杭州辦公租賃合同范本

杭州辦公租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于杭州市[具體辦公場地地址]的辦公用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該辦公用房位于杭州市[具體區(qū)名][詳細(xì)路名及門牌號]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，具體戶型布局詳見附件一（房屋平面圖）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為辦公使用，不得擅自改變用途，如需改變用途應(yīng)事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前向甲方支付租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶人姓名/名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、相關(guān)費用的承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費，但因乙方使用不當(dāng)或違反法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致的額外稅費由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于____年__月__日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或者承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，且裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方所增添的可移動設(shè)施設(shè)備可自行收回，對于不可移動的裝修、改造部分，甲方不作任何補(bǔ)償，乙方不得擅自拆除，應(yīng)無償移交給甲方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)[遲延交付期限]的；交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：未按照約定的用途使用房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；遲延支付租金達(dá)[遲延支付期限]的；利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.甲方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金和押金；乙方違反合同約定擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)，費用從押金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。5.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除后[房屋交還期限]內(nèi)交還房屋，逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付房屋占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或