體育館房產(chǎn)代理合同模板

體育館房產(chǎn)代理合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為體育館的產(chǎn)權(quán)人，擁有該體育館的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行代理出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意接受甲方委托，代理甲方對(duì)體育館進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方對(duì)體育館進(jìn)行出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)體育館的日常管理工作，包括但不局限于租賃、安保、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，處理與體育館出租、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事宜。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如雙方同意繼續(xù)委托代理，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理體育館出租、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。3.2乙方應(yīng)在每月5日前將上月代理費(fèi)用支付給甲方。3.3如乙方代理期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條代理業(yè)績(jī)分成4.1乙方代理期間，體育館實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入，甲乙雙方按照____的比例分成。4.2乙方應(yīng)每月5日前向甲方提供上一月的營(yíng)業(yè)收入報(bào)表，以便雙方進(jìn)行分成。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證體育館的產(chǎn)權(quán)完整性，確保乙方代理期間體育館不受產(chǎn)權(quán)糾紛的影響。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行體育館的出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。5.3甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的代理活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保體育館的正常出租、經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保證體育館的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作。6.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得以甲方的名義從事與代理無關(guān)的活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為本合同代理費(fèi)用的____倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.體育館房產(chǎn)代理合同2.甲方（產(chǎn)權(quán)人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（代理人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件4.體育館產(chǎn)權(quán)證明文件5.委托代理授權(quán)書6.業(yè)績(jī)分成比例確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證體育館產(chǎn)權(quán)完整性，導(dǎo)致乙方代理期間產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行體育館出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，提供必要支持。3.甲方干預(yù)乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行的代理活動(dòng)。4.乙方未認(rèn)真履行代理職責(zé)，導(dǎo)致體育館無法正常出租、經(jīng)營(yíng)。5.乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或以甲方名義從事與代理無關(guān)的活動(dòng)。6.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。7.乙方未按約定與甲方分成營(yíng)業(yè)收入。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指體育館的產(chǎn)權(quán)人，擁有體育館的完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，接受甲方委托代理體育館出租、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.代理費(fèi)：指乙方代理體育館出租、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)收取的費(fèi)用。4.代理業(yè)績(jī)分成：指乙方代理期間，體育館實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入，甲乙雙方按約定比例分成。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求法律途徑解決。2.乙方管理不善：如乙方管理不善，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，必要時(shí)可解除合同。3.乙方未按約定分成：如乙方未按約定與甲方分成營(yíng)業(yè)收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未提供必要支持：如甲方未提供必要支持，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定。5.乙方違約轉(zhuǎn)讓代理權(quán)：如乙方轉(zhuǎn)讓代理權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為體育館產(chǎn)權(quán)人，希望將體育館出租、經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)管理。2.乙方具有豐富經(jīng)驗(yàn)和管理能力，愿意接受甲方委托，代理體育館出租、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.