烹飪教室租賃協(xié)議

烹飪教室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________的烹飪教室出租給乙方使用，乙方愿意承租該烹飪教室，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.1甲方出租的烹飪教室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的烹飪教室僅限于__________使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，并確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等基本設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方交付租賃場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。4.4甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹飪教室租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地安全檢驗(yàn)報(bào)告5.租賃場(chǎng)地衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，或交付的場(chǎng)地不符合約定用途。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。6.乙方未合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，造成損壞。7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付場(chǎng)地，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許第三方使用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.