教育資源房產(chǎn)交易模板

教育資源房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方擁有教育資源房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售；鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的教育資源房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條教育資源房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.6甲方承諾該教育資源房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的法律問題。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，教育資源房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填空】日內(nèi)，將教育資源房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證教育資源房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【填空】%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【填空】%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【完整名稱】乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.教育資源房產(chǎn)所有權(quán)證2.教育資源房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.教育資源房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證4.教育資源房產(chǎn)過戶證明5.雙方身份證明文件6.其他與教育資源房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)過戶無法律障礙等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于未能按時(shí)支付交易價(jià)格、未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同第四條的約定執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.教育資源房產(chǎn)：指甲方擁有的，可用于教育用途的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的教育資源房產(chǎn)的購買價(jià)格。3.過戶：指將教育資源房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律障礙：解決辦法是甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶無法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：解決辦法是乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，如乙方違約，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)交付與實(shí)際現(xiàn)狀不符：解決辦法是甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀與合同描述一致，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有