鋼結(jié)構(gòu)建筑租賃承包合同

鋼結(jié)構(gòu)建筑租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有鋼結(jié)構(gòu)建筑的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方的鋼結(jié)構(gòu)建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃鋼結(jié)構(gòu)建筑的基本情況1.1建筑名稱：__________1.2建筑地點(diǎn)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5建筑使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還給乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證鋼結(jié)構(gòu)建筑的安全性和適用性，確保其能夠滿足乙方正常使用的需求。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋼結(jié)構(gòu)建筑所需的各種手續(xù)和證件，確保其合法使用。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遷離手續(xù)，并將乙方歸還的鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施驗(yàn)收合格。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用鋼結(jié)構(gòu)建筑。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，將鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管鋼結(jié)構(gòu)建筑，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.4乙方不得擅自改變鋼結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)和用途，不得將鋼結(jié)構(gòu)建筑轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鋼結(jié)構(gòu)建筑租賃承包合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)施清單4.租金支付證明文件5.租賃期滿歸還證明文件6.變更用途或轉(zhuǎn)讓證明文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方資質(zhì)證明文件9.乙方資質(zhì)證明文件10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用鋼結(jié)構(gòu)建筑3.乙方未按約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地4.乙方未將鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方5.甲方未按約定提供鋼結(jié)構(gòu)建筑或其設(shè)施6.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)鋼結(jié)構(gòu)建筑7.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和證件8.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。7.鋼結(jié)構(gòu)建筑：指由鋼結(jié)構(gòu)材料構(gòu)成的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用鋼結(jié)構(gòu)建筑解決辦法：提醒乙方按照合同約定使用，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間遷離租賃場(chǎng)地解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商遷離時(shí)間，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離。4.問(wèn)題：乙方未將鋼結(jié)構(gòu)建筑及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方解決辦法：要求乙方對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方不同意，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供鋼結(jié)構(gòu)建筑或其設(shè)施解決辦法：提醒甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)鋼結(jié)構(gòu)建筑解決辦法：提醒甲方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問(wèn)題：甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和證件解決辦法：提醒甲方盡快辦理，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1