農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)可行性研究報告

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第一節(jié)項目名稱及承辦單位某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)XX辦事處轄區(qū)內(nèi)，徒駭河以，XX路以北。第二節(jié)可行性研究報告編制單位第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目某市農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項目位于某市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)XX辦事處第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標%二三五123一12XX商貿(mào)XX基金月第一節(jié)項目建設(shè)的背景政治、文化建設(shè)的總目標。作為劃時代的標志，新時期的社會主義新農(nóng)村具有鮮明的時代特征：其一，正視城鄉(xiāng)差別，第一次將徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)提升到國家戰(zhàn)略高度并付諸實踐；其二，第一次將農(nóng)村政治文明納入建設(shè)視野，與物質(zhì)文明、精神文明相提并論；其三，繪制了新農(nóng)村藍圖，目標具體而明確，具備實現(xiàn)可能；其四，通過工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村等方式，推動和諧農(nóng)村建設(shè)進程，從而實現(xiàn)句話內(nèi)容豐富、涵義深刻，涉及到農(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和黨的建設(shè)等各個方面，全面體現(xiàn)了新形勢下新農(nóng)村建提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，是新農(nóng)村建設(shè)的首要內(nèi)容，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的要求是：推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，推動農(nóng)業(yè)科技進步，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，第二，提高農(nóng)民收入水平。實現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)較快增收，是推進新農(nóng)村建設(shè)的核心任務(wù)。為此，要從國家政策、市場機制、產(chǎn)業(yè)機構(gòu)、科技創(chuàng)新、農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移等方面著手，采取綜合配套措施，廣辟第三，建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。抓好農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接關(guān)系到農(nóng)村生活條件和整體面貌的改善，但不能從山東省某些地方開展的社會主義新農(nóng)村建設(shè)的情況來看，主要的做法就是將農(nóng)民住房全部拆除，合村并點，讓農(nóng)民全部住進高樓，新農(nóng)村建設(shè)的運作方式是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“合村并點蓋樓計劃”經(jīng)上級政府批準后，自行組織實施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準后，在丈量村民住宅和評估村民房產(chǎn)價值后，在規(guī)定時間內(nèi)拆除農(nóng)民住房，蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實施。待拆除的農(nóng)民房被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)?；?jīng)營，失地農(nóng)民可以到土地承而整個新農(nóng)村建設(shè)中的主體，那些被動接受政府新農(nóng)村建設(shè)的數(shù)搬遷、裝修樓房費用，必須借貸，不能承受這樣的經(jīng)濟壓力；二是，認為這樣的新農(nóng)村建設(shè)不符合農(nóng)村生產(chǎn)生活現(xiàn)實，是對農(nóng)村農(nóng)民財產(chǎn)和經(jīng)濟的嚴重侵犯與剝奪；相當多的基層政府在進行項目建設(shè)時，沒有更多地去考慮和尊重農(nóng)民的意愿。這樣對農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的改造，脫離的核心在于發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)民科學(xué)文化素質(zhì)，切實增加農(nóng)民收入，而是錯誤地認為新農(nóng)村就是農(nóng)民住樓，就是搞城市化，造成農(nóng)讓農(nóng)民延續(xù)原有的耕作和畜養(yǎng)的生產(chǎn)生活習(xí)慣，以發(fā)展農(nóng)村的生產(chǎn)力為落腳點，這是本項目與以單純追求經(jīng)濟效益為目的其他項目本質(zhì)的在尊重農(nóng)民生產(chǎn)和生活習(xí)慣的同時，以提高農(nóng)村生產(chǎn)力為目的的新農(nóng)村科技開發(fā)示范園的建立是適時的，在改善當?shù)剞r(nóng)民生活條件的同時，以高新農(nóng)業(yè)技術(shù)帶動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)民增收，并且第二節(jié)項目建設(shè)的必要性提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、建設(shè)社會主義新農(nóng)村為使命，實現(xiàn)農(nóng)民收入提升和有機農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。以上五個部分在整個項目中發(fā)揮著各自的作用，并且互為依托，形成一個有機的新農(nóng)村運行通過農(nóng)村的合村并點，讓農(nóng)民住入寬敞明亮的樓房，并且居住區(qū)配套社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)等設(shè)施，并且為尊重農(nóng)民的生產(chǎn)生活習(xí)慣，設(shè)置農(nóng)具集中存放區(qū)和牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，不會因為農(nóng)民居住條件的改善，造成農(nóng)民生產(chǎn)生活的不便，強制改變農(nóng)民的生活習(xí)慣。農(nóng)民安居住宅區(qū)的建設(shè)解決了生產(chǎn)改善農(nóng)村落后的居住條件，有利于進一步農(nóng)有機農(nóng)產(chǎn)品加工園的建設(shè)是提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和實現(xiàn)農(nóng)民增收重要的一環(huán)。通過采用與當?shù)剞r(nóng)民簽訂農(nóng)產(chǎn)品的收購訂單的模式，讓農(nóng)進行科學(xué)的農(nóng)業(yè)種植，保證農(nóng)產(chǎn)品的綠色、無污染。有機農(nóng)產(chǎn)品加工園的建立在解決農(nóng)民農(nóng)產(chǎn)品的銷路問題的同時，進一步提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，讓農(nóng)民獲得更高的收益，同時也讓承擔項目開發(fā)的公司獲取作為世界農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示區(qū)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)、引進示范應(yīng)用、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光多功能為一體，使之成為高新科技、高效益、多功能的生態(tài)園區(qū)；通過農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范，帶動項目區(qū)甚至生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園包括徒駭河水系生態(tài)農(nóng)業(yè)公園和生態(tài)養(yǎng)生院兩部分。根據(jù)社會老齡化的發(fā)展趨勢和政府提出依靠社會化養(yǎng)老的模式，針對老年人的康復(fù)療養(yǎng)中心和老年公寓成為一個新型的行業(yè)，通過與某市中醫(yī)院聯(lián)合建立生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園基本解決當?shù)丶爸苓吚夏耆说男罗r(nóng)村的建設(shè)并不會讓農(nóng)民失去賴以生存的土地，農(nóng)民仍在自己的土地上耕種，首先保證農(nóng)民生存和增收的基本物資條件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)種植的農(nóng)作物與加工區(qū)加工產(chǎn)品一致，由負責農(nóng)產(chǎn)品深加工的企業(yè)與農(nóng)民簽訂種植訂單，根據(jù)市場需求，安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，引導(dǎo)并逐步實成果運作都起著至關(guān)重要的作用：項目運營公司通過綠色農(nóng)產(chǎn)的深加工、高新農(nóng)業(yè)的科技示范園和康復(fù)療養(yǎng)院獲取一定的經(jīng)濟效益；農(nóng)民借助項目運行公司對市場的準確分析，可以種植迎合市場的農(nóng)產(chǎn)品從而獲得較好的收益，實現(xiàn)增收；而且農(nóng)民可以選擇將自己的土地承包給種田大戶，由項目運營公司吸納進農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)業(yè)示范園或康復(fù)療養(yǎng)院工作，解決農(nóng)村剩余勞動力的問題；由此可以看出，項目的開發(fā)運作，以服務(wù)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的目的，進而合理解決“三農(nóng)”社會主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)是解決“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的問題。本項目建設(shè)的目標是建成當代中國城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地，項目建設(shè)內(nèi)容中涵蓋了農(nóng)村社上的問題。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)的建設(shè)，極大改善了農(nóng)村原來的面貌，農(nóng)民的各項生活條件能夠得到提高；通過高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實現(xiàn)農(nóng)民增收，同時也進一步提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，合理解決了農(nóng)村生產(chǎn)和農(nóng)民生活的問題。隨著農(nóng)村物質(zhì)文明得到發(fā)展，進一步推進農(nóng)村的精神文能夠圍繞生產(chǎn)發(fā)展，推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)某市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項目擬建于某市城徒駭河風景區(qū)西岸，北外環(huán)路以北，屬于某某市地處山東西部、京杭大運河畔，東倚岱岳與濟南市相連，西以衛(wèi)運河為界與冀南、豫北接壤，北與德州市毗鄰，南濱黃河與水泊o32’之間，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南東向。較大的斷裂為聊考大斷裂，其次有冠廣斷裂、冠縣斷裂、堂邑斷裂、某斷裂、茌平斷裂、東阿斷裂、館陶斷裂、馬陵斷裂，另外還蓋。據(jù)鉆探揭露，第四系以下有上第三系明化鎮(zhèn)組、冠陶組；下第三沖積，上游攜帶物質(zhì)沉積不均，境內(nèi)因而形成崗、坡、洼相間的微地某市屬于溫帶季風氣候區(qū)，具有顯著的季節(jié)變化和季風氣候特雨熱同季；秋季天高氣爽，氣溫下降快，太陽輻射減弱。全市年平均氣溫為13.1℃,在地理位置的變化上，氣溫由西北向東南逐漸增高。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1月份平均氣溫為-2.5℃,是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7月份平均氣溫為26.7℃,為全年中％，方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。過境水資源比市內(nèi)淺層地下水的水文地質(zhì)條件較好。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸——淡、淡——咸根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補給條件，全市多年境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用根據(jù)中華人民共和國國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》某市是山東交通比較發(fā)達的城市，京九鐵路、邯濟鐵路、濟館高城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確本項目排水實行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達到國家和當?shù)赜嘘P(guān)排放標準第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模范園項目是山東某XX農(nóng)業(yè)科技有限公司通過充分研究當?shù)刂袊r(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢提出的一個綜合性的農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，主要建設(shè)內(nèi)容分五大部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、有機農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。本報告內(nèi)容僅對農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項目進行按照社會主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項目建設(shè)標準住作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)本項目小商業(yè)聚集區(qū)作為居住區(qū)居民日常消費場所，建筑面積品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民農(nóng)具集中存放區(qū)的設(shè)置合理地解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必備的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的存放問題，通過實現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)具的集中存放集約用地面積，由專人農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來的生活習(xí)慣為代價，農(nóng)民可以繼續(xù)開展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)和農(nóng)戶的組織化程度，對于我國糧食安全、菜本項目從實際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)用地面環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊毗鄰?fù)今敽语L景區(qū)，周邊為擬規(guī)劃的農(nóng)采用現(xiàn)代的設(shè)計理想，突出人性化的設(shè)計，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。從住宅的規(guī)把居住小區(qū)看作是一個多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境(1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的(2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與達到人們對陶冶素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢(4)職能環(huán)境：預(yù)計住宅建筑設(shè)計在信息時代根據(jù)項目場址地形地貌特點及建筑物功能要求，按照項目設(shè)計指農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍。項目區(qū)建筑形式與徒駭河風景區(qū)相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風格為主，采用坡頂風格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯落有致，相互滲透。設(shè)計手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時配以質(zhì)樸的材質(zhì)，合理的公共設(shè)施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。將居民自然流暢的引導(dǎo)進入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達保安用公共配套設(shè)施完善，布局合理，減少對居民生活的干擾，保證環(huán)在項目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，禁止過道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車采用人車分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車道，沿中心開放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計和物流組織系統(tǒng)小區(qū)道路縱貫整個小區(qū)，以莊重而極富氣勢的園林風格為主，成為整個小區(qū)的景觀主軸。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類風格的對比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴謹中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間，配置適當?shù)男∑?。雕植物設(shè)計整體格調(diào)力求自然，植物布置應(yīng)充分考慮通風，采光等功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動需求，設(shè)置在恰當?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計，尺度須符合第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)方案根據(jù)建筑物的功能使用要求，以中小戶型為主，合理調(diào)整各功能根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。布局建筑設(shè)計源自尊重人居環(huán)境的設(shè)計思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格。每一個建筑單體則根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷本項目建筑根據(jù)其設(shè)計特點，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園、小學(xué)等公共建筑等同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用建筑紅線以內(nèi)的下列項目：給水工程、排水工程、消防工程1232用水要求。以開發(fā)區(qū)自來水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設(shè)置成枝狀干管，各級給水管自管網(wǎng)接入，整個小生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓（＜設(shè)中水設(shè)施。中水設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計，同時交付使用。本項小區(qū)供水應(yīng)同時滿足公用、生活和消防供水的要求，當公用、生室外消防系統(tǒng)：本項目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置，并宜靠消防栓密度。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點納入布置消火栓的保護半室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計滅火器配置按危險配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷酸根據(jù)《某市總體規(guī)劃》和本項目的性質(zhì)、特點，水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理該項目內(nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設(shè)的雨水管生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬），本工程電源分界點為：住宅、公建在電氣間電源進線柜內(nèi)的進線本工程住宅每單元分別設(shè)一計量屏，計量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計量表，每戶設(shè)一表單獨計量，弱電、公用設(shè)備等負荷的用電計量通過在(4)用電指標：根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定電梯、消防負荷等二級負荷主要采用雙電源末端互本工程照明設(shè)計按照國家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計標準》確定照明室外電源進線由上一級配電開關(guān)確定。建筑物電力線采用設(shè)或穿焊接鋼管、阻燃半硬聚氯乙烯管保護在地、墻、頂板現(xiàn)澆層暗裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等點位接地極：接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地凡正常情況下不帶電，而當絕緣破損也滿足要求時，增設(shè)人工接本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管等進行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位有線電視系統(tǒng)引入端、電話語音系統(tǒng)引入端等處設(shè)過電壓保護裝市政電話電纜先由室外引入至標準總機柜，然后由總機柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶暗敷，由總機箱引至各戶住戶配線箱及計算機插座的線路均采用非屏本項目為城市居民居住區(qū)，擬在住宅內(nèi)設(shè)采暖設(shè)施。每平方米建住宅采暖系統(tǒng)為分戶熱控制系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖形式為雙管下供下回熔連接。采暖管道閥門室內(nèi)均采用銅球閥。管道井內(nèi)共用立管及室內(nèi)明裝采暖管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。采暖入口前室外直埋部分采帶鋁箔的離心玻璃保溫。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保溫，玻璃鋼某市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項目農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)貫徹國家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對能源的本項目的主要耗能設(shè)施為該項目動力設(shè)備、電梯、照明、取暖降屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風道；采用高效有機硅理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等，用單獨的管線將上述污水收集起來，經(jīng)中水處理設(shè)施處理后，達到國家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標準后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充區(qū)域用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞，充分利用雨水，減少保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項目用水分配，提高景觀用水水景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水第一節(jié)建設(shè)地點與環(huán)境現(xiàn)狀河風景區(qū)向北的延展，屬于城市郊區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，周邊以農(nóng)田、河流第二節(jié)項目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標準及排放標準根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī)，在本項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的排放項目“三廢”治理工程與項目各建筑設(shè)施同時設(shè)計、同時施工、同時建成投入使用。只要加強管理，嚴格按照有關(guān)標準執(zhí)行環(huán)保措施，基第三節(jié)項目污染源分析和環(huán)保措施項目運營期對環(huán)境影響的主要污染源為噪聲、生活污水和生活垃圾。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采施工期間的設(shè)備材料運輸將影響廠外道路的正常通行，工程建設(shè)時使車輛運輸受阻，同時晴天塵土飛揚，雨天泥濘路滑，使交通變得長則數(shù)月。堆土裸露以致車輛過往時滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將影響市容和景觀。施工揚塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來許多麻煩。雨、雪天氣，由于雨水和雪水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場可能變得泥施工噪聲主要來自建設(shè)時施工機械和建筑材料運輸、車輛馬達的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工噪聲將影響附近居民和農(nóng)工程施工時施工區(qū)內(nèi)勞動力的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的單位和農(nóng)民遭受施工期間將會產(chǎn)生施工棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。車輛裝載過多導(dǎo)致沿程泥土散落滿地；車輪沾滿泥土導(dǎo)致運輸公路不滿塵土；晴天塵土飛揚，雨天路面泥濘，影響行棄土處置地不明確或無規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。棄土的運輸需要大量的車輛，如在白天進行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變道路邊人行道和建設(shè)場地的樹木和綠地等在工程建設(shè)中由于運輸車輛通行及項目建設(shè)的需求而被挖除，有些樹木可能被移栽他處。施工結(jié)束后移出的樹木原來是人行道邊的應(yīng)復(fù)位，而建設(shè)場地內(nèi)的則大部分將不再復(fù)位。被挖樹木可能有些將移往他處，但在挖起、運輸和移栽過程中都能使一部分樹木死亡。同時區(qū)域內(nèi)原來成片的綠草野花處理產(chǎn)生的干污泥，全部由環(huán)衛(wèi)部門定期收集，運到城市垃圾處理場工程建設(shè)將不可避免的對周邊的一些道路造成影響，建設(shè)單位在制定實施方案時應(yīng)充分考慮到這個因素，盡可能在夜間運進建材與設(shè)工程施工中挖出的泥土，旱季風致?lián)P塵和機械揚塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚，影響附近農(nóng)民和單位。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下，對棄土表面灑上一些水，防止揚塵。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計劃，即時運走棄土，并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程泥土滿地，影響環(huán)境整潔，同時施工者應(yīng)對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落工程施工開挖區(qū)、運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機聲等造成的施工噪聲。為了減少施工對周圍的影響，工工，同時應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機械。對夜間一定要施工又要影響周圍居民的聲環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機械采工程建設(shè)需要上千名工人，實際需要的人工數(shù)決定于工程承包單及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，工程承包單位應(yīng)對施工人員加強教要求施工單位盡可能的減少在施工過程中對周圍的影響，提倡文工程建設(shè)部門應(yīng)會同市有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計劃，盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。建設(shè)工地的棄土運輸計劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。項目開發(fā)單位應(yīng)與運輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運輸，按規(guī)定地點處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時停止施工，并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才事先要嚴格控制挖掘樹木和草地。對被工程建設(shè)破壞的人行道邊的樹木待工程完成后，應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地上補種樹木和草皮，對項目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進行綠化美化，這樣天然植被將隨原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔音門窗，同類型類型污染物排放物（編號）施工揚塵生活廢水挖掘機、打夯機等營運期：車輛出入污染物名稱粉塵生活垃圾土、沙、石施工場界噪音經(jīng)沉淀去油后進入市政污水管網(wǎng)就地處理或外運利用止施工減速慢行，低聲鳴號預(yù)期治理效果對大氣環(huán)境影響較小達標排放固體廢棄物對環(huán)境影響較小無排放使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達到《室內(nèi)空氣質(zhì)在施工期，嚴格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴禁在夜間和人們休息時使用，減少使用強噪聲機械，進出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進行遮蓋；設(shè)備及車輛沖洗時應(yīng)固定地點，不允許將沖洗水隨時隨地地排放，同時應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。通過上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。項目建成后，綠化率可達39%，同時實現(xiàn)點、線、面綠化相結(jié)合，形成視覺舒適的景觀。所以項目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢進行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運動場地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地。總之，一切可綠化的土地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地保護環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項目環(huán)境優(yōu)美、整潔。據(jù)第五節(jié)環(huán)境影響評價項目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少對環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對美化環(huán)境將起到一定的促進作采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接本項目建成后，消防供水與生活供水共用一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對某一單體來講環(huán)狀管網(wǎng)入根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布，分為數(shù)個報警區(qū)域，一個組團式建筑群為一個相對獨立的消防報警區(qū)，各報警區(qū)又可根據(jù)建筑物具體功能系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測部門檢測合格并附有產(chǎn)品探測區(qū)內(nèi)每個房間至少設(shè)一個火災(zāi)探測器。報警區(qū)內(nèi)每個防火分區(qū)至流備用電源。主電源應(yīng)采用消防專用電源；直流備用電源宜采用報警控制器專用蓄電池。消防聯(lián)動控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用24V安半硬質(zhì)塑料或封閉式線槽保護方式布線。消防控制、通訊報警線應(yīng)采用穿鋼管保護，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當必須明敷時，應(yīng)在金屬管上采取防火保護措施。采用絕緣或護套為非燃性材料的電纜時，應(yīng)設(shè)在電纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類別的統(tǒng)一口徑不宜噴淋系統(tǒng)的消防建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)的水源來自獨立的自噴淋消防系統(tǒng)的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃球噴頭，動作溫度68℃,系統(tǒng)設(shè)有報警閥、水力警鈴、求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定。具有大量確定。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標準，確定為同一時間內(nèi)的火設(shè)消防水池，其容積按2小時火災(zāi)延續(xù)時間計算，則消防用水為環(huán)型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)有規(guī)定等級的防火門、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火