2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證件信息2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2付款期限及違約責(zé)任3.3預(yù)付款及尾款支付方式4.轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算及用途4.1轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算方式4.2轉(zhuǎn)讓款的用途4.3轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及支付方式6.合同履行的期限及條件6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3合同履行方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知11.2終止合同的通知11.3通知方式及送達(dá)12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的條件12.3合同變更及補(bǔ)充的程序13.合同的解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理13.3處理方式及費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)變更條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：____________________________法定代表人：____________________________乙方（買受方）：____________________________法定代表人：____________________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話____________________________，電子郵箱____________________________乙方聯(lián)系方式：電話____________________________，電子郵箱____________________________1.3雙方地址甲方地址：____________________________乙方地址：____________________________第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)位置：____________________________房地產(chǎn)面積：____________________________房地產(chǎn)用途：____________________________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等證件信息產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等配套設(shè)施：____________________________附屬設(shè)施：____________________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________________元整支付方式：____________________________3.2付款期限及違約責(zé)任付款期限：____________________________違約責(zé)任：____________________________3.3預(yù)付款及尾款支付方式預(yù)付款：人民幣____________________________元整尾款支付方式：____________________________第四條轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算及用途4.1轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算方式結(jié)算方式：____________________________4.2轉(zhuǎn)讓款的用途用途：____________________________4.3轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管監(jiān)管方式：____________________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)手續(xù)：____________________________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需費(fèi)用費(fèi)用：____________________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及支付方式稅費(fèi)：____________________________支付方式：____________________________第六條合同履行的期限及條件6.1合同履行期限期限：____________________________6.2合同履行條件條件：____________________________6.3合同履行方式方式：____________________________第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任違約行為：____________________________違約責(zé)任：____________________________7.2爭議解決方式解決方式：____________________________7.3爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：____________________________第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除后，合同關(guān)系自然終止；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等；3.合同解除或終止后的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議1.合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解釋與本合同一致。9.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同簽訂后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同生效日期合同生效日期：____________________________第十一條合同解除及終止的通知11.1解除合同的通知1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。11.2終止合同的通知1.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起____日內(nèi)送達(dá)對方。11.3通知方式及送達(dá)1.通知方式：____________________________；2.送達(dá)地址：____________________________。第十二條合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.合同變更內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。12.2合同補(bǔ)充的條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同補(bǔ)充內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.合同補(bǔ)充內(nèi)容不損害他人合法權(quán)益。12.3合同變更及補(bǔ)充的程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或補(bǔ)充請求；2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)對變更或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致；3.合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容生效后，雙方應(yīng)重新簽署書面文件。第十三條合同的解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等；3.合同解除后的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.2終止合同后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等；3.合同終止后的處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.3處理方式及費(fèi)用1.處理方式：____________________________；2.處理費(fèi)用：____________________________。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方。14.2法律法規(guī)變更條款1.如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守最新的法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容通知對方，并確保對方了解第三方介入的相關(guān)事宜。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用及甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，第三方與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任與義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的責(zé)任范圍外，對因甲乙雙方或其他相關(guān)方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款。6.2增加的條款應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并明確第三方介入后的合同履行方式。第七條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，可包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條件辦理。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事宜。第十二條第三方介入時的保密條款12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第十三條第三方介入時的合同附件13.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議正本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：用于明確第三方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件，如變更登記證明等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議正本，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。示例說明：甲方未在合同約定的3個月內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。示例說明：乙方未在合同約定的1個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。示例說明：第三方未在服務(wù)協(xié)議約定的1個月內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.交房及驗(yàn)收7.1交房時間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.履約責(zé)任8.1出讓方履約責(zé)任8.2受讓方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效后的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.2解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3解除后的違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：深圳市福田區(qū)路號1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：深圳市YY房產(chǎn)投資管理有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊地址：深圳市南山區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.1.1房地產(chǎn)證號：粵房證深字第5678號2.1.2房地產(chǎn)類型：住宅2.1.3房地產(chǎn)用途：居住2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在區(qū)域：深圳市福田區(qū)2.2.2詳細(xì)地址：深圳市福田區(qū)路號棟單元2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：居住2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于房屋交付前支付3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付期限：房屋交付前5個工作日內(nèi)3.4付款條件：3.4.1付款條件：按照合同約定的付款方式及期限支付4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1契稅：按照房屋成交價的3%計(jì)算4.2.2土地增值稅：按照土地增值額的30%計(jì)算4.2.3印花稅：按照房屋成交價的0.05%計(jì)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1出讓方承擔(dān)契稅、土地增值稅4.3.2受讓方承擔(dān)印花稅5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理主體：雙方當(dāng)事人6.2過戶手續(xù)辦理時間：合同生效之日起30個工作日內(nèi)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：按照深圳市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理流程：6.4.1雙方當(dāng)事人持相關(guān)材料到深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)6.4.2領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書8.履約責(zé)任8.1出讓方履約責(zé)任8.1.1出讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，能夠依法辦理過戶手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房地產(chǎn)的交付，并保證房屋符合約定的質(zhì)量和條件。8.1.3出讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付相關(guān)稅費(fèi)。8.2受讓方履約責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式及時支付款項(xiàng)。82.2受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。8.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的維護(hù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2受讓方未按約定時間支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。9.1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的10%。9.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約責(zé)任賠償金額9.3.1違約金金額為合同總價的10%，且最高不超過人民幣50萬元。9.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1深圳市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向深圳市仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同生效后的變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋交付13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)按原約定交付或退還。13.2解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.2.1解除合同前已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方按原約定承擔(dān)。13.3解除后的違約責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.過戶手續(xù)辦理材料14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方另有約定，則以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、公證或其他協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方均有權(quán)同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.2.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的效力16.3.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣10萬元。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在合同中明確承諾，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，將按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的違約行為追究責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告。說明：用于明確房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件。說明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋買賣合同、身份證明、婚姻證明等過戶手續(xù)辦理所需材料。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。7.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)。8.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，明確房屋交付時間和條件。說明：用于確認(rèn)房屋交付完成。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價的10%。示例：合同約定2024年6月1日交付房屋，實(shí)際交付時間為2024年7月1日。1.2交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為逾期付款金額的萬分之五。示例：合同約定2024年6月1日支付首付款，實(shí)際支付時間為2024年7月1日。2.2逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價的10%。示例：合同約定2024年6月1日辦理過戶手續(xù)，實(shí)際辦理時間為2024年7月1日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更辦理時間6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明買方須提供有效的身份證件、戶口簿等證明其身份的文件。賣方須提供有效的身份證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等證明其身份的文件。1.2雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼、電子郵箱等。賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼、電子郵箱等。1.3雙方地址買方地址：詳細(xì)居住地址或辦公地址。賣方地址：詳細(xì)居住地址或辦公地址。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書為。2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米。2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為居住。2.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證買方支付房款后，須提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為年月日。4.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為小區(qū)棟號。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告。4.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅等。稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任買方承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時間買方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料權(quán)屬變更所需材料包括但不限于：身份證件、戶口簿、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。6.2權(quán)屬變更辦理時間權(quán)屬變更手續(xù)辦理時間為個工作日。6.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用根據(jù)國家相關(guān)政策計(jì)算。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。7.3合同解除的程序雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。合同解除協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市。11.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。12.2付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更13.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生合同約定的解除條件。14.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)意見，或協(xié)助處理合同履行過程中的特定事務(wù)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入如合同雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易流程。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入在需要專業(yè)意見或評估時，合同雙方可引入律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等作為第三方。第三方應(yīng)根據(jù)合同要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。提供市場信息、交易流程指導(dǎo)等咨詢服務(wù)。協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。17.2專業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)根據(jù)合同要求提供法律咨詢、評估報告等。確保其提供的專業(yè)意見或報告的準(zhǔn)確性和有效性。18.第三方權(quán)利18.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。在合同雙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。18.2專業(yè)機(jī)構(gòu)權(quán)利收取約定的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在合同雙方違約時，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分19.1與買方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。第三方應(yīng)按照買方的指示行事，除非買方明確授權(quán)第三方獨(dú)立決策。19.2與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。第三方應(yīng)按照賣方的指示行事，除非賣方明確授權(quán)第三方