銀川市連鎖超市租賃合同

銀川市連鎖超市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于銀川市_______區(qū)（縣）_______街道的連鎖超市店面（店鋪編號(hào)：_______）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃店面上從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），必須符合國(guó)家法律法規(guī)及銀川市的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店面裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.銀川市連鎖超市租賃合同2.店面平面圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求4.消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)管理規(guī)定5.租賃店面位置示意圖6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件8.租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的店面裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，視為違約。4.乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失，視為違約。5.甲方未按照約定提供店面，視為違約。6.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供店面租賃給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面的使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即整改，違規(guī)行為嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未按照甲方提供的店面裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修：要求乙方按標(biāo)準(zhǔn)整改，驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。4.乙方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件，造成甲方損失：要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按照約定提供店面：甲方應(yīng)及時(shí)提供店面，否則承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市內(nèi)的連鎖超市租賃業(yè)務(wù)。2.