臨時(shí)租廠房協(xié)議書(shū)

臨時(shí)租廠房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章租賃廠房概況2.1廠房基本情況2.2租賃范圍與面積2.3租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3費(fèi)用承擔(dān)3.4租金支付方式第四章租賃廠房的使用與管理4.1使用要求4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4變更用途第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章提前終止合同9.1提前終止條件9.2終止后的處理第十章附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施使用10.2設(shè)備維護(hù)與管理第十一章環(huán)境與安全11.1環(huán)境保護(hù)11.2安全管理第十二章稅務(wù)與合規(guī)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2合規(guī)要求第十三章其他條款13.1許可與批準(zhǔn)13.2通知與送達(dá)13.3保密條款第十四章簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同份數(shù)與保管合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章租賃廠房概況第一條款廠房基本情況第二條款租賃范圍與面積第三條款租賃期限第三章租賃費(fèi)用第一條款租金第二條款押金第三條款費(fèi)用承擔(dān)第四條款租金支付方式第四章租賃廠房的使用與管理第一條款使用要求第二條款維修責(zé)任第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款變更用途第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方的權(quán)利與義務(wù)第二條款承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款出租方違約第二條款承租方違約第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第九章提前終止合同第一條款提前終止條件第二條款終止后的處理第十章附屬設(shè)施與設(shè)備第一條款附屬設(shè)施使用第二條款設(shè)備維護(hù)與管理第十一章環(huán)境與安全第一條款環(huán)境保護(hù)第二條款安全管理第十二章稅務(wù)與合規(guī)第一條款稅務(wù)責(zé)任第二條款合規(guī)要求第十三章其他條款第一條款許可與批準(zhǔn)第二條款通知與送達(dá)第三條款保密條款第十四章簽署與生效第一條款簽署日期第二條款生效條件第三條款合同份數(shù)與保管（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特別維修條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。若因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期間的維修責(zé)任，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用，避免因維修問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：額外租金條款條款內(nèi)容：若乙方延遲支付租金超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取額外的租金，作為違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在懲罰乙方延遲支付租金的行為，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。附加條款三：提前終止合同條款條款內(nèi)容：如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范甲方提前終止合同的行為，給予乙方足夠的時(shí)間做出調(diào)整，并保障乙方的合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：經(jīng)營(yíng)范圍限制條款條款內(nèi)容：乙方在使用廠房期間，不得從事違法、違規(guī)及甲方禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方在使用廠房期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免對(duì)甲方造成不利影響。附加條款二：租金調(diào)整條款條款內(nèi)容：租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求與甲方重新協(xié)商租金。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方在租賃期間因市場(chǎng)租金波動(dòng)而產(chǎn)生的權(quán)益，確保乙方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)租金責(zé)任。附加條款三：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租廠房，甲方不得拒絕。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期滿(mǎn)前的續(xù)租權(quán)益，避免因甲方拒絕續(xù)租而給乙方帶來(lái)不便。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，中介在整個(gè)租賃過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹廠房情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保中介如實(shí)介紹廠房情況，避免因中介原因?qū)е碌募m紛。附加條款三：中介退出條款條款內(nèi)容：如中介在合同履行過(guò)程中退出，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。條款說(shuō)明：此條款旨在應(yīng)對(duì)中介退出可能導(dǎo)致的問(wèn)題，確保甲方和乙方在中介退出后能夠共同協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房基本情況說(shuō)明書(shū)2.租賃范圍與面積測(cè)量報(bào)告3.租賃合同附件一：特別維修條款4.租賃合同附件二：額外租金條款5.租賃合同附件三：提前終止合同條款6.租賃合同附件四：經(jīng)營(yíng)范圍限制條款7.租賃合同附件五：租金調(diào)整條款8.租賃合同附件六：續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款9.租賃合同附件七：中介服務(wù)費(fèi)用條款10.租賃合同附件八：中介責(zé)任條款11.租賃合同附件九：中介退出條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付廠房或未能履行合同約定的維修責(zé)任。2.乙方違約行為：延遲支付租金或未經(jīng)甲方同意改變廠房用途。3.第三方中介違約行為：未能如實(shí)介紹廠房情況或未能履行中介服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將廠房交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：出租方和承租方對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房使用問(wèn)題：如遇到廠房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付額外租金作為違約金。3.合同變更問(wèn)題：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介問(wèn)題：如中介未能履行義務(wù)，甲方和乙方可共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、