退房協(xié)議書中退款規(guī)定

退房協(xié)議書中退款規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃期滿后房屋退房及退款事項達成如下協(xié)議：一、退房時間及方式1.租賃期滿后，乙方應按照合同約定的時間（提前__天）通知甲方，并按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。2.乙方應在退房前__小時內搬離全部物品，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按市價賠償。3.乙方應在退房當天結清所有應付費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。二、退款規(guī)定1.租賃期滿后，甲方應按照合同約定退還乙方剩余租金。計算方式為：總租金已支付租金扣除的押金。2.如乙方按照合同約定退房并結清所有費用，甲方應在退房后的__天內退還乙方剩余租金。3.如乙方未按照合同約定退房或未結清相關費用，甲方有權扣除相應金額作為違約金，剩余租金不再退還。4.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付租金。三、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.身份證復印件4.銀行賬戶信息5.水電費繳納憑證6.物業(yè)管理費繳納憑證7.房屋交接單8.損壞物品清單9.退款證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間退房，視為違約。2.乙方未結清所有應付費用，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間退還剩余租金，視為違約。4.甲方未按照合同約定雙倍返還已支付租金，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲退房：協(xié)商解決，要求乙方盡快搬離，如造成損失，乙方需賠償。2.乙方未結清費用：協(xié)商解決，要求乙方結清相關費用，如拒絕支付，甲方可依法追討。3.甲方延遲退款：協(xié)商解決，要求甲方盡快退還剩余租金，如拒絕退還，乙方可依法追討。4.房屋損壞：乙方需按照市價賠償。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.租賃期滿，乙方需退房并結清費用。2.租賃期滿，甲方