植物園山坡租賃合同

植物園山坡租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.植物園山坡租賃合同2.乙方租賃用途的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)3.租賃物現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.租賃合同的續(xù)約協(xié)議5.租賃物的維修記錄6.租金支付憑證7.乙方保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修租賃物，或未及時(shí)修復(fù)損壞部分的，視為甲方違約。5.雙方未按約定提前解除或變更合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。2.如乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后仍不支付的，甲方有權(quán)提前解除合同。3.如乙方使用租賃物不當(dāng)或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.如甲方未按約定維修租賃物，乙方有權(quán)要求甲方維修或支付違約金。5.如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.植物園或公園管理方將山坡土地出租給游樂(lè)公司舉辦戶(hù)外活動(dòng)。2.地主將山坡土地出租給種植公司用于種