建設(shè)銀行房屋貸款合同范本

建設(shè)銀行房屋貸款合同范本合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同修改與補(bǔ)充第二章房屋貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人收入證明3.3借款人信用狀況3.4共同借款人信息（如有）第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保人信用狀況4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力第五章房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋所有權(quán)證明5.3房屋價(jià)值評(píng)估5.4房屋用途第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放第七章貸款使用與監(jiān)督7.1貸款使用7.2貸款監(jiān)督7.3貸款調(diào)整第八章還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任8.2違約情況8.3違約處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效11.2合同終止11.3合同延續(xù)第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2銀行的權(quán)力與義務(wù)12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除13.4合同終止第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義本合同是指建設(shè)銀行與借款人之間，就借款人向建設(shè)銀行申請(qǐng)房屋貸款，建設(shè)銀行同意提供貸款，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面合同。1.2合同雙方本合同的一方為建設(shè)銀行，另一方為借款人。1.3合同目的本合同的目的是為了規(guī)范建設(shè)銀行與借款人之間的房屋貸款關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。1.5合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章房屋貸款基本信息2.1貸款金額建設(shè)銀行同意向借款人提供的房屋貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元。2.2貸款期限建設(shè)銀行同意向借款人提供的房屋貸款期限為【】年。2.3貸款利率建設(shè)銀行同意向借款人提供的房屋貸款利率為【】%。2.4還款方式借款人應(yīng)按照建設(shè)銀行規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。2.5貸款用途借款人應(yīng)按照建設(shè)銀行的要求，將貸款用于購(gòu)買、建造、翻新、維修、租賃房屋等與房屋相關(guān)的支出。第三章借款人信息3.1借款人基本信息借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份證明、工作證明等相關(guān)信息。3.2借款人收入證明借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提供最近一年的收入證明，包括工資單、納稅證明等。3.3借款人信用狀況借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提供真實(shí)的信用狀況，包括但不限于信用報(bào)告、貸款記錄等。3.4共同借款人信息（如有）如借款人為夫妻雙方，應(yīng)同時(shí)提供雙方的信息。第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人應(yīng)向建設(shè)銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人身份證明、工作證明等相關(guān)信息。4.2擔(dān)保人信用狀況擔(dān)保人應(yīng)向建設(shè)銀行提供真實(shí)的信用狀況，包括但不限于信用報(bào)告、貸款記錄等。4.3擔(dān)保人擔(dān)保能力擔(dān)保人應(yīng)向建設(shè)銀行證明其具有足夠的擔(dān)保能力，包括但不限于提供財(cái)產(chǎn)證明、收入證明等。第五章房屋信息5.1房屋基本信息借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。5.2房屋所有權(quán)證明借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房屋價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)同意建設(shè)銀行對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.4房屋用途借款人應(yīng)向建設(shè)銀行說(shuō)明房屋的用途，并保證用途合法。第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)借款人應(yīng)向建設(shè)銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款審批建設(shè)銀行應(yīng)按照內(nèi)部審批流程，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3貸款發(fā)放建設(shè)銀行應(yīng)在審批通過(guò)后，向借款人發(fā)放貸款。第八章還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照建設(shè)銀行的規(guī)定，按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)足額還清。8.2違約情況（1）未按期還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（4）違反本合同的其他約定。8.3違約處理（1）催收逾期貸款；（2）加收罰息；（3）解除合同，追回已發(fā)放的貸款；（4）要求借款人支付違約金；（5）依法采取其他措施。第九章合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除有下列情形之一的，建設(shè)銀行有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按期還款，經(jīng)催收仍不還款的；（2）借款人喪失還款能力的；（3）借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，嚴(yán)重影響到貸款安全性的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向建設(shè)銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）貸款本息全部清償；（2）雙方另有約定的其他情形。11.3合同延續(xù)本合同期滿后，如借款人需繼續(xù)貸款，可以與建設(shè)銀行協(xié)商續(xù)簽。第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定使用貸款；（2）按時(shí)還款；（3）如實(shí)提供個(gè)人信息和信用狀況；（4）配合建設(shè)銀行的貸款管理；（5）按期支付貸款利息和本金。12.2銀行的權(quán)力與義務(wù)（1）按照約定提供貸款；（2）依法合規(guī)管理貸款；（3）保密借款人的個(gè)人信息；（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；（5）按約定解除合同或者采取違約處理措施。12.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供擔(dān)保；（2）承擔(dān)約定的擔(dān)保責(zé)任；（3）配合建設(shè)銀行的貸款管理；（4）如實(shí)提供個(gè)人信息和信用狀況；（5）按期支付擔(dān)保費(fèi)用。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：【】等。13.2合同修改本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除雙方同意，本合同解除或者終止，并不意味著免除借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。13.4合同終止本合同的終止，并不意味著免除借款人尚未清償?shù)馁J款本息和相關(guān)費(fèi)用。第十四章完整合同文本14.1合同本合同的，包括前面的目錄和后面的具體條款。14.2合同附件本合同的附件，包括但不限于：【】等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方義務(wù)甲方在貸款期間應(yīng)保證提供的個(gè)人信息和信用狀況真實(shí)、完整，不得有任何虛假陳述或者隱瞞重要事實(shí)的行為。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。1.3甲方違約處理（1）催收逾期貸款；（2）加收罰息；（3）解除合同，追回已發(fā)放的貸款；（4）要求甲方支付違約金；（5）依法采取其他措施。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方義務(wù)乙方作為借款人，應(yīng)按照建設(shè)銀行的規(guī)定，按時(shí)還款，確保貸款本息按時(shí)足額還清。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.3乙方違約處理（1）催收逾期貸款；（2）加收罰息；（3）解除合同，追回已發(fā)放的貸款；（4）要求乙方支付違約金；（5）依法采取其他措施。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方和乙方完成貸款相關(guān)事宜。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方中介違約處理如第三方中介未按約定提供服務(wù)或者存在虛假陳述等違約行為，建設(shè)銀行有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人收入證明3.借款人信用報(bào)告4.擔(dān)保人擔(dān)保能力證明5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.貸款申請(qǐng)材料7.合同附件（如有其他附件，請(qǐng)列出）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照建設(shè)銀行的要求，將貸款用于購(gòu)買、建造、翻新、維修、租賃房屋等與房屋相關(guān)的支出。3.提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：借款人、擔(dān)保人或者第三方中介提供虛假的個(gè)人信息、信用狀況或者其他重要信息。4.違反本合同的其他約定：借款人、擔(dān)保人或者第三方中介違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.建設(shè)銀行：指中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司。2.借款人：指向建設(shè)銀行申請(qǐng)房屋貸款的自然人。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.第三方中介：指在房屋貸款過(guò)程中提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.貸款本息：指借款人應(yīng)還的貸款本金和利息。6.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給建設(shè)銀行的違約費(fèi)用。7.罰息：指借款人未按期還款而應(yīng)支付給建設(shè)銀行的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期還款。解決辦法：建設(shè)銀行應(yīng)采取催收措施，如催收無(wú)效，可以依法采取其他措施，如解除合同、追回已發(fā)放的貸款等。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：建設(shè)銀行應(yīng)要求借款人立即改正，并按照合同約定使用貸款。如借款人不改正，建設(shè)銀行可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：建設(shè)銀行應(yīng)要求借款人、擔(dān)保人或者第三方中介立即糾正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如構(gòu)成欺詐，建設(shè)銀行可以解除合同，并追究借款人、