蕪湖寵物店租賃合同

蕪湖寵物店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的寵物店，乙方愿意租賃該寵物店進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方向乙方出租的寵物店位于__________，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，租金每三個月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該寵物店僅用于從事寵物銷售、寵物美容、寵物寄養(yǎng)等與寵物相關(guān)的經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理店鋪保險，并確保保險覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險。第七條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)或政策變化，提前終止本合同。2.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。3.本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字有效。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.本合同任何一方如發(fā)生下列情形之一，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金：（1）一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要債務(wù)；（2）一方喪失履行債務(wù)能力；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.店鋪設(shè)施清單3.店鋪保險單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，從事違法或違反租賃目的的活動。4.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。5.任何一方明確表示或以行為表明不履行本合同主要債務(wù)。6.一方喪失履行債務(wù)能力。7.一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的需要支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給出租方的額外費(fèi)用。7.租賃標(biāo)的：指出租方向承租方提供的用于租賃的寵物店。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，確認(rèn)支付金額和時間，如有爭議，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同變更或解除：書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。4.違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物店經(jīng)營者與寵物店所有