《中國商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)證券化研究-以深圳農(nóng)商行為例》9500字（論文）

中國商業(yè)銀行的不良資產(chǎn)證券化研究—以深圳農(nóng)商行為例摘要由于中國國有商業(yè)銀行不良貸款比重不斷上升，對我國經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生了很大的影響，因此，我國對不良資產(chǎn)的處理方式進行了改革。2016年，我國商業(yè)銀行再一次啟動了不良資產(chǎn)處置模式改革的試點，包括工、農(nóng)、建、交、招等多家銀行，陸續(xù)推出了一些新的不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)，包括民生銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等12家銀行，并在這方面取得了一些成果。2019年，全國開展了第三輪不良資產(chǎn)處置方式改革試點，共20余家銀行入選，其中包括一些城市商業(yè)銀行和一些農(nóng)村商業(yè)銀行?；谇叭说难芯浚疚囊陨钲谵r(nóng)業(yè)銀行不良資產(chǎn)證券化為例，對其產(chǎn)品的內(nèi)涵和缺陷進行了探討，并給出解決這些問題的對策，希望對未來不良資產(chǎn)證券化有所幫助。關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行；深圳農(nóng)商行；不良資產(chǎn)證券化；問題；對策目錄TOC\o"1-2"\h\z\u29421一、前言 一、前言（一）研究背景隨著中國商業(yè)銀行不良資產(chǎn)貸款率的增加，給國家經(jīng)濟發(fā)展帶來了很大的弊端，為了解決這一問題，我國已啟動不良資產(chǎn)證券化的工作?！霸?018年，我們重新啟動了不良資產(chǎn)證券化試點工作。工、農(nóng)、建、交、招多家銀行積極參與，之后又有12家銀行加入不良資產(chǎn)證券化，其中有民生銀行，興業(yè)銀行，上海浦東發(fā)展銀行，以及其他12家銀行，都獲得了良好的效果。中國將于2021年開始實施第三輪的不良資產(chǎn)證券化試點，20余家銀行相繼入選，在這次試點中，除部分城市商業(yè)銀行外，還有多家農(nóng)村商業(yè)銀行也入圍了，廣東就有東莞銀行、順德商業(yè)銀行、廣州農(nóng)業(yè)銀行、深圳農(nóng)商行等四家銀行入選，引起社會的廣泛關(guān)注，在這個背景下，對不良資產(chǎn)證券化的研究是時代要求。（二）研究意義理論意義：在理論上，工商銀行傳統(tǒng)的分散型退出方式已經(jīng)不能滿足大規(guī)模的新增不良資產(chǎn)的需要。對此問題進行深入的探討，不但可以為工商銀行的不良資產(chǎn)處理模式提供借鑒，也能從理論上找到其成因，為其正確處理不良資產(chǎn)提供參考。而在處理不良資產(chǎn)的過程中，對工商銀行提升其市場競爭力、從現(xiàn)實出發(fā)，解決其不良資產(chǎn)的處置問題，將有助于增強其在國際上的競爭能力，促進其健康發(fā)展，為當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展作出更大的貢獻。中國工行在區(qū)域金融體系中扮演著舉足輕重的角色，其運作的好壞直接關(guān)系到區(qū)域經(jīng)濟的健康發(fā)展。實踐意義：本論文以我國商業(yè)銀行不良資產(chǎn)為例，對其進行了實證分析。并選取深圳農(nóng)商行作為案例，本文從當前的問題和需要改進的方面入手，對未來發(fā)展中的不良資產(chǎn)證券化問題進行了探討。（三）研究內(nèi)容文章對不良資產(chǎn)證券化的基本概念及分類進行了詳細的闡述，并就其總體操作過程做了較全面的闡述。文章分析了不良資產(chǎn)的成因、處置方式，探討了不良資產(chǎn)證券化的具體運作。（四）研究方法文獻參考：通過對國內(nèi)外關(guān)于不良資產(chǎn)的理論分析，總結(jié)出了適合于我國實際的不良資產(chǎn)管理模式。案例研究：本論文以深圳農(nóng)村不良資產(chǎn)證券化為研究對象，從實證的角度對不良資產(chǎn)證券化的現(xiàn)狀進行了研究，以期對我國銀行業(yè)的不良資產(chǎn)證券化有所啟示。（五）文獻綜述目前，美國、韓國、波蘭等國對不良資產(chǎn)的處理方式也各不相同，被廣泛接受。美國信托公司重組，韓國資產(chǎn)管理公司重組，波蘭國有企業(yè)重組銀行。1：美國信托公司重組模式：美國政府為應(yīng)對80年代中期的儲貸業(yè)信貸危機，設(shè)立了FDIC，幫助瀕臨破產(chǎn)的成員銀行，1989年，重組信托公司（RTC）成立，最初是FDIC的附屬機構(gòu)，1991年開始獨立運作，在6年的經(jīng)營中順利地處理了不良資產(chǎn)，并于1995年年底結(jié)束。美國的不良資產(chǎn)很快得到了有效的控制，法律的強化、果斷的行動以及成熟的資本市場的運行。它的工作過程是這樣的：首先，1989年，美國國會為RTC注入了500億美元資金，讓它接手了所有的存貸款公司的不良資產(chǎn)，并把好的和不好的資產(chǎn)分開；其次，RTC集中處理了所有被收購的不良資產(chǎn)。為充分發(fā)揮不良資產(chǎn)的作用，RTC通過公開拍賣、暗盤競標等方式來處理資產(chǎn)。在短短數(shù)年內(nèi)，RTC的總額已達4026億美元，為美國90年代的經(jīng)濟奠定了堅實的基礎(chǔ)。2：韓國資產(chǎn)管理公司：韓國政府于1992年處理韓國發(fā)展銀行的壞賬問題，而設(shè)立了一家資產(chǎn)管理公司，并于1996年將其業(yè)務(wù)擴展至其它金融機構(gòu)。亞洲金融危機發(fā)生后，韓國政府、韓國銀行和其它金融機構(gòu)分別持有31%、38%、31%和31%的股權(quán)，使得KAMCO在韓國的不良資產(chǎn)處置工作中發(fā)揮著舉足輕重的作用。KAMCO以其面值的4/4收購有擔(dān)保的壞賬，按面值1/4買入無抵押物，按面值3%購入。如何處置這些不良資產(chǎn)，主要有兩種方法：一是通過兩次大型的拍賣和積極的吸引外資的參與；第二類是韓國處理不良資產(chǎn)的一種主要方式——資產(chǎn)證券化。根據(jù)統(tǒng)計，韓國的不良資產(chǎn)中，有1/3是通過資產(chǎn)證券化進行的。3波蘭國家企業(yè)與銀行的重組：波蘭“重組計劃”的內(nèi)容如下：第一，政府對超過50%的銀行進行財政注入，以保證其后續(xù)的債務(wù)重組；其次，通過調(diào)解協(xié)議、司法程序、通過債權(quán)轉(zhuǎn)移等手段處置銀行不良資產(chǎn)，并實行“重組計劃”；與此同時，還成立了一個專門處理壞賬的產(chǎn)業(yè)發(fā)展部?！爸亟M計劃”使債務(wù)人與債權(quán)人的沖突變得簡單，波蘭政府在這一方案中起到了重要的帶頭作用。我國的不良資產(chǎn)證券化就是在充分借鑒國外的經(jīng)驗之后，針對我國的特點，許多學(xué)者對不良資產(chǎn)證券化的問題進行了研究：在不良資產(chǎn)證券化方面，姜建清(2004)認為，信貸資產(chǎn)證券化能夠有效的改善銀行的流動性、分散風(fēng)險、提高利率。人民銀行行長易綱(2007)指出住房金融系統(tǒng)的流動性不足是導(dǎo)致次級抵押貸款危機演變成金融危機的根源。周光明(2020)提出了完善和發(fā)展資本市場的必要性。次級債危機的實質(zhì)是由于缺少相關(guān)的監(jiān)管而造成的流動性短缺，因此，健全的制度安排和合理的使用，能夠給金融市場帶來新的活力。在不良資產(chǎn)證券化的設(shè)計和管理上，王剛(2008)提出，我國不良資產(chǎn)證券化交易的關(guān)鍵在于如何實現(xiàn)資金的流動。不良個人住房貸款的現(xiàn)金流量就是比較好估計的一種，它更易于與有價證券的現(xiàn)金流量相匹配。歐陽琪(2018)提出，要想使不良資產(chǎn)證券化順利進行，就需要完善相關(guān)的監(jiān)管制度，并對其進行合理的評價。楊迪川(2018)建議在完善不良資產(chǎn)交易機制方面，注重信息披露，是當前我國亟待解決的問題?？傊?，不良資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)一直圍繞著資產(chǎn)的現(xiàn)金流量分析、資產(chǎn)重組、風(fēng)險隔離、信用增級等理論展開，然而，由于監(jiān)管、資產(chǎn)池的流動性以及資產(chǎn)池的流動性等原因，使得不良資產(chǎn)證券化的發(fā)行難度和風(fēng)險也會有很大的差異。二、商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的相關(guān)概述（一）資產(chǎn)證券化資產(chǎn)證券化是以未來的現(xiàn)金流量為支撐，以結(jié)構(gòu)化的方式進行信貸增級，并在此基礎(chǔ)上發(fā)行ABS（ABS）。是指以一定的資產(chǎn)組合或者一定的現(xiàn)金流量為支撐，通過發(fā)行可買賣的有價證券。資產(chǎn)證券化是一種廣義的資產(chǎn)證券化，自從美國國家抵押協(xié)會于1970年第一次推出以按揭證券為基礎(chǔ)的按揭擔(dān)保證券，并完成了第一項資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，由此而迅速發(fā)展，并由此衍生出諸如風(fēng)險證券化等產(chǎn)品。（二）不良資產(chǎn)的定義當正常的貸款變成壞賬時，首先受到影響的就是“兩倍的利息損失”，因此，銀行對壞賬的回收非常慎重和嚴厲。如金額在分支機構(gòu)的審核權(quán)限之內(nèi)，應(yīng)由分支機構(gòu)的盡職檢查員審核，并將其轉(zhuǎn)交分支機構(gòu)的資產(chǎn)處理委員會，以供審議，并向分支機構(gòu)提出處理申請。對多家債權(quán)人進行的不良資產(chǎn)處理，應(yīng)由風(fēng)險管理部門與監(jiān)管部門共同審議、商討。銀行不良資產(chǎn)是指銀行不能正常運作、沒有及時獲得商業(yè)銀行的貸款利息，甚至銀行不能及時獲得貸款本金，這主要是商業(yè)銀行業(yè)務(wù)費用的增加。我國商業(yè)銀行在業(yè)務(wù)統(tǒng)計和實際操作中提到的壞帳一般只局限在銀行的壞帳上。從技術(shù)上講，銀行的不良資產(chǎn)叫做“壞帳”，其中最重要的是不良貸款，也就是借方不能按時還款的一種貸款。銀行貸款不能按照規(guī)定的期限和利率進行支付?！白?998年以來，我們建立了西方風(fēng)險管理機制，把財產(chǎn)分成五個等級：正常、關(guān)注、次級、可疑和虧損。（三）不良資產(chǎn)的處置方式從流程上講，不良金融資產(chǎn)的處理可以分為兩個階段：第一步是按帳面價值或通過投標的形式接收不良貸款；然后資產(chǎn)管理公司處理了其財務(wù)壞賬和價值回收。目前，資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)主要發(fā)生在第二階段，也就是對不良財務(wù)的估價。在處理金融機構(gòu)和資產(chǎn)管理公司時，本文總結(jié)了以下處置方法：1.壞賬準備，根據(jù)國家金融管理制度，不良金融機構(gòu)的運作過程中產(chǎn)生的貸款，允許計提壞賬準備的金額內(nèi)注銷。“這種方法是消化金融機構(gòu)內(nèi)不良資產(chǎn)的主要方式，并大大降低了經(jīng)營風(fēng)險?！?.債務(wù)重組，這種處置可分為以下四種方法：首先，債務(wù)與股權(quán)互換，也就是債權(quán)變股權(quán)的轉(zhuǎn)換，有利于降低企業(yè)的債務(wù)負擔(dān)，并適用于企業(yè)廣闊的發(fā)展前景;第二，支付折扣，即降低了貸款者的帳面價值或者放棄了利息收入；第三，改變初始貸款協(xié)議，就是放寬合同條款，如延長還款期限，降低貸款利率等優(yōu)惠條件;第四，以資抵債，也就是債務(wù)人持有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到銀行或資產(chǎn)管理公司償還債務(wù)，這種類型的處置多發(fā)生在按揭貸款。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)移有三種主要方式：第一，將不良貸款轉(zhuǎn)到了資產(chǎn)管理公司；第二種是，將不良金融不良貸款轉(zhuǎn)移到其它社會組織；第三，商業(yè)銀行直接將金融壞賬轉(zhuǎn)移到資產(chǎn)管理公司以外的其他社會實體。（四）不良資產(chǎn)證券化的定義不良資產(chǎn)證券化是一種流動性較差，但未來會有大量資金流入的商業(yè)銀行不良貸款積累方式。在并購后，公司設(shè)立了一個資產(chǎn)池，并進行了有序的安排，使其擁有了一個相對穩(wěn)定的現(xiàn)金流量。資金回收的目的是把它轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢栽诮鹑谑袌錾狭魍ǖ淖C券。不良資產(chǎn)證券化是一種融資方式。在操作過程和原理上，其本質(zhì)上類似于一般的資產(chǎn)證券化，但同時也具備了一般的資產(chǎn)證券化所不具備的特征。不良貸款證券化是一種新型的融資方式。要想從不良資產(chǎn)中解脫出來，商業(yè)銀行可以將流動性差、未來現(xiàn)金回收率不穩(wěn)定的不良資產(chǎn)合并出售給特殊目的機構(gòu)（SPV）。三、深圳農(nóng)商行不良資產(chǎn)證券化案例分析（一）深圳農(nóng)商行財務(wù)狀況深圳農(nóng)商行成立于2004年8月18日，公司位于深圳，是一家國有商業(yè)銀行，主要財務(wù)狀況如下：表3-1深圳農(nóng)商行最近五年主要收益指標(單位:人民幣萬元)主要財務(wù)數(shù)據(jù)及經(jīng)營指標20212020201920182016總資產(chǎn)1,536,752.101,536,752.101,031,650.38669.957.44488,116.99凈資產(chǎn)88,194.6464,745.3849,657.0633,150.1727,808.50營業(yè)收入34,221.7433,501.5825,005.4917,279.8913,432.49營業(yè)利潤13,690.3713,279.369,299.906,705.766,504.24凈利潤10,972.87.10,153.157,050.695,095.504,901.25數(shù)據(jù)來源于wind數(shù)據(jù)庫近五年來，深圳農(nóng)商行資產(chǎn)規(guī)模不斷擴大。五年來，深圳農(nóng)商行總資產(chǎn)由2016年的4881.17萬元增加到2021年底的15367.52萬元，增長近兩倍。凈資產(chǎn)由2016年的27808.50萬元增加到2021年末的88194.64萬元，增長217.15%。同時，在盈利能力方面，深圳農(nóng)商行營業(yè)收入由2016年的1343249萬元增加到2021年底的3422174萬元，增長154.77%。但營業(yè)費用由2016年的6928.25萬元增加到2021年底的20531.37萬元，增長196.34%。凈利潤由2016年的4901.25萬元增加到2021年末的10972.87萬元，增長123.88%。但就不良資產(chǎn)情況來看，深圳農(nóng)商行這部分指標從2016年到2021年一直在惡化。貸款總額由2016年的217137.32萬元增加到672878.93萬元，增長209.89%。但不良貸款率由2016年的0.64%上升至2021年的1.15%，增幅為79.69%。不良貸款撥備覆蓋率也有所下降，從2016年的329.21%降至296.94%。同樣，撥備充足率也從2016年的976.64%降至2021年的572.22%。表3-2深圳農(nóng)商行最近五年貸款與負債指標（人民幣：萬元）主要財務(wù)數(shù)據(jù)及經(jīng)營指標20212020201920182016貸款總額672,878.93459,493.05345,422.86259,022.64217,137.32不良貸款比率%1.151.331.230.880.64不良貸款撥備覆蓋率%296.94259.33240.83292.96329.21撥備充足率(%)572.22535.83550.26788.87976.64總負債1,447,064.351,287,379.14981,993.32.636,807.27460,308.50存款余額860,619.46736,243.70516,026.30363,279.89319,794.78資本充足率(%)12.2111.7911.04.10.6011.53數(shù)據(jù)來源于wind數(shù)據(jù)庫深圳農(nóng)商行近年來雖然資產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，但存在規(guī)模大、不良資產(chǎn)上升速度快的弱點。深圳農(nóng)商行2016-2020年的不良貸款特別是虧損貸款明顯增加，2021年底不良貸款規(guī)模明顯下降。2016-2021年深圳農(nóng)商行各項不良貸款增速較快。2016年深圳農(nóng)商行不良貸款總額26.04億元，2021年達到184.17億元，增長近7倍。其中，虧損貸款由2016年的2700萬元增加到2021年的15.48億元，增長近55倍?？梢娚钲谵r(nóng)商行在不斷發(fā)展壯大的過程中，信用管理質(zhì)量遇到了很大的挑戰(zhàn)。（二）深圳農(nóng)商行推出不良資產(chǎn)證券化的原因1.內(nèi)部原因當前，與歐美等發(fā)達國家相比，我國的社會信用制度仍有較大差距，部分社會問題的信用意識較弱，社會誠信文化不完善，近年來，深圳農(nóng)商行首次推出了“黃金一期”的不良資產(chǎn)證券化，最重要的原因是受到了強大的業(yè)績和監(jiān)管壓力，這主要體現(xiàn)在深圳農(nóng)商行不良貸款總量和增速與同行業(yè)相比明顯處于劣勢。由表二可知，深圳農(nóng)村地區(qū)的不良貸款率從2012年的1.42%上升到了2019年的2.73%。同時，深圳農(nóng)村地區(qū)的不良貸款余額也在逐年增加，從2012年的26.04億元增加到2019年的184.17億元，增長7倍。2012年壞賬損失貸款2700萬元增加到2019年的154774萬元，增幅較大5732.37%。但從2012年到2019年，深圳農(nóng)商行的凈利潤僅從402570萬元增加到1097287萬元。深圳農(nóng)商行之所以發(fā)行“黃金一期”，是因為其業(yè)績放緩越來越明顯。如果允許不良資產(chǎn)侵占凈利潤，將對深圳農(nóng)商行的業(yè)績產(chǎn)生較大影響，可能影響股價的表現(xiàn)。2013-2019年，公司的經(jīng)營業(yè)績和凈利潤都在持續(xù)下降。2013年，公司營收增長速度為23.30%，到2019年為2.15%。2013年，凈利潤下降到8.07%，而2013年為41.26%。然而，不良資產(chǎn)特別是損失性壞賬卻在不斷增加。壞賬損失從2013年的2700萬元增至2019年的16.48億元，從2013年的26.04億元增至2019年的184.17億元。另外，深圳農(nóng)行對ABS的發(fā)行過程非常了解，并有專門的人才。盡管這是深圳農(nóng)行的第一次不良資產(chǎn)證券化，但是深圳農(nóng)商行在其上市的五個階段中，熟悉與證券公司、信托、托管銀行等機構(gòu)的協(xié)調(diào)、合作與溝通，深圳農(nóng)行具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，能夠順利地完成“黃金一期”的上市。2.外部原因首先，可以借“東風(fēng)”處置不良資產(chǎn)，按照國務(wù)院常務(wù)委員會中國人民銀行在2018年年初召開的國務(wù)院常務(wù)會議，就如何正確處理不良資產(chǎn)問題提出了一些具有不良資產(chǎn)發(fā)行經(jīng)驗的國有銀行，在謹慎、穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，重新啟動這類金融工具。之后，中國工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等銀行將在全國率先開展試點，并在500億元人民幣以上的區(qū)域開展試點工作。不久，中國人民銀行同業(yè)拆借協(xié)會就出臺了《關(guān)于不良貸款資產(chǎn)支持證券信息披露指導(dǎo)意見的通知(試行)》，本文對不良資產(chǎn)支持證券的上市規(guī)則和披露要求作了較為詳盡的規(guī)定。鑒于2018年的試點工作取得了較好的成效，中國中央銀行今年將擴大至18個不良資產(chǎn)證券化試點，其中深圳農(nóng)商行正在進行中。有了這一政策的“東風(fēng)”，深圳農(nóng)商行一方面可以達到處理不良資產(chǎn)的目標；另一方面，也可以在這個試驗中獲得一些經(jīng)驗，從而認識到在這個過程中所存在的風(fēng)險。其次，在短期內(nèi)，不良資產(chǎn)證券化是一種行之有效的方式，與個別案件的解決或債轉(zhuǎn)股相比。如果采用結(jié)案方式，處置速度慢，進度難以控制。但是，資產(chǎn)證券化可以更快地實現(xiàn)不良資產(chǎn)上市的目的，并在后期逐步清算為處置方。然而，“以股換股”的形式將會把商業(yè)銀行置于“股權(quán)”的困境之中。首先，債轉(zhuǎn)股并不能扭轉(zhuǎn)債務(wù)公司的頹勢。其次，企業(yè)的退出與退出的時機很難掌握。相反，資產(chǎn)證券化可以將大規(guī)模不良資產(chǎn)分批轉(zhuǎn)移給特定主體，提前獲得現(xiàn)金流。同時，也能使銀行的儲備金和信用得到充分的釋放，從而改善企業(yè)的經(jīng)營效益，使財務(wù)報表的數(shù)據(jù)得到優(yōu)化。（三）不良資產(chǎn)證券化‘黃金一期’產(chǎn)品分析1.參與機構(gòu)《不良貸款資產(chǎn)支持證券信息披露指引(試行)》規(guī)定了參與人的信息披露，并于2021年4月19號發(fā)布。不良資產(chǎn)證券化參與人應(yīng)包括受托人、主承銷商，聯(lián)合主承銷商等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。本案保薦機構(gòu)（深圳農(nóng)商行）邀請9家專業(yè)機構(gòu)參與發(fā)行：信用評級機構(gòu)，中誠信國際資信評估有限公司；廣東申晨律師事務(wù)所（特殊普通合伙）；招商證券有限責(zé)任公司的聯(lián)合主承銷商/簿記管理人；2.資產(chǎn)池分析資產(chǎn)證券化最重要的一步就是把合適的資產(chǎn)投入到資產(chǎn)池中，而對于基于不良資產(chǎn)的產(chǎn)品則更加嚴厲，這也是決定是否成功的最重要步驟。因此，我們將從6個方面對資產(chǎn)池的組成進行了分析，包括：資產(chǎn)規(guī)模、利率分布、貸款質(zhì)量分布、貸款擔(dān)保分布、貸款預(yù)期時間分布、貸款機構(gòu)及其所在行業(yè)的地域分布。①未償本息費余額分布資產(chǎn)池中的大多數(shù)是低于2百萬元的資產(chǎn)，69.46%和46.18%；超過四百萬元的借款合同僅有12筆，但其資產(chǎn)總額卻達到了18.06%。研究結(jié)果顯示：不良貸款以四百萬元以下的小規(guī)模信貸為主，且預(yù)期可回收金額也不超過四百萬元；有12宗超過4百萬元的貸款，盡管數(shù)額很大，但所占比例并不高。②貸款質(zhì)量分布次貸為47.37%，為13335.35萬元；可疑的不良貸款達51.51%，達14505.3萬元.兩種類型的壞賬合計占98.88%，其中只有兩種類型的虧損，占比為1.20%。同時，二級壞賬的可回收金額分別為81.27%和47.30%；壞賬本金占比81.12%，壞賬準備占51.34%；預(yù)計壞賬準備計提的壞賬準備金額為98.86%，因為損失性壞帳占很大比例，因此，此類損失性不良貸款的本金和利息的比例較高。研究結(jié)果表明：本次發(fā)行的不良貸款以次級和可疑類為主，且具有良好的資產(chǎn)質(zhì)量。③貸款擔(dān)保情況分布167筆不良貸款全部以抵押貸款擔(dān)保。抵押擔(dān)保合同96份，預(yù)計可收回金額12924.97萬元，占56.41%；僅抵押產(chǎn)品71份，預(yù)計可收回抵押物9985.78萬元，占43.59%。研究結(jié)論如下：池中不良貸款抵押情況良好，為不良資產(chǎn)的回收提供了較為可靠的保障。3.產(chǎn)品發(fā)行結(jié)果分析從深圳農(nóng)商行的不良資產(chǎn)及不良資產(chǎn)比例來看，該銀行面臨著巨大的不良資產(chǎn)處置壓力。這樣的小規(guī)模處理，更多的是一種嘗試。公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計已經(jīng)通過畢馬威會計師事務(wù)所的審核，并取得了較好的效果。因此，在不改變監(jiān)管規(guī)則的情況下，NPA的后續(xù)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)該與案件的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，并通過信托的方式進行風(fēng)險與收益的傳遞。此外，公司還制定了更好的風(fēng)險控制條款，對投資者的利益進行了有效的保護。同時，深圳農(nóng)商行通過對不良資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可以在一定程度上對其進行評估，從而提前發(fā)現(xiàn)其風(fēng)險。但是，由于本期債券的資金池結(jié)構(gòu)不夠合理，導(dǎo)致了發(fā)行利率的上升。在設(shè)計不良資產(chǎn)證券化產(chǎn)品時，要注意風(fēng)險的分散，因為其自身的不良資產(chǎn)質(zhì)量。然而，我們發(fā)現(xiàn)，在資產(chǎn)池中存在著高度的集中。當經(jīng)濟環(huán)境和地區(qū)環(huán)境改變時，資金池中的資金流動將會大幅減少。與其它不良資產(chǎn)證券化產(chǎn)品相比，此次詢價以4.80%到6.00%的目標利率為基準。這主要是因為資產(chǎn)池的特點，會對投資者的購買產(chǎn)生消極的影響。所以，在進行同類產(chǎn)品的設(shè)計與發(fā)行時，要更多地關(guān)注上市公司的資產(chǎn)組合，尤其是對資產(chǎn)集中度的影響。四、深圳農(nóng)商行不良資產(chǎn)證券化的對策建議（一）加快培養(yǎng)專業(yè)人才市場經(jīng)濟的迅速發(fā)展需要大量的專業(yè)人士，他們實際工作經(jīng)驗豐富，理論知識淵博。尤其是不良資產(chǎn)證券化，涉及到各個領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)。相關(guān)的教育體系和人才培養(yǎng)體系相對缺乏。從長遠來看，商業(yè)銀行不良資產(chǎn)證券化的發(fā)展需要注入新鮮血液，高校需要著力培養(yǎng)相關(guān)專業(yè)人才，深圳農(nóng)商行也需要培養(yǎng)從業(yè)人員的理論知識和實踐能力，以便在以后的工作中盡快發(fā)揮專業(yè)領(lǐng)域的特長，大力發(fā)展不良資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。（二）合理構(gòu)建資產(chǎn)池在資產(chǎn)池的選取上，應(yīng)該遵循分散風(fēng)險的原則，以減少整個資產(chǎn)池的風(fēng)險。由于商業(yè)銀行的不良貸款具有一定的風(fēng)險，因此，在建設(shè)資產(chǎn)池時，必須選用具有相應(yīng)資格的放款機構(gòu)，以保證其資金的流動性。比如在中宇2018-1項目中，將可疑貸款和次級貸款結(jié)合起來，建立資產(chǎn)池，資質(zhì)好的不良資產(chǎn)占很大比例。這種操作方法不僅提高了資產(chǎn)池的整體質(zhì)量，而且在最大程度上規(guī)避了風(fēng)險，即當資產(chǎn)池的現(xiàn)金流量出現(xiàn)流動性問題時，可以通過變現(xiàn)等方式將流動性較好的資產(chǎn)投入資本支付本息。另外，基于風(fēng)險分散的思想，在集合資產(chǎn)的選取上，應(yīng)該同時兼顧地區(qū)和產(chǎn)業(yè)的集中化。（三）設(shè)立專業(yè)的SPV通過建立SPV，可以使企業(yè)的破產(chǎn)隔離和真正的銷售，從而保證公司的基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流量。然而，就我國的現(xiàn)狀而言，除了專業(yè)的專業(yè)機構(gòu)數(shù)目較少之外，其收費標準較低也是制約其發(fā)展的一個重要因素。為此，我國應(yīng)適當放寬SPV的準入條件，并制定相應(yīng)的稅收優(yōu)惠措施，以推動SPV為不良資產(chǎn)證券化提供更高層次的服務(wù)。另外，在傳統(tǒng)的信托模式之外，也可以借鑒國外的經(jīng)驗，對SPV模式進行創(chuàng)新。如以公司或合伙形式成立，在國外是很常見的，既是現(xiàn)實意義上的，又是現(xiàn)實的，還可以享受到稅收優(yōu)惠和政策的。（四）完善信用評級體系由于不良資產(chǎn)證券化的標的資產(chǎn)質(zhì)量較差，回收金額、回收期限等問題，信貸等級是影響其是否能夠在證券市場上流通、銷售的一個關(guān)鍵因素。首先，要針對不良資產(chǎn)證券化的特征，建立一個統(tǒng)一的、科學(xué)的信用評估標準；中國央行已建成了信用信息系統(tǒng)，其中包含了企業(yè)和個人的信用信息，但目前還存在著一些問題，如資料不完全等。為了保障投資者的投資決策，中國央行應(yīng)該建立健全信貸數(shù)據(jù)庫和綜合信息平臺。二是培育新的評級機構(gòu)，實行市場化運作。目前，目前，我國的信用評估機構(gòu)還存在著一定的局限性。要積極發(fā)展新的信用等級制度，使其在金融市場中的地位更加獨立。中國監(jiān)管當局應(yīng)該加強對信用評級的監(jiān)督與追蹤，并定期或不定期地對其進行監(jiān)督和引導(dǎo)。（五）完善會計制度盡管我國財政部、人民銀行、銀監(jiān)會等有關(guān)部門已經(jīng)對不良資產(chǎn)證券化進行了大量的研究，但是現(xiàn)有的制度并不完善，難以對其進行有效的支持和保障。因此，有關(guān)部門應(yīng)對不良資產(chǎn)證券化的各個階段、各個節(jié)點的具體操作步驟和解決辦法進行詳細的闡述，并提出了以商業(yè)銀行為發(fā)起人的方式，為其提供不受控制的信用資產(chǎn)的約束。但是，由于不良資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，對不良資產(chǎn)清償?shù)慕缍ㄟ€不十分清楚。因此，規(guī)范撤銷承認的條件具有重要意義。例如，對商業(yè)銀行所持不良資產(chǎn)的部分，應(yīng)當分別進行單獨核算，以實