辦公區(qū)食堂租賃合同細(xì)則

辦公區(qū)食堂租賃合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的辦公區(qū)食堂租賃給乙方使用，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，具體條款如下：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公區(qū)食堂租賃給乙方使用，食堂面積為__________平方米。1.2乙方須按甲方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備清單（附件一）進(jìn)行使用，不得擅自拆除、改動。1.3乙方只能將食堂用于合法的餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂設(shè)施及設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和終止4.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前終止合同而遭受的損失。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用食堂，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：食堂設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上食堂設(shè)施及設(shè)備清單）附件二：食堂經(jīng)營范圍及食品安全規(guī)定（此處附上食堂經(jīng)營范圍及食品安全規(guī)定）一、附件列表：1.食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.食堂經(jīng)營范圍及食品安全規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。2.甲方未保證食堂設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方違約。3.乙方未按約定使用食堂，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方違約。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.合同變更或終止未書面簽署并經(jīng)雙方蓋章生效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問題：嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.食堂經(jīng)營范圍不符：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，避免違規(guī)經(jīng)營。4.合同變更或終止：如需變更或終止合同，書面簽署并經(jīng)雙方蓋章生效。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公區(qū)食堂擁有者，乙方為食堂經(jīng)營者。2.乙方租賃甲方食堂進(jìn)行餐飲服務(wù)經(jīng)營。