酒店式公寓租賃解除函

酒店式公寓租賃解除函合同編號：__________致：__________關(guān)于酒店式公寓租賃解除的函尊敬的__________：一、租賃物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日4.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）二、解除合同的事由1.出租方行使合同約定的解除權(quán)：根據(jù)本合同第__________條約定，出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。具體解除事由如下：（1）貴方遲延支付租金超過__________個工作日；（2）貴方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后，仍未在__________個工作日內(nèi)予以糾正；（3）貴方未經(jīng)出租方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（4）貴方未經(jīng)出租方同意，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）其他根據(jù)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的事由。2.法律、法規(guī)規(guī)定的解除事由：除本合同約定的事由外，如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，出租方和貴方均有權(quán)解除本合同。三、解除合同的程序1.出租方應(yīng)在解除本合同前__________個工作日書面通知貴方；2.雙方應(yīng)在本合同解除之日起__________個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)；3.貴方應(yīng)在解除本合同后__________個工作日內(nèi)，遷離租賃物業(yè)；4.雙方應(yīng)在本合同解除后__________個工作日內(nèi)，辦理租賃備案注銷手續(xù)。四、解除合同后的權(quán)益處理1.出租方應(yīng)退還貴方已支付的租金（扣除已使用部分），具體計算方式如下：（1）剩余租賃期限內(nèi)的租金總額為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（2）已支付租金為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；（3）應(yīng)退還租金為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.出租方應(yīng)退還貴方已支付的押金，扣除貴方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)損壞賠償、水電費(fèi)等費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。3.雙方互不承擔(dān)對方因解除本合同而產(chǎn)生的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；2.本保密條款在本合同解除后繼續(xù)有效。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特此通知。敬請予以關(guān)注。此致敬禮！出租方（甲方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日接收方（乙方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《酒店式公寓租賃合同》2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明文件5.授權(quán)代表委托書6.物業(yè)交接單7.租賃備案證明文件8.租金支付憑證9.押金收據(jù)10.物業(yè)損壞賠償計算公式說明11.水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.遲延支付租金：乙方未按照合同約定的期限支付租金，超過約定工作日數(shù)。3.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)過甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。4.違法活動：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.其他違約行為：包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.解除權(quán)：指合同一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：發(fā)出催款通知，規(guī)定合理期限要求乙方支付租金，逾期未支付可按照合同約定解除合同。2.乙方違反合同約定：書面通知乙方糾正違約行為，規(guī)定合理期限，逾期未糾正可按照合同約定解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：立即制止轉(zhuǎn)租行為，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定解除合同。4.乙方違法活動：立即報告相關(guān)部門，配合查處違法活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后的權(quán)益處理：按照本合