社區(qū)服務(wù)項目監(jiān)理管理準(zhǔn)則

社區(qū)服務(wù)項目監(jiān)理管理準(zhǔn)則合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于乙方具備項目監(jiān)理的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)項目的監(jiān)理工作；雙方本著平等自愿、誠實守信、互利共贏的原則，就項目監(jiān)理管理事項達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍和內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項目包括但不限于設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收等階段。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等進行全面監(jiān)督；（2）對項目施工過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)建議和解決方案；（3）對項目施工過程中的變更事項進行審核和批準(zhǔn)；（4）對項目施工過程中的不合格現(xiàn)象進行整改和驗收；二、監(jiān)理組織形式和人員配置2.1監(jiān)理組織形式：甲方設(shè)立項目監(jiān)理部，負責(zé)項目的監(jiān)理工作。2.2人員配置：（1）甲方指派項目經(jīng)理負責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理工作；（2）甲方指派專業(yè)監(jiān)理工程師負責(zé)項目監(jiān)理的具體實施；（3）乙方根據(jù)項目需求，提供相應(yīng)的監(jiān)理人員，并報甲方備案。三、監(jiān)理依據(jù)和程序3.1監(jiān)理依據(jù)：本合同、項目相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計文件、施工圖紙等。3.2監(jiān)理程序：（1）乙方根據(jù)甲方提供的監(jiān)理依據(jù)，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；（2）甲方對乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則進行審核，并提出修改意見；（3）乙方根據(jù)甲方提出的修改意見，完善監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則；（4）雙方共同簽署監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，并嚴(yán)格執(zhí)行。四、監(jiān)理費用和支付方式4.1監(jiān)理費用：雙方根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度、工期等因素，協(xié)商確定監(jiān)理費用為人民幣【】元。4.2支付方式：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費用的【】%；（2）項目驗收合格后【】日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費用的【】%；（3）剩余監(jiān)理費用在項目保修期內(nèi)，根據(jù)乙方履約情況進行支付。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任；5.2乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同；5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格為止；6.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同；6.3合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；7.3本合同簽訂地為【】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.項目相關(guān)法律法規(guī)2.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.設(shè)計文件4.施工圖紙5.監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則6.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.保修條款8.違約責(zé)任認定二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費用：甲方未按照合同約定的時間和金額支付監(jiān)理費用，視為違約。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：乙方未按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方未按照合同約定的條款履行義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：監(jiān)理是指在建設(shè)項目的實施過程中，對項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等進行全面監(jiān)督和管理的行為。2.監(jiān)理范圍：監(jiān)理范圍是指監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和涉及的階段，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、驗收等階段。3.監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理內(nèi)容是指監(jiān)理工作的具體職責(zé)和要求，包括但不限于對項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等進行全面監(jiān)督，對項目施工過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)建議和解決方案等。4.監(jiān)理組織形式：監(jiān)理組織形式是指監(jiān)理工作的組織結(jié)構(gòu)和人員配置方式。5.違約：違約是指合同一方或雙方未按照合同約定的條款履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理費用支付問題：如甲方未按約定支付監(jiān)理費用，乙方可以拒絕提供監(jiān)理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.監(jiān)理職責(zé)履行問題：如乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。3.合同變更或解除問題：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為實施社區(qū)服務(wù)項目，需要對項目進行監(jiān)理管理的情況。包括但不限于：1.甲方為實施社區(qū)服務(wù)項目