2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3二手房1.4銷(xiāo)售價(jià)格1.5傭金比例第二條：合同雙方的義務(wù)2.1賣(mài)方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息2.1.2配合買(mǎi)方查看房屋2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3代理方的義務(wù)2.3.1提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)2.3.2協(xié)助合同雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.3保密客戶(hù)信息第三條：合同價(jià)格與支付3.1二手房的銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3代理方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)合同雙方隱私8.2保密信息范圍8.3保密期限第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.2合同轉(zhuǎn)讓第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1合同雙方的簽字13.2代理方的簽字第十四條：合同的送達(dá)與生效14.1合同送達(dá)方式14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是指甲方擁有的位于【地址】的【房屋面積】平方米的二手房。1.3二手房二手房是指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅，本合同所指的二手房即為甲方所擁有的房屋。1.4銷(xiāo)售價(jià)格二手房的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【金額】元，該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.5傭金比例丙方作為代理人，其傭金比例為成交價(jià)的【百分比】%。第二條：合同雙方的義務(wù)2.1賣(mài)方的義務(wù)2.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2配合買(mǎi)方查看房屋甲方應(yīng)配合乙方查看房屋，并在乙方看房時(shí)提供必要的協(xié)助。2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)按照丙方的要求，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2買(mǎi)方的義務(wù)2.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3代理方的義務(wù)2.3.1提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)丙方應(yīng)為本合同的簽訂提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于推廣、宣傳、帶看等。2.3.2協(xié)助合同雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3.3保密客戶(hù)信息丙方應(yīng)對(duì)在銷(xiāo)售過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條：合同價(jià)格與支付3.1二手房的銷(xiāo)售價(jià)格本合同所指的二手房銷(xiāo)售價(jià)格為【金額】元，該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條：傭金及支付方式4.1傭金比例丙方作為代理人，其傭金比例為成交價(jià)的【百分比】%。4.2傭金支付方式傭金支付方式為【支付方式】，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后的【時(shí)間】。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3合同的解除合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3代理方的違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1保護(hù)合同雙方隱私甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。8.2保密信息范圍保密信息范圍包括甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、銀行賬戶(hù)信息、房產(chǎn)證信息等。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在甲方、乙方、丙方之一死亡或者依法解散、破產(chǎn)的情況下，依法繼承其權(quán)利和義務(wù)的繼承人或者受讓人。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。第十一條：附件11.1附件清單附件清單包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅費(fèi)清單、過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1合同雙方的簽字本合同由甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章后生效。13.2代理方的簽字丙方代表簽字確認(rèn)本合同，并代表甲方、乙方履行本合同。第十四條：合同的送達(dá)與生效14.1合同送達(dá)方式本合同可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同生效時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證描述：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件。要求：產(chǎn)權(quán)證須由政府部門(mén)頒發(fā)，且須在有效期內(nèi)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息應(yīng)與本合同中所述房屋相符。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同描述：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件。要求：合同須由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方見(jiàn)證。說(shuō)明：合同中的條款應(yīng)與本合同保持一致。附件三：稅費(fèi)清單描述：稅費(fèi)清單列出了買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)和金額。說(shuō)明：稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件描述：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件包括辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)證明和文件。要求：文件應(yīng)齊全，且信息真實(shí)有效。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定的情況。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定的情況。3.丙方未按約定提供銷(xiāo)售服務(wù)或未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為丙方應(yīng)得的傭金的【百分比】。示例：若丙方未能按約定提供銷(xiāo)售服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅，本合同