商業(yè)街區(qū)買賣合同范本

商業(yè)街區(qū)買賣合同范本合同編號：__________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（或自然人）：________________名稱（或姓名）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（或自然人）：________________第一條標(biāo)的物及購買價格1.1本合同項下的標(biāo)的物為位于________________的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2乙方購買標(biāo)的物的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條交付及支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2標(biāo)的物交付后，乙方享有____個月的保修期。在保修期內(nèi)，因標(biāo)的物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付購買價格，并妥善使用標(biāo)的物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)所有權(quán)證明文件2.商業(yè)街區(qū)使用權(quán)證明文件3.商業(yè)街區(qū)相關(guān)設(shè)施和配套設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件4.商業(yè)街區(qū)土地使用權(quán)證明文件5.標(biāo)的物現(xiàn)狀評估報告6.標(biāo)的物維修記錄7.合同履行過程中的相關(guān)費用單據(jù)8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，視為違約。2.甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題或安全隱患的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購買價格的，視為違約。4.乙方未妥善使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或損失的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑群及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.標(biāo)的物：指本合同約定的商業(yè)街區(qū)。3.所有權(quán)：指對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指對標(biāo)的物進(jìn)行使用和收益的權(quán)利。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的標(biāo)的物存在問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，必要時可解除合同。3.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求延長付款時間或解除合同。4.標(biāo)的物損壞或損失：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需維修或賠償，由乙方負(fù)責(zé)。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)按法律法規(guī)要求調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人，愿意出售商業(yè)