方提供服務(wù)的期限和標(biāo)準(zhǔn)；（4）約定第三方的報(bào)酬和支付方式；（5）明確第三方的違約責(zé)任及處理方式。6.第