企業(yè)抵押借款合同范本范例

企業(yè)抵押借款合同范本范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務(wù)狀況2.3借款人經(jīng)營狀況第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1利率5.2還款方式5.3還款期限第六章抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的消滅第七章借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八章貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解釋權(quán)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的保密條款14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第二章借款人信息第一條款借款人基本信息第二條款借款人財務(wù)狀況第三條款借款人經(jīng)營狀況第三章抵押物信息第一條款抵押物描述第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款抵押物價值評估第四章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三條款借款期限第五章利率與還款方式第一條款利率第二條款還款方式第三條款還款期限第六章抵押權(quán)的設(shè)立與行使第一條款抵押權(quán)的設(shè)立第二條款抵押權(quán)的行使第三條款抵押權(quán)的消滅第七章借款人的義務(wù)與責(zé)任第一條款借款人的義務(wù)第二條款借款人的責(zé)任第八章貸款人的權(quán)利與義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第九章合同的變更與解除第一條款合同的變更第二條款合同的解除第十章違約責(zé)任第一條款借款人的違約責(zé)任第二條款貸款人的違約責(zé)任第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款訴訟管轄法院第十二章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效第二條款合同的終止第三條款合同的解除第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的解釋權(quán)第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款合同的保密條款第三條款合同的繼承與轉(zhuǎn)讓甲方（借款人）：________________簽字：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：提前還款優(yōu)惠第一款甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)根據(jù)實際提前還款的金額給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方另行協(xié)商確定。第二款本附加條款所述的提前還款優(yōu)惠，不影響甲方按合同約定履行還款義務(wù)。附加條款二：借款展期第一款甲方因特殊原因無法按合同約定履行還款義務(wù)時，可在合同到期前向乙方申請借款展期。第二款乙方有權(quán)根據(jù)甲方申請的具體情況，決定是否同意展期及展期的期限、利率等事項。附加條款三：抵押物保險第一款甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。第二款保險費用由甲方承擔(dān)，保險期限應(yīng)覆蓋合同約定的借款期限。附加條款四：違約金第一款甲方如違反合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期還款金額的萬分之五。第二款違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)，且甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失時，乙方有權(quán)向甲方追償。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：貸款額度調(diào)整第一款乙方根據(jù)甲方的信用狀況和經(jīng)營狀況，有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整貸款額度。第二款乙方向甲方調(diào)整貸款額度時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款二：利率調(diào)整第一款乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，在合同有效期內(nèi)對利率進(jìn)行調(diào)整。第二款乙方向甲方調(diào)整利率時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款三：還款計劃調(diào)整第一款乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，在合同有效期內(nèi)調(diào)整還款計劃。第二款乙方向甲方調(diào)整還款計劃時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附加條款四：抵押物檢查第一款乙方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，對抵押物進(jìn)行定期檢查。第二款甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物檢查，如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)提前要求還款。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款一：中介費用第一款甲方和乙方同意向中介方支付中介費用，具體費用金額和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。第二款中介費用支付不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。附加條款二：中介服務(wù)范圍第一款中介方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成借款協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二款中介方不參與甲乙雙方的借款行為，也不承擔(dān)任何借款風(fēng)險。附加條款三：中介保密義務(wù)第一款中介方對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。第二款中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介退出第二款中介方退出合同前，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代的中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人財務(wù)報表2.借款人經(jīng)營許可證3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價值評估報告5.貸款申請表6.借款合同確認(rèn)書7.抵押物保險單8.合同修正案9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間還款或未足額還款。2.甲方使用借款進(jìn)行禁止的活動或違反法律法規(guī)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項權(quán)利。5.乙方未按合同約定時間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。6.乙方未按合同約定提供咨詢服務(wù)或未履行保密義務(wù)。7.中介方未按合同約定協(xié)助甲方和乙方達(dá)成借款協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并同意按照合同約定還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意提供資金并按照合同約定收取還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限屆滿前部分或全部償還貸款本金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方財務(wù)狀況惡化，無法按約定還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定還款計劃調(diào)整方案，或提供財務(wù)咨詢服務(wù)。2.問題：抵押物價值下降，影響貸款安全。解決辦法：重新評估抵押物價值，必要時要求甲方補(bǔ)充抵押物。3.問題：合同一方因故退出合同。解決辦法：